Какая окупаемость у Орион?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.4% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
1 кв. 2028
Архыз
Апарт-отель Орион Архыз
Цена от
15 400 000 ₽
Площадь
26.3–61.4 м²
Пассивный доходПерепродажа
О проекте
Орион — Архыз
Отель «Орион» 4* — 357 номеров в кластере «Лунная Поляна» (Архыз) по ФЗ-214 с финансированием ДОМ.РФ. Номера 26,3–61,4 м² с отделкой, мебелью и ski-room; подземный паркинг, лобби-бар с камином. Цена от 15,4 млн ₽, ввод — 1 полугодие 2028. Горный объект, не путать с приморским брендом. Royal Coast.
Особенности
Лунная Поляна
отель 4*
357 номеров
ski-room
ФЗ-214, ДОМ.РФ
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Орион
Сколько стоят апартаменты в «Орион» в Архызе?
Стартовая цена по комплексу — от 15 400 000 ₽; площади лотов 26,3–61,4 м². Это минимальная цена на момент обновления карточки. Актуальные остатки, планировки и акции присылаем по заявке — стоимость у Royal Coast та же, что в отделе продаж застройщика.
Когда сдача комплекса «Орион»?
Заявленный срок — 1 кв. 2028. Срок берём из проектной декларации и обновляем при переносе; перед бронью проверяем актуальную готовность и ход строительства, расчёты идут через эскроу-счёт до ввода дома.
Как купить «Орион» в ипотеку или рассрочку?
Доступные способы оплаты: ипотека, рассрочка, 100% оплата. Ипотечные брокеры Royal Coast получают одобрение банка под конкретный лот — семейная, IT-программа или стандартная ставка, в зависимости от статуса помещения и аккредитации дома. Расчёт платежа — в ипотечном калькуляторе на карточке, программы по Крыму — в нашем гиде по ипотеке.
Как посмотреть «Орион» и что делает Royal Coast?
Показ — онлайн (видео со стройки, планировка, ответы застройщика) или очно на площадке в Архызе по договорённости. Дальше — проверка застройщика и документов юристами, бронь лота, сопровождение до регистрации права. По новостройкам цена для клиента та же, что в отделе продаж застройщика.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Орион
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Архыз и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 15 400 000 ₽
Доходность аренды
9.4% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~11 лет
Орион vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 34 378 062 ₽, депозит — 35 231 469 ₽. Вклад впереди на 853 408 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Орион
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (9.4% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~120 633 ₽/мес. Долгосрочно: ~77 000 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Орион
Через 5 лет стоимость — ~27 140 062 ₽ при текущей динамике рынка Архыз (12% год).
Сравнение инвестиций — Орион
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Орион (капитал + аренда) | 18 695 600 ₽ | 25 978 691 ₽ | 34 378 062 ₽ | 62 306 062 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 18 172 000 ₽ | 25 302 693 ₽ | 35 231 469 ₽ | 80 601 068 ₽ |
| ROI — Орион | 21.4% | 68.7% | 123.2% | 304.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Орион — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~120 633 ₽/мес. Долгосрочная: ~77 000 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Архыз.
Сколько будет стоить Орион через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~27 140 062 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 853 408 ₽: ROI депозита 128.8% против 123.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Орион
Стоимость
15.4 млн ₽
Первый взнос 20%
3.1 млн ₽
Ежемесячно ~
136 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Орион?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.