Какая окупаемость у Radisson Resort Layan Phuket 5*?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.5% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 7% реальная окупаемость может быть быстрее.
4 кв. 2025
Пхукет, Тхаланг · Таиланд
Radisson Resort Layan Phuket 5*
Цена от
9 238 000 ₽
Площадь
24.51–36.7 м²
Пассивный доходПерепродажаОтдых
О проекте
Radisson Resort Layan Phuket 5* в городе Пхукет, Тхаланг
Radisson Resort Layan Phuket 5* — курортные апартаменты под управлением международной сети Radisson, в 400 метрах от пляжа Лаян. Комплекс состоит из двух фаз: шесть пятиэтажных зданий в первой и три семиэтажных во второй, всего 845 юнитов. В основе экологическая концепция «архитектура вокруг ландшафта»: комплекс гармонично вписан в тропическую природу острова, при строительстве используются натуральные материалы и обильное озеленение. Апартаменты от 24,51 до 36,7 м², цена от 3,905 млн бат — около 9,24 млн ₽ по курсу ЦБ. Работает программа арендной доходности под управлением Radisson. Инфраструктура: бассейны, спа, бар и бассейн на крыше, ресторан, фитнес-центр, банкетный и конференц-залы, лаунж-зона, детский клуб.
Особенности
Пхукет
Управление Radisson
5 звёзд
400 м до пляжа Лаян
845 юнитов
Бассейн на крыше
Программа доходности
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Radisson Resort Layan Phuket 5*
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Пхукет и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 9 238 000 ₽
Доходность аренды
9.5% / год
Рост стоимости
7% / год
Окупаемость
~11 лет
Radisson Resort Layan Phuket 5* vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 17 344 823 ₽, депозит — 21 134 306 ₽. Вклад впереди на 3 789 483 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Radisson Resort Layan Phuket 5*
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9.5% год) и долгосрочная (6.5% год).
Посуточно: ~73 134 ₽/мес. Долгосрочно: ~50 039 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Radisson Resort Layan Phuket 5*
Через 5 лет стоимость — ~12 956 773 ₽ при текущей динамике рынка Пхукет (7% год).
Сравнение инвестиций — Radisson Resort Layan Phuket 5*
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Radisson Resort Layan Phuket 5* (капитал + аренда) | 10 762 270 ₽ | 13 949 777 ₽ | 17 344 823 ₽ | 26 948 644 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 10 900 840 ₽ | 15 178 330 ₽ | 21 134 306 ₽ | 48 350 173 ₽ |
| ROI — Radisson Resort Layan Phuket 5* | 16.5% | 51.0% | 87.8% | 191.7% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Radisson Resort Layan Phuket 5* — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~73 134 ₽/мес. Долгосрочная: ~50 039 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Пхукет.
Сколько будет стоить Radisson Resort Layan Phuket 5* через 5 лет?
При темпе 7% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~12 956 773 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 3 789 483 ₽: ROI депозита 128.8% против 87.8% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётУсловия покупки
Как купить — Radisson Resort Layan Phuket 5*
Стоимость
9.2 млн ₽
Бронь + первый транш 30%
2.8 млн ₽
Остаток в рассрочку
6.5 млн ₽
Ориентировочно: рассрочка от застройщика до срока сдачи, без банка и без процентов. Российская ипотека на зарубежные объекты не распространяется. Точные транши уточняйте.
Заинтересовал Radisson Resort Layan Phuket 5*?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.