Коттеджный посёлок · Ялта · I очередь
Гармония
Где горы встречают море
15 приватных резиденций первой очереди, бережно вписанных в сосновый склон над Ялтой. Закрытый коттеджный посёлок премиум-класса.
240+
м² жилого дома
5+
соток земли
15
резиденций · I очередь
85
млн ₽ от
О проекте
Где горы
встречают море
Коттеджный посёлок «Гармония» — это 15 приватных резиденций первой очереди, бережно вписанных в сосновый склон над Ялтой. Архитектура черпает вдохновение в средиземноморской классике и современном минимализме: светлый травертин, дерево, панорамные окна, тёплый вечерний свет.
«Дом, в котором хочется просыпаться — и в который хочется возвращаться.»
Локация
Ялта · ЮБК
Сдача
2026 / 2027
Локация
Сосны, скалы, водопад Учан-Су
Между сосновым лесом заповедной зоны и набережной Ялты. 10 минут до моря — и одновременно тишина горного склона.
10 мин
До центра Ялты
На автомобиле · набережная, рестораны, променад
7 мин
До моря
Набережная и пляжи Южного берега Крыма
3 км
Водопад Учан-Су
Самый высокий в Крыму · 98 метров
Ай-Петри
Виды на горы
1234 м над уровнем моря · панорама из окна
Характеристики
Дом от 240 м²,
от 5 соток приватности.
Площадь дома
от 240 м²
Участок
от 5 соток
Этажность
2 этажа
Формат
Вилла индивидуальная
Окна
Панорамные в пол
Приватность
Терраса + гараж
Каждая резиденция проектируется как самостоятельная архитектурная единица — с учётом рельефа, ориентации по сторонам света и видовых коридоров.
Архитектура
Строгие линии,
тёплая палитра.
Светлый травертин и термообработанный дуб. Скульптурная геометрия, объёмы разной высоты, архитектурная подсветка по контуру фасада.
Визуализация
Архитектурные рендеры
Тёплая палитра камня и дерева, бассейны, открытые кухни и приватные террасы — визуальный код премиальной резиденции
Материалы
Натуральные
фактуры,
на десятилетия.
Только премиальные материалы, прошедшие проверку временем. Травертин и термо-дуб — стареют красиво и не требуют реставрации.
Фасад
Травертин крупного формата · планкен из термообработанного дуба
Кровля
Эксплуатируемая плоская кровля · металл фальц
Окна
Алюминиевые системы премиум-класса · двойной стеклопакет
Бассейн
Отделка натуральным камнем · скиммерная система
Ландшафт
Суккуленты, лаванда, реликтовые сосны участка
Образ жизни
Свой бассейн. Своя терраса.
Своя тишина.
Открытые пространства продуманы как продолжение дома: панорамный бассейн, деревянный дек, каменные очаги и уличная кухня — для ужинов при свечах и утренних ритуалов у воды.
Мастер-план
Закрытая территория, свой ритм.
Террасированная компоновка домов по склону обеспечивает каждому участку приватность и открытую панораму. Территория под контролем службы безопасности.
Закрытая охраняемая территория
КПП, видеонаблюдение 24/7, контроль доступа
Индивидуальные участки
Без соседей «в окнах» — каскадная компоновка по склону
Ландшафтный дизайн
Авторский ландшафт общих зон · реликтовые сосны
Подземные коммуникации
Все инженерные сети скрыты · асфальт и брусчатка
Планировки
Архитектурный проект К1
Каждая резиденция «Гармонии» — самостоятельная архитектурная единица. Ниже — типовая планировка двухэтажной виллы на 294 м². Адаптируется под рельеф конкретного участка и видовые коридоры.
от 240 м²
№ 01Этажность
2 этажа
Участок
от 5 соток
Базовая резиденция · 3-4 спальни · терраса + гараж
от 100 млн ₽
от 294 м²
№ 02Этажность
2 этажа
Участок
от 5 соток
Стандарт К1 · 4 спальни · master suite · 2 террасы
по запросу
от 420 м²
№ 03Этажность
2 этажа
Участок
от 9 соток
Signature · 5 спален · отдельный гостевой блок
по запросу
Полный пакет планировок и спецификаций — на закрытом показе по записи
Инфраструктура посёлка
Падел-корты — игра, которая объединяет.
Падел — самый быстрорастущий вид спорта в Европе: динамичная игра вдвоём или вчетвером, за которой легко провести вечер с семьёй или соседями. На территории посёлка — собственные корты с профессиональным покрытием и подсветкой, в пяти минутах от дома.
Формат
Клубный корт только для резидентов
Покрытие
Профессиональный панорамный корт
Освещение
Вечерние игры
Сервис
Бронирование и тренер через консьержа
Консьерж-сервис
Ваш день — в надёжных руках
Персональный консьерж — один звонок, и бытовые вопросы решаются за вас. От записи на массаж до бронирования столика у моря: сервис, за которым вы привыкли обращаться в отель класса люкс, теперь дома.
01
SPA и массаж на дому
Запись к проверенным мастерам ЮБК
02
Бронирование ресторанов
Лучшие столики Ялты без очереди
03
Шеф-повар и кейтеринг
Ужины и приёмы у вас дома
04
Клининг и обслуживание
Регулярная уборка, сад, бассейн
05
Водитель и трансферы
Аэропорт, Ялта, Симферополь
06
Экскурсии и досуг
Яхта, винные туры, пешие маршруты
07
Тренер по паделу и фитнес
Индивидуальные и парные занятия
08
Помощь с документами
Логистика, почта, банковские визиты
«Один звонок — и день освобождён для главного.»
О компании
Безопасная сделка — наша работа.
Royal Coast — агентство недвижимости на Южном берегу Крыма. Работаем только с проверенными застройщиками, берём на себя всю юридическую рутину и сопровождаем клиента от первого показа до регистрации права собственности.
10+
лет на рынке премиальной недвижимости ЮБК
Цена от застройщика
без комиссии и наценок агентства
Под ключ
от показа до регистрации права
Юридическая чистота
сделки гарантирована
Инвестиция в частную жизнь
Ваш дом у подножия гор
Стоимость от 100 000 000 ₽ · 15 резиденций · I очередь · сдача 2026/2027 · показ по записи