от 24,51 м²Нижний юнит
от 3,905 млн бат
Номер курорта. Смысл — управление Radisson и 400 метров до Лаян.
- 24,5 м²
- отельный метр
- 845 юнитов
4 кв. 2025
Пхукет, Тхаланг · Таиланд
Radisson Resort Layan Phuket 5*
Цена от
9 238 000 ₽
Площадь
24,51–36,7 м²
Пассивный доходПерепродажаОтдых
О проекте
Radisson Resort Layan Phuket 5* — Пхукет, Тхаланг
Radisson Resort Layan Phuket 5* — курортные апартаменты под управлением международной сети Radisson, в 400 метрах от пляжа Лаян. Комплекс состоит из двух фаз: шесть пятиэтажных зданий в первой и три семиэтажных во второй, всего 845 юнитов. В основе экологическая концепция «архитектура вокруг ландшафта»: комплекс гармонично вписан в тропическую природу острова, при строительстве используются натуральные материалы и обильное озеленение. Апартаменты от 24,51 до 36,7 м², цена от 3,905 млн бат — около 9,24 млн ₽ по курсу ЦБ. Работает программа арендной доходности под управлением Radisson. Инфраструктура: бассейны, спа, бар и бассейн на крыше, ресторан, фитнес-центр, банкетный и конференц-залы, лаунж-зона, детский клуб.
Особенности
Пхукет
Управление Radisson
5 звёзд
400 м до пляжа Лаян
845 юнитов
Бассейн на крыше
Программа доходности
Обзор · Radisson Resort Layan Phuket 5*
Номер курорта, не большая квартира
Radisson Resort Layan — курортные апартаменты в 400 метрах от пляжа Лаян. Две фазы: шесть пятиэтажных зданий в первой и три семиэтажных во второй, всего 845 юнитов. Площади 24,51–36,7 м². Это гостиничный метр. Запрос «купить квартиру» здесь нужно читать как покупку номера в управляемом курорте, а не семейного лота на 80 м².
Управление — сеть Radisson. Бренд не равен форме собственности: freehold или leasehold смотрим в договоре юнита. Заявлена программа арендной доходности под управлением Radisson. Условия программы — кто платит, из какой выручки и на какой срок — в карточку не перенесены, их читаем в договоре с оператором.
Пол цены — от 3,905 млн бат, около 9,24 млн ₽ на витрине. Инфраструктура, которую проект называет: бассейны, спа, бар и бассейн на крыше, ресторан, фитнес, банкетный и конференц-залы, лаунж, детский клуб. Концепция в описании — «архитектура вокруг ландшафта», натуральные материалы и озеленение.
В поле срока карточки стоит 4 квартал 2025 года. Сегодня октябрь 2026, этот квартал уже прошёл. Новый срок мы не назначаем. Перед деньгами смотрим, сдан ли конкретный корпус и что написано в договоре. Это не тот же комплекс, что Radisson Next Point: другое место, другой метраж, другая группа.
Паспорт объекта
- Адрес
- 400 м до пляжа Лаян, Тхаланг, Пхукет
- Класс
- курортные апартаменты под управлением Radisson
- Корпуса
- 9 корпусов
- Лотов
- 845 лотов
- Площади
- 24.51–36.7 м²
- Отделка
- уточняется по выбранному лоту
- Территория
- бассейны, спа, бар и бассейн на крыше, ресторан, фитнес, детский клуб
- Бассейн
- есть
- Договор
- управление Radisson не заменяет форму собственности
- Срок сдачи
- в карточке IV кв. 2025, срок уже прошёл
- Оплата
- Рассрочка от застройщика, 100% оплата
Локация · Пхукет, Тхаланг
Близко к пляжу, мало метров внутри
Запрос «Radisson Пхукет купить» распадается минимум на два комплекса. Этот — Layan, 400 метров до пляжа, номера до 37 м².
01
400 метров
Опубликованная дистанция до пляжа Лаян. Ближе, чем 900 метров Sun Hills Layan, и это другой проект.
02
845 юнитов
Две фазы, девять зданий. Загрузка и сервис — вопрос оператора, не вида с рендера.
03
Срок уже в прошлом
4 квартал 2025 в карточке. На октябрь 2026 новую дату не выдумываем: смотрим фактическую готовность корпуса.
04
Не Next Point
Radisson Next Point — другие площади, до пентхаусов, и другой девелопер в карточке, South Point Group. Общее только слово Radisson.
Расстояния
- Пляж Лаян400 м
- РайонТхаланг
- Срок карточкиIV кв. 2025
Концепция
Как устроен Radisson Resort Layan Phuket 5*
Цена
От 3,905 млн бат, около 9,24 млн ₽. Для 25–37 м² это цена курортного номера, не большого метра.
