Какая окупаемость у Волна Резорт?
Окупаемость ~9 лет при посуточной сдаче и доходности 11.5% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 9% реальная окупаемость может быть быстрее.
2 кв. 2028
Адлер · Сочи
Волна Резорт
Цена от
33 489 191 ₽
Площадь
21.5–84.68 м²
ОтдыхПассивный доходПерепродажа
О проекте
Волна Резорт в городе Адлер
Alean Family Volna Resort 4* — семейный курорт формата Ultra All Inclusive на первой береговой в Адлер-Курорте, улица Ленина, 219а. Девелопер Nedvex, оператор Alean Collection, УК Brighton. Около 690 номеров, 150 м до пляжа. Апартаменты 21,5–84,68 м². Акватермальный комплекс 1500 м², медцентр 1000 м², детский центр 500 м², конференц-зона 950 м², баллрум, рестораны со шведской линией, пляжный клуб, спорт. Реализация по 214-ФЗ с эскроу; ипотека и рассрочка. Ввод — 2 квартал 2028. Цена от 33,49 млн ₽. Royal Coast.
Особенности
Адлер, ул. Ленина, 219а
Ultra All Inclusive / Alean Family
1-я линия, 150 м до пляжа
21,5–84,68 м²
690 номеров
2 кв. 2028
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Волна Резорт
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Адлер и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 33 489 191 ₽
Доходность аренды
11.5% / год
Рост стоимости
9% / год
Окупаемость
~9 лет
Волна Резорт vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 70 783 556 ₽, депозит — 76 615 156 ₽. Вклад впереди на 5 831 600 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Волна Резорт
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (11.5% год) и долгосрочная (7.5% год).
Посуточно: ~320 938 ₽/мес. Долгосрочно: ~209 307 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Волна Резорт
Через 5 лет стоимость — ~51 527 272 ₽ при текущей динамике рынка Адлер (9% год).
Сравнение инвестиций — Волна Резорт
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Волна Резорт (капитал + аренда) | 40 354 475 ₽ | 54 923 244 ₽ | 70 783 556 ₽ | 117 793 664 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 39 517 245 ₽ | 55 023 812 ₽ | 76 615 156 ₽ | 175 276 919 ₽ |
| ROI — Волна Резорт | 20.5% | 64.0% | 111.4% | 251.7% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Волна Резорт — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~320 938 ₽/мес. Долгосрочная: ~209 307 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Адлер.
Сколько будет стоить Волна Резорт через 5 лет?
При темпе 9% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~51 527 272 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 5 831 600 ₽: ROI депозита 128.8% против 111.4% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Волна Резорт
Стоимость
33.5 млн ₽
Первый взнос 20%
6.7 млн ₽
Ежемесячно ~
295 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Волна Резорт?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.