Апарт-комплекс
THAILAND · PHUKET
Место, к которому хочется принадлежать
Недвижимость в Таиланде.
Недвижимость в Таиланде.
Жить в своём ритме.
Квартиры и виллы Пхукета.
Для жизни, отдыха и ваших планов.
Жизнь у моря. Инвестиции с расчётом. Зимовка в Таиланде. Дом для семьи.
Найти свой ПхукетДругой ритм жизни.
Та же внимательность к выбору.
01 Найти свой район
02 Сравнить проекты
03 Разобрать условия
Сначала — о вас
Один остров.
Ваш собственный сценарий.
Дом для себя и объект под аренду выбирают по-разному. Начнём с того, что важно вам.
Сравним повседневные маршруты, окружение дома и расходы на содержание. Начнём с района, в котором вам будет комфортно жить.
Выбрать районГеография вашего выбора
Весь Пхукет.
И ваш уголок на нём.
Сравнивайте не только расстояние до моря, но и то, как будет устроен ваш обычный день.
PHUKET ISLAND
На что посмотреть
Маршрут до пляжа, окружение комплекса и условия управления — особенно если планируете совмещать отдых и аренду.
Коллекция Royal Coast
Ваш следующий
тропический адрес.
Реальные проекты нашего каталога. Добавьте до трёх в сравнение — и соберите свою короткую подборку.
Проекты ПхукетаВыберите на карточке для сравнения
Готовим подборку…
В этой подборке пока нет проектов
Посмотрите другие районы или расскажите нам, что ищете.
LIFE, WELL CHOSEN.Видеть больше, чем красивый вид
За каждым адресом —
понятные условия.
01
Что именно вы покупаетеФорма владения, срок, право на конкретный лот и документы.
02
Во сколько обойдётся владениеОформление, мебель, взносы, обслуживание и расходы при продаже.
03
Как будет работать арендаУправление, распределение дохода и ваши недели проживания.
04
Каким может быть выходПерепродажа или уступка: ограничения, затраты и условия договора.
Понятно до подписания
Что именно
становится вашим.
Сначала форма владения и условия конкретного договора. Затем решение о покупке.
01 / ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ↗
Freehold
Собственность на квартиру в кондоминиуме. Для иностранцев действует квота — не более 49% общей площади всех квартир в зарегистрированном кондоминиуме.
Что проверить
Доступность иностранной квоты для лота, титул и требования к документам об оплате.
02 / ПРАВО АРЕНДЫ↗
Leasehold
Долгосрочное право аренды на условиях договора. Это другой объём прав, чем собственность; продление нельзя считать автоматическим.
Что проверить
Регистрацию, срок, продление, наследование и условия уступки. Землю и строение рассматривают отдельно.
Правовую схему и документы конкретного объекта проверяют с профильным юристом в Таиланде.
Департамент земель ТаиландаИнвестиции с расчётом
Доходность, которую
можно разобрать.
Введите свои исходные данные. Посмотрите, как расходы меняют результат от аренды.
После введённых расходов и налогов
бат в год
Доходность на полную
сумму вложений
Арендная выручка
Расходы и налоги
Заполните четыре поля — без подстановки неизвестных расходов нулями.
Расчёт по вашим данным, не прогноз доходности объекта. Рост цены и выручка от продажи не включены.
От первого интереса до решения
Не терять из виду
то, что важно вам.
Ваши планы
Цель покупки, бюджет, сроки и время, которое вы хотите проводить на острове.
Короткий список
Подборка по районам и форматам. Сравнение того, что действительно влияет на ваш выбор.
Условия сделки
Документы для проверки юристом, состав платежей и доступный порядок расчётов.
Жизнь после покупки
Содержание, управление, личное проживание и будущая продажа — вопросы до сделки.
Перед покупкой
Хорошие вопросы.
Ясные ответы.
Самое важное — ещё до того,
как вам понравится конкретная квартира.
Что входит в бюджет кроме цены объекта?
В зависимости от сделки — оформление и сборы, услуги юриста, банковские расходы, мебель, разовый резервный взнос и обслуживание. Для аренды отдельно учитывают управление, уборку, ремонт, простои и налоги. Состав и плательщиков фиксируют по выбранному лоту и договору.
Могу ли я жить сам и сдавать недвижимость?
Это зависит от правил объекта и договора с управляющей компанией. До покупки нужно выяснить, сколько дней разрешено личное проживание, доступны ли они в высокий сезон и как это отражается на выплатах. Условия краткосрочной аренды проверяются отдельно.
Как относиться к обещанию гарантированной доходности?
Нужно прочитать сам договор: кто платит, из какой суммы считают процент, какие расходы удерживают, на какой срок действует обязательство и чем оно обеспечено. Рекламная цифра сама по себе не определяет ваш результат. В расчёте выше можно проверить собственный сценарий.
Покупка недвижимости даёт право жить в Таиланде?
Недвижимость и основание для въезда или длительного проживания — разные вопросы. Визовый вариант подбирают отдельно по актуальным условиям и личной ситуации. Саму покупку не стоит воспринимать как автоматическое право на долгосрочное проживание.
Официальный портал Thai e-Visa ↗Что проверить, если планирую перепродажу?
Возможность уступки и её стоимость, ограничения договора, остаток срока leasehold, расходы на продажу и потенциальный круг покупателей. Рост цены и срок поиска покупателя нельзя гарантировать.
Как начать, если я пока не на Пхукете?
Начните с консультации: цель покупки, бюджет и подходящие районы. Запросите актуальные материалы по выбранным объектам, условия сделки и перечень документов. Возможность дистанционного оформления проверяется отдельно по конкретной сделке.
Royal Coast · Thailand
Место для
больших планов.
Хороший выбор начинается с разговора.
О том, как вы хотите жить. И что важно именно вам.
Личный подход к вашему Пхукету
Обсудим районы, сравним проекты и разберём условия покупки.
В вашем темпе, с вниманием к деталям.
Начнём с вашего запроса
Ваш Таиланд.
С вниманием к деталям.
Расскажите, какой жизни вы ищете.
Начнём с района и нескольких подходящих адресов.
Royal CoastИскусство жить у моря