Какая окупаемость у Ramada Residence?
Окупаемость ~9 лет при посуточной сдаче и доходности 11.5% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 9% реальная окупаемость может быть быстрее.
Сдан
Хоста · Сочи
Ramada Residence
Цена от
13 750 300 ₽
Площадь
28–41.4 м²
ОтдыхПассивный доходПерепродажа
О проекте
Ramada Residence в городе Хоста
Апартаменты в гостиничном комплексе Ramada Residence by Wyndham 4* в Хосте, улица Шоссейная, 9, 350 м до моря, закрытая территория 3,5 га. Площади 28–41,4 м² в отделке white box. SPA, бассейны, рестораны, дендропарк. Комплекс сдан. Цена от 13,75 млн ₽.
Особенности
Хоста, ул. Шоссейная, 9
350 м до моря, 3,5 га
28–41,4 м², white box
Оператор Ramada by Wyndham 4*
SPA, бассейны, рестораны
Сдан
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Ramada Residence
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Хоста и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 13 750 300 ₽
Доходность аренды
11.5% / год
Рост стоимости
9% / год
Окупаемость
~9 лет
Ramada Residence vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 29 062 963 ₽, депозит — 31 457 355 ₽. Вклад впереди на 2 394 392 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Ramada Residence
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (11.5% год) и долгосрочная (7.5% год).
Посуточно: ~131 774 ₽/мес. Долгосрочно: ~85 939 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Ramada Residence
Через 5 лет стоимость — ~21 156 541 ₽ при текущей динамике рынка Хоста (9% год).
Сравнение инвестиций — Ramada Residence
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Ramada Residence (капитал + аренда) | 16 569 112 ₽ | 22 550 891 ₽ | 29 062 963 ₽ | 48 364 806 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 16 225 354 ₽ | 22 592 183 ₽ | 31 457 355 ₽ | 71 966 809 ₽ |
| ROI — Ramada Residence | 20.5% | 64.0% | 111.4% | 251.7% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Ramada Residence — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~131 774 ₽/мес. Долгосрочная: ~85 939 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Хоста.
Сколько будет стоить Ramada Residence через 5 лет?
При темпе 9% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~21 156 541 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 2 394 392 ₽: ROI депозита 128.8% против 111.4% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Ramada Residence
Стоимость
13.8 млн ₽
Первый взнос 20%
2.8 млн ₽
Ежемесячно ~
121 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Ramada Residence?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.