ROYAL COAST
КрымОбъектыВторичнаяДля застройщиковНовости
О нас
О насВакансииКонтакты
8 800 777 91 55
Войти с помощью
Войти с помощью
ROYAL COAST

Элитная недвижимость
Крыма и побережья

Работаем

Навигация

ОбъектыВторичнаяГорода КрымаДля застройщиковНовости

О нас

О насВакансииКонтакты

Недвижимость по городам

ЯлтаАлуштаСевастопольЕвпаторияСудакФеодосияКерчьСакиСимферополь

Контакты

8 800 777 91 55
M

Ялта, Республика Крым,
наб. им. В.И. Ленина, 13

Персональные данныеCookieСогласие на обработку115-ФЗ / РосфинмониторингПользовательское соглашениеРеквизитыБрендбукv 2.0Входдля сотрудников

© 2026 Royal Coast. Все права защищены.

Информация на сайте не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Точные условия уточняйте у менеджера.

Главная/Объекты/Центральный квартал
Центральный квартал, Луганск — ЖК «Центральный квартал» в Луганске, Ленинский район, микрорайон Марьевский: пер

ROYAL COAST

2 кв. 2028

Луганск · Новые территории

ЖК Центральный квартал в Луганске

Цена от

5 184 816 ₽

Площадь

28–64 м²

Пассивный доходПерепродажа
Позвонить

О проекте

Центральный квартал: застройщик РСК

ЖК «Центральный квартал» в Луганске, Ленинский район, микрорайон Марьевский: пересечение улиц 50-летия обороны Луганска и Тенистой. Застройщик РСК. 18 корпусов 9–14 этажей, квартиры 28–64 м². Продажа по 214-ФЗ с эскроу: ипотека от 2%, рассрочка. Первые очереди к вводу в 2028, ориентир 2 кв. 2028. Цена от 5,2 млн ₽.

Это не «Аура» на Пятеркина и не «Трилистник» на 2-й Дорожной.

Royal Coast подбирает лот и сопровождает сделку.

Особенности

50-летия обороны / Тенистая
РСК
18 корпусов, 9–14 эт.
28–64 м²
214-ФЗ, эскроу
2 кв. 2028

Смотреть также

  • ЖК Аура в Луганске
  • ЖК Трилистник, Луганск
  • Каталог новостроек

Условия покупки

Ипотека
Рассрочка
100% оплата
Инвест-расчётНаписать нам

Звоните:

8 800 777 91 55

Вопросы и ответы

Частые вопросы про Центральный квартал

Сколько стоит квартира в «Центральный квартал» в Луганске?
Стартовая цена по комплексу — от 5 184 816 ₽; площади лотов 28–64 м². Это минимальная цена на момент обновления карточки. Актуальные остатки, планировки и акции присылаем по заявке — стоимость у Royal Coast та же, что в отделе продаж застройщика.
Когда сдача комплекса «Центральный квартал»?
Заявленный срок — 2 кв. 2028, застройщик — РСК. Срок берём из проектной декларации и обновляем при переносе; перед бронью проверяем актуальную готовность и ход строительства, расчёты идут через эскроу-счёт до ввода дома.
Как купить «Центральный квартал» в ипотеку или рассрочку?
Доступные способы оплаты: ипотека, рассрочка, 100% оплата. Главный инструмент здесь — льготная ипотека под 2 % годовых по госпрограмме для новых регионов (ДНР, ЛНР, Херсонская и Запорожская области): первый взнос от 10 %, ставка на весь срок при выполнении условий банка по страхованию и подтверждению дохода. Ипотечные брокеры Royal Coast получают одобрение под конкретный лот; также работают семейная ипотека, маткапитал и рассрочка от застройщика.
Как посмотреть «Центральный квартал» и что делает Royal Coast?
Показ — онлайн (видео со стройки, планировка, ответы застройщика) или очно на площадке в Луганске по договорённости. Дальше — проверка застройщика и документов юристами, бронь лота, сопровождение до регистрации права. По новостройкам цена для клиента та же, что в отделе продаж застройщика.

Инвестиционный расчёт

Доходность инвестиции в Центральный квартал

Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Луганск и исторической динамике цены курортной недвижимости.

Стоимость входа

от 5 184 816 ₽

Доходность аренды

7% / год

Рост стоимости

12% / год

Окупаемость

~15 лет

Центральный квартал vs банковский депозит

Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.

За 5 лет: недвижимость — 10 952 103 ₽, депозит — 11 861 603 ₽. Вклад впереди на 909 500 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.

Доход от аренды — Центральный квартал

Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (7% год) и долгосрочная (6.2% год).

Посуточно: ~30 245 ₽/мес. Долгосрочно: ~26 788 ₽/мес.

Прогноз роста цены — Центральный квартал

Через 5 лет стоимость — ~9 137 417 ₽ при текущей динамике рынка Луганск (12% год).

Сравнение инвестиций — Центральный квартал

Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.

Сравнение инвестиции в Центральный квартал (Луганск) с банковским депозитом — стартовая сумма 5 184 816 ₽.
Показатель1 год3 года5 лет10 лет
Центральный квартал (капитал + аренда)6 169 931 ₽8 373 105 ₽10 952 103 ₽19 732 623 ₽
Банковский депозит (18%)6 118 083 ₽8 518 819 ₽11 861 603 ₽27 136 474 ₽
ROI — Центральный квартал19.0%61.5%111.2%280.6%
ROI — депозит18.0%64.3%128.8%423.4%

Часто спрашивают

Инвестиции в Центральный квартал — вопросы и ответы

Какая окупаемость у Центральный квартал?

Окупаемость ~15 лет при посуточной сдаче и доходности 7% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.

Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?

Посуточная сдача: ~30 245 ₽/мес. Долгосрочная: ~26 788 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Луганск.

Сколько будет стоить Центральный квартал через 5 лет?

При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~9 137 417 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.

Это выгоднее банковского депозита?

За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 909 500 ₽: ROI депозита 128.8% против 111.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.

Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?

Полный инвест-расчёт

Ипотека

Ипотечный расчёт — Центральный квартал

Стоимость

5.2 млн ₽

Первый взнос 20%

1.0 млн ₽

Ежемесячно ~

46 тыс ₽

Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.

Полный инвест-расчётКонсультация в MAX

Заинтересовал Центральный квартал?

Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.