Срок
Опубликован 4 квартал 2025. Квартал прошёл. Статус корпуса проверяем, дату не переписываем наугад.
Доход
Программа Radisson — их договор. Калькулятор карточки: 9,5% посуточно, 6,5% на долгой аренде, рост цены 7% в год. Это модель витрины, не текст программы оператора.
Площадь
Верх 36,7 м². Второй спальни в этой вилке нет.
Планировки
Форматы и сценарии владения
Прайс юнита присылаем по заявке. Опубликована узкая вилка, без больших квартир.
от 24,51 м²
до 36,7 м²Верх вилки
выше пола
Всё ещё один небольшой номер. Семейную квартиру из этой площади не собираем.
- до 36,7 м²
- без второй спальни
- план лота
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Radisson Resort Layan Phuket 5*
Сколько стоит Radisson Resort Layan?
От 3,905 млн бат, около 9,24 млн ₽ на витрине. Площади 24,51–36,7 м². Это пол по комплексу. Прайс юнита присылаем по заявке.
Далеко ли море?
400 метров до пляжа Лаян. Это опубликованная дистанция.
Когда сдача, если в карточке 4 квартал 2025?
Такой срок стоит в карточке, и к октябрю 2026 он уже прошёл. Новый квартал мы не назначаем. Смотрим, сдан ли корпус и что написано в договоре.
Это большая квартира?
Нет. Верх вилки 36,7 м², 845 юнитов в двух фазах. Покупка здесь — номер курорта под управлением Radisson.
Radisson — это собственник?
В карточке Radisson — управление и программа аренды. Форма собственности, freehold или leasehold, в договоре на юнит. Бренд её не заменяет.
Чем отличается от Radisson Next Point?
Layan — 400 метров до пляжа Лаян и номера до 36,7 м². Next Point — другие площади, от 36 м² до пентхаусов около 195 м², в карточке девелопер South Point Group. Это два разных комплекса.
Есть ли российская ипотека?
Семейная и IT-ипотека на Таиланд не действуют. Оплата — рассрочка застройщика или полная сумма.
Откуда 9,5% на калькуляторе?
Модель этой карточки: 9,5% посуточно, 6,5% на долгой аренде, рост цены 7% в год. Программа доходности Radisson — отдельный договор, его цифры калькулятор не подменяет.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Radisson Resort Layan Phuket 5*
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Пхукет и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 9 238 000 ₽
Доходность аренды
9.5% / год
Рост стоимости
7% / год
Окупаемость
~11 лет
Radisson Resort Layan Phuket 5* vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 17 344 823 ₽, депозит — 21 134 306 ₽. Вклад впереди на 3 789 483 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Radisson Resort Layan Phuket 5*
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9.5% год) и долгосрочная (6.5% год).
Посуточно: ~73 134 ₽/мес. Долгосрочно: ~50 039 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Radisson Resort Layan Phuket 5*
Через 5 лет стоимость — ~12 956 773 ₽ при текущей динамике рынка Пхукет (7% год).
Сравнение инвестиций — Radisson Resort Layan Phuket 5*
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет.Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Radisson Resort Layan Phuket 5* (капитал + аренда) | 10 762 270 ₽ | 13 949 777 ₽ | 17 344 823 ₽ | 26 948 644 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 10 900 840 ₽ | 15 178 330 ₽ | 21 134 306 ₽ | 48 350 173 ₽ |
| ROI — Radisson Resort Layan Phuket 5* | 16.5% | 51.0% | 87.8% | 191.7% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Radisson Resort Layan Phuket 5* — вопросы и ответы
Какая окупаемость у Radisson Resort Layan Phuket 5*?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.5% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 7% реальная окупаемость может быть быстрее.
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~73 134 ₽/мес. Долгосрочная: ~50 039 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Пхукет.
Сколько будет стоить Radisson Resort Layan Phuket 5* через 5 лет?
При темпе 7% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~12 956 773 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 3 789 483 ₽: ROI депозита 128.8% против 87.8% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётУсловия покупки
Как купить — Radisson Resort Layan Phuket 5*
Стоимость
9.2 млн ₽
Бронь + первый транш 30%
2.8 млн ₽
Остаток в рассрочку
6.5 млн ₽
Ориентировочно: рассрочка от застройщика до срока сдачи, без банка и без процентов. Российская ипотека на зарубежные объекты не распространяется. Точные транши уточняйте.
Заинтересовал Radisson Resort Layan Phuket 5*?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.