Какая окупаемость у Valset Premium?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.4% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
Сдан
Красная Поляна · Сочи
Valset Premium
Цена от
35 190 000 ₽
Площадь
39.7–74 м²
ОтдыхПассивный доходПерепродажа
О проекте
Valset Premium в городе Красная Поляна
Действующий апарт-отель на нижней базе Роза Хутор, в шаговой доступности от канатных дорог, набережной Мзымты и пляжа Роза Бич. Площади от 39,7 до 74 м², сервис 4*. Комплекс сдан. Цена от 35,19 млн ₽. Роза Хутор, нижняя база; Пешком до канатных дорог; 39,7–74 м²; 4* сервис. Сопровождение сделки — Royal Coast.
Особенности
Роза Хутор, нижняя база
Пешком до канатных дорог
39,7–74 м²
4* сервис
Сдан
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Valset Premium
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Красная Поляна и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 35 190 000 ₽
Доходность аренды
9.4% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~11 лет
Valset Premium vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 78 556 104 ₽, депозит — 80 506 195 ₽. Вклад впереди на 1 950 092 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Valset Premium
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9.4% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~275 655 ₽/мес. Долгосрочно: ~175 950 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Valset Premium
Через 5 лет стоимость — ~62 016 804 ₽ при текущей динамике рынка Красная Поляна (12% год).
Сравнение инвестиций — Valset Premium
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Valset Premium (капитал + аренда) | 42 720 660 ₽ | 59 362 996 ₽ | 78 556 104 ₽ | 142 373 398 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 41 524 200 ₽ | 57 818 296 ₽ | 80 506 195 ₽ | 184 178 673 ₽ |
| ROI — Valset Premium | 21.4% | 68.7% | 123.2% | 304.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Valset Premium — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~275 655 ₽/мес. Долгосрочная: ~175 950 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Красная Поляна.
Сколько будет стоить Valset Premium через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~62 016 804 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 1 950 092 ₽: ROI депозита 128.8% против 123.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Valset Premium
Стоимость
35.2 млн ₽
Первый взнос 20%
7.0 млн ₽
Ежемесячно ~
310 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Valset Premium?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.