от 34 м²Нижний край
от 9 млн ₽
Самый компактный лот вилки. Имеет смысл, если нужен низкий метраж в Банг Тао, а не семейная квартира.
- 34 м²
- пол цены
- одна вилка
уточняется
Пхукет, Банг Тао · Таиланд
Vega Condominium Пхукет
Цена от
9 000 000 ₽
Площадь
34–52 м²
Пассивный доходПерепродажаОтдых
О проекте
Vega Condominium — Пхукет, Банг Тао
Vega Condominium — жилой комплекс в Банг Тао на Пхукете, около 10 минут до пляжа. Апартаменты 34–52 м², бассейны, SPA и тропический ландшафт. Локация с курортной инфраструктурой — для жизни и инвестиций. Цена от 9 млн ₽. Подбор и сопровождение — Royal Coast.
Особенности
Пхукет
Банг Тао
10 мин до пляжа
34–52 м²
Бассейны и SPA
Тропический ландшафт
Обзор · Vega Condominium
Небольшая квартира в десяти минутах от пляжа
Vega Condominium стоит в Банг Тао. Карточка говорит о комплексе коротко и по делу: квартиры 34–52 м², бассейны, SPA и тропический ландшафт. Это узкая вилка площадей. Большой семейный лот здесь из опубликованных цифр не складывается.
До пляжа указано около 10 минут, без метров и без названия, пешком это или на машине. Пока способа нет, «первая линия» и «сто метров до моря» мы не дописываем. Десять минут — единственная опубликованная мера расстояния.
Пол цены на витрине — от 9 млн ₽, в батах это 3 804 500. Рубли привязаны к курсу на дату карточки и к сделке пересчитаются. Квартал сдачи не опубликован: дату ввода не выдумываем. Имя застройщика в карточке тоже не стоит, поэтому в обзор его не подставляем. Юрлицо читаем в договоре.
Российская семейная и IT-ипотека на Таиланд не действуют. Для иностранца форма та же, что у других кондоминиумов острова: freehold в пределах оставшейся квоты корпуса или leasehold. Квоту проверяем на день брони, а не по рекламному «можно иностранцам».
Паспорт объекта
- Адрес
- Банг Тао, Пхукет
- Класс
- жилой кондоминиум
- Площади
- 34–52 м²
- Отделка
- уточняется по выбранному лоту
- Территория
- бассейны, SPA, тропический ландшафт
- Бассейн
- есть
- Договор
- тайский кондоминиум, не 214-ФЗ
- Срок сдачи
- квартал сдачи не опубликован
- Оплата
- Рассрочка от застройщика, 100% оплата
Локация · Пхукет, Банг Тао
Курорт рядом, метры до воды не названы
Запрос «Vega Condominium Пхукет» упирается в три факта карточки: Банг Тао, 34–52 м², около 10 минут до пляжа. Остальное — уже лот и договор.
01
Десять минут
Это формулировка карточки, не замер шагами. Пока нет метров и способа, расстояние не переводим в «у моря».
02
Бассейны и SPA
Опубликованная инфраструктура комплекса. Наполнение SPA и число бассейнов смотрим по конкретному корпусу, не по общему слову.
03
Узкая линейка
34–52 м² — студийно-односпальный масштаб. Если нужна вторая спальня, этот комплекс по опубликованным площадям не ответ.
04
Срок молчит
Квартал сдачи в карточке пустой. Пока его нет в договоре, дату не ставим и «скоро сдадут» не пишем.
Расстояния
- Пляжоколо 10 минут
- РайонБанг Тао
- Сдачане опубликована
Концепция
Как устроен Vega Condominium
Цена
На витрине от 9 млн ₽, 3 804 500 бат. Это пол карточки. Конкретный лот может быть выше. Курс к сделке пересчитаем.
Срок
Квартал сдачи не опубликован. Новую дату из чужих анонсов в карточку не переносим.
