Какая окупаемость у Sun Hills Lakeside?
Окупаемость ~9 лет при посуточной сдаче и доходности 12% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 8% реальная окупаемость может быть быстрее.
2 кв. 2027
Пхукет, Тхаланг · Таиланд
Sun Hills Lakeside
Цена от
7 913 000 ₽
Площадь
30–3565 м²
Пассивный доходПерепродажаОтдых
О проекте
Sun Hills Lakeside в городе Пхукет, Тхаланг
Sun Hills Lakeside Phuket — апарт-комплекс у озера от международного девелопера, в тихой премиальной локации района Тхаланг рядом с курортной зоной Лагуна. Видовые апартаменты с инфраструктурой четырёхзвёздочного отеля и программой арендной доходности до 12% годовых. Линейка форматов широкая: от студий 30 м² до просторных резиденций с собственным участком. Цена от 3,345 млн бат — около 7,91 млн ₽ по курсу ЦБ. Сдача — 2 кв. 2027.
Особенности
Пхукет
Тхаланг
Апартаменты у озера
Рядом Лагуна
Инфраструктура отеля 4*
Доходность до 12% годовых
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Sun Hills Lakeside
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Пхукет и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 7 913 000 ₽
Доходность аренды
12% / год
Рост стоимости
8% / год
Окупаемость
~9 лет
Sun Hills Lakeside vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 16 374 593 ₽, депозит — 18 103 027 ₽. Вклад впереди на 1 728 434 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Sun Hills Lakeside
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (12% год) и долгосрочная (7% год).
Посуточно: ~79 130 ₽/мес. Долгосрочно: ~46 159 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Sun Hills Lakeside
Через 5 лет стоимость — ~11 626 793 ₽ при текущей динамике рынка Пхукет (8% год).
Сравнение инвестиций — Sun Hills Lakeside
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Sun Hills Lakeside (капитал + аренда) | 9 495 600 ₽ | 12 816 781 ₽ | 16 374 593 ₽ | 26 579 174 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 9 337 340 ₽ | 13 001 312 ₽ | 18 103 027 ₽ | 41 415 341 ₽ |
| ROI — Sun Hills Lakeside | 20.0% | 62.0% | 106.9% | 235.9% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Sun Hills Lakeside — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~79 130 ₽/мес. Долгосрочная: ~46 159 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Пхукет.
Сколько будет стоить Sun Hills Lakeside через 5 лет?
При темпе 8% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~11 626 793 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 1 728 434 ₽: ROI депозита 128.8% против 106.9% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётУсловия покупки
Как купить — Sun Hills Lakeside
Стоимость
7.9 млн ₽
Бронь + первый транш 30%
2.4 млн ₽
Остаток в рассрочку
5.5 млн ₽
Ориентировочно: рассрочка от застройщика до срока сдачи, без банка и без процентов. Российская ипотека на зарубежные объекты не распространяется. Точные транши уточняйте.
Заинтересовал Sun Hills Lakeside?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.