Какая окупаемость у Таврический?
Окупаемость ~15 лет при посуточной сдаче и доходности 7% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
строится
Сириус · Сочи
КП Таврический Сириус
Цена от
500 000 000 ₽
Площадь
300–300 м²
ЖизньОтдыхПерепродажа
О проекте
Таврический в городе Сириус
Премиальный дом 300 м² на участке 8,6 сот в Сириусе, улица Войтенко, 29. Три этажа с эксплуатируемой кровлей, лифт, бассейн, баня и хамам, 850 м до моря, вид на Олимпийский парк. Строится по уведомлению о начале строительства № 01/27-10-1309. Цена от 500 млн ₽.
Особенности
Сириус, ул. Войтенко, 29
300 м² / 8,6 сот
3 этажа + кровля
Лифт, бассейн, баня
850 м до моря
ИЖС, уведомление о строительстве
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Таврический
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Сириус и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 500 000 000 ₽
Доходность аренды
7% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~15 лет
Таврический vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 1 056 170 842 ₽, депозит — 1 143 878 878 ₽. Вклад впереди на 87 708 037 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Таврический
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (7% год) и долгосрочная (5.5% год).
Посуточно: ~2 916 667 ₽/мес. Долгосрочно: ~2 291 667 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Таврический
Через 5 лет стоимость — ~881 170 842 ₽ при текущей динамике рынка Сириус (12% год).
Сравнение инвестиций — Таврический
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Таврический (капитал + аренда) | 595 000 000 ₽ | 807 464 000 ₽ | 1 056 170 842 ₽ | 1 902 924 104 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 590 000 000 ₽ | 821 516 000 ₽ | 1 143 878 878 ₽ | 2 616 917 777 ₽ |
| ROI — Таврический | 19.0% | 61.5% | 111.2% | 280.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Таврический — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~2 916 667 ₽/мес. Долгосрочная: ~2 291 667 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Сириус.
Сколько будет стоить Таврический через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~881 170 842 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 87 708 037 ₽: ROI депозита 128.8% против 111.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Таврический
Стоимость
500.0 млн ₽
Первый взнос 20%
100.0 млн ₽
Ежемесячно ~
4404 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Таврический?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.