Какая окупаемость у Sunny Moon?
Окупаемость ~12 лет при посуточной сдаче и доходности 9% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 7% реальная окупаемость может быть быстрее.
уточняется
Пхукет, Най Харн · Таиланд
Sunny Moon
Цена от
9 000 000 ₽
Площадь
54–99 м²
Пассивный доходПерепродажаОтдых
О проекте
Sunny Moon в городе Пхукет, Най Харн
Sunny Moon (Sunny Holding) на Пхукете — ~750 м до пляжа Най Харн. Биофильная архитектура с вертикальным озеленением, апартаменты 1–2 спальни (ориентир от ~54 до ~99 м²). Инфраструктура: арт-лобби, солёный бассейн, фитнес и йога, SPA, коворкинг, kids club, кино, солнечные панели и EV-зарядки. Ориентир доходности по материалам проекта около 9% при арендной модели. Подбор и сопровождение — Royal Coast.
Особенности
Пхукет
Най Харн
750 м до пляжа
1–2 спальни
биофильный дизайн
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Sunny Moon
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Пхукет, Най Харн и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 9 000 000 ₽
Доходность аренды
9% / год
Рост стоимости
7% / год
Окупаемость
~12 лет
Sunny Moon vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 16 672 966 ₽, депозит — 20 589 820 ₽. Вклад впереди на 3 916 854 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Sunny Moon
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~67 500 ₽/мес. Долгосрочно: ~45 000 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Sunny Moon
Через 5 лет стоимость — ~12 622 966 ₽ при текущей динамике рынка Пхукет, Най Харн (7% год).
Сравнение инвестиций — Sunny Moon
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Sunny Moon (капитал + аренда) | 10 440 000 ₽ | 13 455 387 ₽ | 16 672 966 ₽ | 25 804 362 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 10 620 000 ₽ | 14 787 288 ₽ | 20 589 820 ₽ | 47 104 520 ₽ |
| ROI — Sunny Moon | 16.0% | 49.5% | 85.3% | 186.7% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Sunny Moon — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~67 500 ₽/мес. Долгосрочная: ~45 000 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Пхукет, Най Харн.
Сколько будет стоить Sunny Moon через 5 лет?
При темпе 7% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~12 622 966 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 3 916 854 ₽: ROI депозита 128.8% против 85.3% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётУсловия покупки
Как купить — Sunny Moon
Стоимость
9.0 млн ₽
Бронь + первый транш 30%
2.7 млн ₽
Остаток в рассрочку
6.3 млн ₽
Ориентировочно: рассрочка от застройщика до срока сдачи, без банка и без процентов. Российская ипотека на зарубежные объекты не распространяется. Точные транши уточняйте.
Заинтересовал Sunny Moon?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.