от 25,6 м²Студия
от 2,2 млн бат
Самый низкий чек. Имеет смысл как первая квартира на острове, если готовы к общей инфраструктуре и поездке на пляж.
- нижний вход по цене
- один объём
- сдача зависит от управления
1 кв. 2027
Пхукет, Си Сунтон · Таиланд
Arise Vibe Пхукет
Цена от
5 459 000 ₽
Площадь
25.58–76.27 м²
Пассивный доходПерепродажаОтдых
О проекте
Arise Vibe: застройщик Northhome (Ornsirin)
Arise Vibe — жилой кондоминиум в Си Сунтон, округ Тхаланг, между аэропортом и Банг Тао. Застройщик Northhome, группа Ornsirin. Три корпуса по 7 этажей, 411 квартир: студии, одна и две спальни, площади 25,6–76,3 м². Это не первая линия: до пляжа Банг Тао на материалах проекта заявлен шаттл, на территории бассейн и клубный дом. Ориентир цены — от 2,2 млн бат, около 5,46 млн ₽ по курсу ЦБ на 3 октября 2026 года (10 бат = 24,8146 ₽). Срок в карточке проекта — I квартал 2027 года.
Расчёт доходности на этой карточке — средняя модель уже стоящих комплексов Пхукета: 10,2% при посуточной сдаче, 6,5% на долгой аренде, рост цены 7,5% в год. Это не обещание договора и не программа застройщика.
Особенности
Си Сунтон
Northhome
411 квартир
25,6–76,3 м²
1 кв. 2027
Обзор · Arise Vibe
Квартира в Си Сунтоне, не номер у кромки песка
Arise Vibe стоит в Си Сунтоне, округ Тхаланг. Это полоса между аэропортом и курортным Банг Тао: жилые дома, магазины, короткая дорога на западное побережье. Застройщик проекта — Northhome, компания группы Ornsirin из Чиангмая. Для группы это выход на Пхукет, не десятый дом на острове. Три корпуса по семь этажей, 411 квартир: студии, одна и две спальни, площади 25,6–76,3 м².
Смысл цены в том, где дом не стоит. Опубликованный пол — от 2,2 млн бат, около 5,46 млн ₽ по курсу ЦБ на 3 октября 2026 года. Метр здесь ниже, чем у песка Банг Тао, потому что пляж не ваш двор. В материалах проекта до моря заложен шаттл, на территории — бассейн и клубный дом. Для жизни это нормальный городской кондоминиум с курортом в досягаемости. Для сдачи это уже вопрос управления: гость платит за пляж, а до пляжа его ещё нужно довезти.
Картинки на карточке — рендеры проекта, приведённые к спокойному свету. Дом на I квартал 2027 года ещё не сдан, поэтому кадр готового фасада мы не выдаём за фотографию со стройки. Перед бронью смотрим фактическую готовность, а не картинку.
Договор будет в батах. Рубли на витрине — перевод по курсу ЦБ на одну дату, к сделке сумма в рублях сдвинется вместе с курсом. Российская семейная и IT-ипотека на этот дом не действуют. Иностранец входит либо в freehold в пределах иностранной квоты корпуса, либо в leasehold. Квота на день оплаты важнее рекламного «можно иностранцам»: 49% здания по закону кондоминиума — потолок, остаток внутри него меняется.
Паспорт объекта
- Адрес
- Си Сунтон, округ Тхаланг, Пхукет
- Класс
- жилой кондоминиум
- Корпуса
- 3 корпуса, 7 эт.
- Лотов
- 411 лотов
- Площади
- 25.58–76.27 м²
- Отделка
- уточняется по выбранному лоту
- Территория
- двор между тремя корпусами, клубный дом
- Бассейн
- есть
- Договор
- тайский кондоминиум, не 214-ФЗ
- Срок сдачи
- I кв. 2027
- Оплата
- Рассрочка от застройщика, 100% оплата
Локация · Пхукет, Си Сунтон
Между аэропортом и Банг Тао
Си Сунтон берут те, кому нужен Пхукет по цене входа, а не вид из спальни на прибой. Западный пляж остаётся целью поездки, не адресом дома.
01
Не первая линия
В материалах проекта до Банг Тао заложен трансфер. Это честное описание продукта: вы не переплачиваете за метр у воды и не рассказываете гостю, что море под балконом.
02
Аэропорт рядом по островным меркам
Тхаланг — север острова. Для собственного прилёта это удобно. Для посуточной сдачи это не замена пляжному адресу: часть гостей выберет дом, от которого до лежака идут пешком.
03
Двор на три корпуса
411 квартир — уже не бутик. Бассейн и клубный дом общие. Тишина и загрузка лифта зависят от того, как заполнят соседние лоты, а не от рендера пустого холла.
04
Что проверяем на месте
Какой корпус, какой этаж, остаток иностранной квоты, текущий график платежей и что именно входит в отделку выбранной квартиры. Общий буклет этого не заменяет.
Расстояния
- Пляж Банг Таошаттл, не у двери
- РайонСи Сунтон, Тхаланг
- СдачаI кв. 2027
Концепция
Как устроен Arise Vibe
Цена
Пол 2,2 млн бат опубликован как старт по комплексу. Конкретный лот может стоить выше: этаж, вид во двор и отделка двигают цифру. Рублёвые 5,46 млн — снимок курса 3 октября 2026.