Застройщик
В карточке имя не указано. Пока его нет в договоре, маркетинговое «Vega» юрлицом не считаем.
Доход
Отдельной модели у Vega нет. Калькулятор берёт полку VIP Tropika: 9% посуточно, 6% на долгой аренде, рост цены 7% в год. Это не обещание этого дома.
Планировки
Форматы и сценарии владения
от 34 м²
до 52 м²Верх вилки
выше пола
Всё ещё небольшой формат. Вторую спальню из 52 м² не обещаем: план смотрим по лоту.
- до 52 м²
- план обязателен
- не семейный метраж
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Vega Condominium
Сколько стоит Vega Condominium на Пхукете?
На витрине от 9 млн ₽, это 3 804 500 бат. Пол комплекса, не цена конкретного лота. Площади 34–52 м². Актуальный остаток присылаем по заявке.
Далеко ли море от Vega Condominium?
В карточке — около 10 минут до пляжа, без метров и без указания, пешком или на транспорте. Первой линией комплекс из-за этого не называем.
Когда сдадут Vega Condominium?
Квартал сдачи не опубликован. Пока даты нет в договоре, мы её не назначаем.
Кто застройщик Vega?
В карточке имя застройщика не указано. Юрлицо смотрим в договоре, маркетинговое название комплекса им не заменяем.
Какие квартиры есть?
Опубликована одна вилка: 34–52 м². Разбивки на студию и спальни в карточке нет, её смотрим по планировке лота.
Может ли иностранец купить?
В кондоминиуме — да, если форма сойдётся: freehold при свободной иностранной квоте корпуса, по закону не больше 49% здания, или leasehold. Остаток квоты проверяем на день брони.
Есть ли российская ипотека?
Семейная и IT-ипотека на объект в Таиланде не действуют. Оплата — рассрочка застройщика или полная сумма.
Откуда проценты на калькуляторе?
У Vega своей модели нет. Калькулятор показывает полку VIP Tropika: 9% посуточно, 6% на долгой аренде, рост цены 7% в год. Это не прогноз загрузки Vega.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Vega Condominium
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Пхукет, Банг Тао и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 9 000 000 ₽
Доходность аренды
9% / год
Рост стоимости
7% / год
Окупаемость
~12 лет
Vega Condominium vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 16 672 966 ₽, депозит — 20 589 820 ₽. Вклад впереди на 3 916 854 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Vega Condominium
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (9% год)и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~67 500 ₽/мес. Долгосрочно: ~45 000 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Vega Condominium
Через 5 лет стоимость — ~12 622 966 ₽ при текущей динамике рынка Пхукет, Банг Тао (7% год).
Сравнение инвестиций — Vega Condominium
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Vega Condominium (капитал + аренда) | 10 440 000 ₽ | 13 455 387 ₽ | 16 672 966 ₽ | 25 804 362 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 10 620 000 ₽ | 14 787 288 ₽ | 20 589 820 ₽ | 47 104 520 ₽ |
| ROI — Vega Condominium | 16.0% | 49.5% | 85.3% | 186.7% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Vega Condominium — вопросы и ответы
Какая окупаемость у Vega Condominium?
Окупаемость ~12 лет при посуточной сдаче и доходности 9% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 7% реальная окупаемость может быть быстрее.
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~67 500 ₽/мес. Долгосрочная: ~45 000 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Пхукет, Банг Тао.
Сколько будет стоить Vega Condominium через 5 лет?
При темпе 7% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~12 622 966 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 3 916 854 ₽: ROI депозита 128.8% против 85.3% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётУсловия покупки
Как купить — Vega Condominium
Стоимость
9.0 млн ₽
Бронь + первый транш 30%
2.7 млн ₽
Остаток в рассрочку
6.3 млн ₽
Ориентировочно: рассрочка от застройщика до срока сдачи, без банка и без процентов. Российская ипотека на зарубежные объекты не распространяется. Точные транши уточняйте.
Заинтересовал Vega Condominium?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.