Какая окупаемость у VIP Tropika?
Окупаемость ~12 лет при посуточной сдаче и доходности 9% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 7% реальная окупаемость может быть быстрее.
4 кв. 2028
Пхукет, Банг Тао · Таиланд
VIP Tropika
Цена от
7 875 000 ₽
Площадь
29.04–139.3 м²
Пассивный доходПерепродажаОтдых
О проекте
VIP Tropika в городе Пхукет, Банг Тао
VIP Tropika — новый проект известного девелопера VIP Thailand в районе Банг Тао на острове Пхукет. Комплекс из четырёх семиэтажных зданий на 614 жилых единиц: студии 30 м², апартаменты с одной спальней 45 м², с двумя — 60 м², с тремя — 90 м², люксы 139 м² и дуплексы 190 м². Купить квартиру на Пхукете в этом проекте можно от 3,33 млн бат — это около 7,88 млн ₽ по курсу ЦБ. Сдача — 4 кв. 2028. Расположение в Банг Тао даёт доступ к развитой инфраструктуре: супермаркеты, элитные рестораны и торговые центры, пляжные клубы Catch Beach Club, Nora Beach Club и Maya Beach Club, международные школы UWC Thailand и HeadStart, торговый центр Boat Avenue.
Особенности
Пхукет
Банг Тао
614 апартаментов
Студии от 30 м²
Дуплексы 190 м²
Пляжные клубы рядом
Международные школы
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в VIP Tropika
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Пхукет и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 7 875 000 ₽
Доходность аренды
9% / год
Рост стоимости
7% / год
Окупаемость
~12 лет
VIP Tropika vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 14 588 845 ₽, депозит — 18 016 092 ₽. Вклад впереди на 3 427 247 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — VIP Tropika
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~59 063 ₽/мес. Долгосрочно: ~39 375 ₽/мес.
Прогноз роста цены — VIP Tropika
Через 5 лет стоимость — ~11 045 095 ₽ при текущей динамике рынка Пхукет (7% год).
Сравнение инвестиций — VIP Tropika
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| VIP Tropika (капитал + аренда) | 9 135 000 ₽ | 11 773 464 ₽ | 14 588 845 ₽ | 22 578 817 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 9 292 500 ₽ | 12 938 877 ₽ | 18 016 092 ₽ | 41 216 455 ₽ |
| ROI — VIP Tropika | 16.0% | 49.5% | 85.3% | 186.7% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в VIP Tropika — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~59 063 ₽/мес. Долгосрочная: ~39 375 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Пхукет.
Сколько будет стоить VIP Tropika через 5 лет?
При темпе 7% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~11 045 095 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 3 427 247 ₽: ROI депозита 128.8% против 85.3% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётУсловия покупки
Как купить — VIP Tropika
Стоимость
7.9 млн ₽
Бронь + первый транш 30%
2.4 млн ₽
Остаток в рассрочку
5.5 млн ₽
Ориентировочно: рассрочка от застройщика до срока сдачи, без банка и без процентов. Российская ипотека на зарубежные объекты не распространяется. Точные транши уточняйте.
Заинтересовал VIP Tropika?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.