Срок
В карточке проекта стоит I квартал 2027. Более ранние анонсы про середину 2026 года уже позади. Ориентир берём поздний и сверяем стройку перед деньгами.
Оплата
В открытых схемах график расходится: где-то мелкий резерв и длинная рассрочка, где-то крупнее первый платёж. В карточку одну схему не записываем. Актуальную редакцию смотрим в договоре.
Доход
На калькуляторе 10,2% посуточно, 6,5% на долгой аренде и 7,5% роста цены — среднее наших карточек Пхукета, не обещание Northhome. Для дома без пляжа у двери посуточная загрузка обычно слабее, чем у песка. Модель это не прячет: она общая для полки, а не прогноз этого двора.
Планировки
Форматы и сценарии владения
от 25,6 м²
внутри вилки до 76 м²Одна спальня
выше пола комплекса
Формат, который проще представить и себе, и долгому арендатору: сон отделён от кухни.
- отдельная спальня
- пара или один жилец
- чек выше студии
до 76,3 м²Две спальни
верх вилки
Семейный лот внутри того же двора. Пляж по-прежнему шаттлом, просто комнат больше.
- семья
- две комнаты
- тот же район
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Arise Vibe
Сколько стоит квартира в Arise Vibe?
Опубликованный старт по комплексу — от 2,2 млн бат, около 5,46 млн ₽ по курсу ЦБ на 3 октября 2026 года. Это пол, не ценник конкретного лота. Площади 25,6–76,3 м². Актуальный остаток присылаем по заявке, цена та же, что у застройщика.
Это квартира у моря?
Нет. Дом в Си Сунтоне. До пляжа Банг Тао в материалах проекта заложен шаттл. Более низкая цена относительно первой линии как раз из-за этого.
Когда сдадут Arise Vibe?
Ориентир карточки проекта — I квартал 2027 года. Более ранние анонсы про середину 2026-го уже не используем. Перед оплатой смотрим фактическую стройку.
Кто застройщик?
Northhome, проектная компания группы Ornsirin. Группа из Чиангмая, для неё это пхукетский проект. Договор читаем по юрлицу, которое указано в нём, а не по маркетинговому имени.
Можно ли купить иностранцу?
Да, в одной из двух форм. Freehold — собственность на квартиру, если в корпусе ещё есть место в иностранной квоте, по закону это не больше 49% здания. Leasehold — аренда, обычно на регистрируемый срок; автоматические «90 лет» в карточку не пишем. Остаток квоты проверяем на день брони.
Есть ли российская ипотека?
Семейная и IT-ипотека на объект в Таиланде не действуют. Оплата — рассрочка застройщика или полная сумма. График в открытых источниках разный, в сделку берём текущую редакцию договора.
Откуда 10,2% на калькуляторе?
Это среднее по карточкам Пхукета, которые уже стоят на сайте: 10,2% посуточно, 6,5% на долгой аренде, рост цены 7,5% в год. Не программа Northhome и не обещание загрузки. У дома без пляжа у двери посуточный сценарий обычно слабее пляжного.
Что делает Royal Coast?
Подбираем лот, сверяем форму владения, квоту, график и комплект документов, сопровождаем до регистрации. Цена для клиента не выше отдела продаж застройщика.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Arise Vibe
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Пхукет и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 5 459 000 ₽
Доходность аренды
10.2% / год
Рост стоимости
7.5% / год
Окупаемость
~10 лет
Arise Vibe vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 10 621 190 ₽, депозит — 12 488 870 ₽. Вклад впереди на 1 867 679 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Arise Vibe
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (10.2% год) и долгосрочная (6.5% год).
Посуточно: ~46 401 ₽/мес. Долгосрочно: ~29 570 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Arise Vibe
Через 5 лет стоимость — ~7 837 100 ₽ при текущей динамике рынка Пхукет (7.5% год).
Сравнение инвестиций — Arise Vibe
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Arise Vibe (капитал + аренда) | 6 425 243 ₽ | 8 452 153 ₽ | 10 621 190 ₽ | 16 819 351 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 6 441 620 ₽ | 8 969 312 ₽ | 12 488 870 ₽ | 28 571 508 ₽ |
| ROI — Arise Vibe | 17.7% | 54.8% | 94.6% | 208.1% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Arise Vibe — вопросы и ответы
Какая окупаемость у Arise Vibe?
Окупаемость ~10 лет при посуточной сдаче и доходности 10.2% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 7.5% реальная окупаемость может быть быстрее.
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~46 401 ₽/мес. Долгосрочная: ~29 570 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Пхукет.
Сколько будет стоить Arise Vibe через 5 лет?
При темпе 7.5% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~7 837 100 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 1 867 679 ₽: ROI депозита 128.8% против 94.6% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётУсловия покупки
Как купить — Arise Vibe
Стоимость
5.5 млн ₽
Бронь + первый транш 30%
1.6 млн ₽
Остаток в рассрочку
3.8 млн ₽
Ориентировочно: рассрочка от застройщика до срока сдачи, без банка и без процентов. Российская ипотека на зарубежные объекты не распространяется. Точные транши уточняйте.
Заинтересовал Arise Vibe?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.