Какая окупаемость у Sun Hills Layan?
Окупаемость ~10 лет при посуточной сдаче и доходности 10% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 8% реальная окупаемость может быть быстрее.
4 кв. 2027
Пхукет, Банг Тао · Таиланд
Sun Hills Layan
Цена от
9 061 000 ₽
Площадь
26.5–70.4 м²
Пассивный доходПерепродажаОтдых
О проекте
Sun Hills Layan в городе Пхукет, Банг Тао
Sun Hills Layan Phuket — новый апарт-комплекс в престижном и живописном районе Банг Тао, всего в 900 метрах от знаменитого пляжа Лайян. 500 номеров под управлением международного отельного оператора. Проект разработан с учётом потребностей семейных пар с детьми: бассейн с баром, аквапарк, детский бассейн и детский центр, коворкинг, фитнес-клуб и рестораны. Апартаменты от 26,5 до 70,4 м², цена от 3,83 млн бат — около 9,06 млн ₽ по курсу ЦБ. Сдача — 4 кв. 2027.
Особенности
Пхукет
Банг Тао
900 м до пляжа Лайян
500 номеров
Отельный оператор
Аквапарк
Детский центр
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Sun Hills Layan
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Пхукет и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 9 061 000 ₽
Доходность аренды
10% / год
Рост стоимости
8% / год
Окупаемость
~10 лет
Sun Hills Layan vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 17 844 082 ₽, депозит — 20 729 373 ₽. Вклад впереди на 2 885 291 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Sun Hills Layan
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (10% год) и долгосрочная (6.5% год).
Посуточно: ~75 508 ₽/мес. Долгосрочно: ~49 080 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Sun Hills Layan
Через 5 лет стоимость — ~13 313 582 ₽ при текущей динамике рынка Пхукет (8% год).
Сравнение инвестиций — Sun Hills Layan
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Sun Hills Layan (капитал + аренда) | 10 691 980 ₽ | 14 132 550 ₽ | 17 844 082 ₽ | 28 623 019 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 10 691 980 ₽ | 14 887 513 ₽ | 20 729 373 ₽ | 47 423 784 ₽ |
| ROI — Sun Hills Layan | 18.0% | 56.0% | 96.9% | 215.9% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Sun Hills Layan — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~75 508 ₽/мес. Долгосрочная: ~49 080 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Пхукет.
Сколько будет стоить Sun Hills Layan через 5 лет?
При темпе 8% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~13 313 582 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 2 885 291 ₽: ROI депозита 128.8% против 96.9% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётУсловия покупки
Как купить — Sun Hills Layan
Стоимость
9.1 млн ₽
Бронь + первый транш 30%
2.7 млн ₽
Остаток в рассрочку
6.3 млн ₽
Ориентировочно: рассрочка от застройщика до срока сдачи, без банка и без процентов. Российская ипотека на зарубежные объекты не распространяется. Точные транши уточняйте.
Заинтересовал Sun Hills Layan?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.