Какая окупаемость у The Community Motor City?
Окупаемость ~12 лет при посуточной сдаче и доходности 9% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 7% реальная окупаемость может быть быстрее.
2025
Дубай · Дубай
The Community Motor City
Цена от
22 000 000 ₽
Площадь
38–120 м²
Пассивный доходПерепродажаОтдых
О проекте
The Community Motor City в городе Дубай
The Community в Motor City — проект Aqua Properties: комьюнити-формат для жизни и аренды со студиями и апартаментами, пейзажным бассейном, падель-кортами, скейт-парком, фитнесом и коммерцией на первых этажах. Цена от 22 млн ₽ (ориентир от ~125 000 $, ≈459 000 AED). Сдача 2025. Удобная локация Motor City. Подбор и сопровождение — Royal Coast.
Особенности
Дубай
Motor City
Aqua Properties
студии и апартаменты
сдача 2025
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в The Community Motor City
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Дубай и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 22 000 000 ₽
Доходность аренды
9% / год
Рост стоимости
7% / год
Окупаемость
~12 лет
The Community Motor City vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 40 756 138 ₽, депозит — 50 330 671 ₽. Вклад впереди на 9 574 533 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — The Community Motor City
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~165 000 ₽/мес. Долгосрочно: ~110 000 ₽/мес.
Прогноз роста цены — The Community Motor City
Через 5 лет стоимость — ~30 856 138 ₽ при текущей динамике рынка Дубай (7% год).
Сравнение инвестиций — The Community Motor City
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| The Community Motor City (капитал + аренда) | 25 520 000 ₽ | 32 890 946 ₽ | 40 756 138 ₽ | 63 077 330 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 25 960 000 ₽ | 36 146 704 ₽ | 50 330 671 ₽ | 115 144 382 ₽ |
| ROI — The Community Motor City | 16.0% | 49.5% | 85.3% | 186.7% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в The Community Motor City — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~165 000 ₽/мес. Долгосрочная: ~110 000 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Дубай.
Сколько будет стоить The Community Motor City через 5 лет?
При темпе 7% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~30 856 138 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 9 574 533 ₽: ROI депозита 128.8% против 85.3% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — The Community Motor City
Стоимость
22.0 млн ₽
Первый взнос 20%
4.4 млн ₽
Ежемесячно ~
194 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал The Community Motor City?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.