ROYAL COAST
КрымОбъектыВторичнаяДля застройщиковНовости
О нас
О насВакансииКонтакты
8 800 777 91 55
Войти с помощью
Войти с помощью
ROYAL COAST

Элитная недвижимость
Крыма и побережья

Работаем

Навигация

ОбъектыВторичнаяГорода КрымаДля застройщиковНовости

О нас

О насВакансииКонтакты

Недвижимость по городам

ЯлтаАлуштаСевастопольЕвпаторияСудакФеодосияКерчьСакиСимферополь

Контакты

8 800 777 91 55
M

Ялта, Республика Крым,
наб. им. В.И. Ленина, 13

Персональные данныеCookieСогласие на обработку115-ФЗ / РосфинмониторингПользовательское соглашениеРеквизитыБрендбукv 2.0Входдля сотрудников

© 2026 Royal Coast. Все права защищены.

Информация на сайте не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Точные условия уточняйте у менеджера.

Главная/Крым/Симферополь/Edicon Park
Edicon Park, Симферополь — ЖК Edicon Park («Эдикон Парк») — первый в Симферополе жилой комплекс премиум-кла

ROYAL COAST

2 кв. 2027

Симферополь · Крым

ЖК Эдикон Парк (Edicon Park) Симферополь

Цена от

17 509 800 ₽

Площадь

53.06–125.09 м²

ОтдыхПерепродажаЖизнь
Позвонить

О проекте

Edicon Park в Симферополе

ЖК Edicon Park («Эдикон Парк») — первый в Симферополе жилой комплекс премиум-класса, расположенный в парковой зоне в сердце города. 198 квартир в трёх корпусах, по три квартиры на этаже, потолки 3,3 метра, террасы и балконы. Квартиры от 53,06 до 125,09 м², от 17,51 млн ₽, сдача — 2 кв. 2027, ФЗ-214. Входные группы высотой 5,5 метра и площадью от 60 м² выполнены по индивидуальному проекту дизайн-студии «Атмосфера», работает круглосуточный консьерж. Бесшумные лифты поднимают из подземного паркинга сразу на жилой этаж. Территория закрытая, с контролем доступа и распознаванием лиц, пост охраны в каждом корпусе. В составе комплекса запланирован шестиэтажный бизнес-центр с фитнес-залом и бассейном на крыше для жителей.

Особенности

Симферополь
Премиум-класс
Парковая зона
Потолки 3,3 м
198 квартир
Консьерж 24/7
Бассейн на крыше БЦ
ФЗ-214

Смотреть также

  • ЖК СкайПарк (SkyPark) Симферополь — от 9,1 млн ₽
  • ЖК Олимпия Симферополь — от 8,6 млн ₽
  • Новостройки в Симферополе
  • Вся недвижимость в Симферополе
  • Недвижимость в Крыму: все города и цены

Условия покупки

Ипотека
Рассрочка
100% оплата
Подробный обзор ↓Инвест-расчётНаписать нам

Звоните:

8 800 777 91 55

Обзор · Edicon Park

Жилой комплекс в Симферополе.

ЖК Edicon Park («Эдикон Парк») — первый в Симферополе жилой комплекс премиум-класса, расположенный в парковой зоне в сердце города. 198 квартир в трёх корпусах, по три квартиры на этаже, потолки 3,3 метра, террасы и балконы. Квартиры от 53,06 до 125,09 м², от 17,51 млн ₽, сдача — 2 кв. 2027, ФЗ-214. Входные группы высотой 5,5 метра и площадью от 60 м² выполнены по индивидуальному проекту дизайн-студии «Атмосфера», работает круглосуточный консьерж. Бесшумные лифты поднимают из подземного паркинга сразу на жилой этаж. Территория закрытая, с контролем доступа и распознаванием лиц, пост охраны в каждом корпусе. В составе комплекса запланирован шестиэтажный бизнес-центр с фитнес-залом и бассейном на крыше для жителей.

В составе — квартир площадью от 53.06 до 125.09 м² под разные сценарии: для жизни у моря, отдыха и инвестиции в курортную недвижимость (Симферополь).

Royal Coast сопровождает сделку полностью: проверка документов застройщика, ипотечный брокер-партнёр, приёмка по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу) и при необходимости подключение к управляющей компании. Срок сдачи — 2 кв. 2027.

Паспорт объекта

Адрес
Симферополь, Республика Крым
Класс
Жилой комплекс
Площади
53.06–125.09 м²
Договор
ДДУ · эскроу
Срок сдачи
2 кв. 2027
Оплата
Ипотека, Семейная ипотека, Рассрочка, Материнский капитал

Локация · Симферополь

Симферополь — локация с курортным потенциалом

Расположение «Edicon Park» в Симферополь даёт доступ к востребованной курортной инфраструктуре Крыма — драйвер арендной доходности и капитализации.

01

Симферополь — устойчивый туристический спрос

Туристический поток Симферополь формирует спрос на аренду — драйвер доходности для собственников «Edicon Park».

02

Инфраструктура и окружение

Симферополь, Премиум-класс, Парковая зона, Потолки 3,3 м.

03

Дефицит нового строительства

Регламенты на новое строительство в курортных зонах Крыма ужесточены — качественный жилой комплекс становится дефицитным активом.

Расстояния

  • Центр Симферополь5–20 мин
  • Море / пляжпешком / 5–20 мин
  • Магазины и каферядом
  • Трасса «Таврида»20–60 мин

Концепция

Как устроен Edicon Park

Преимущество

Симферополь

Локация

Премиум-класс

Инфраструктура

Парковая зона

Сервис

Потолки 3,3 м

Планировки

Форматы и сценарии владения

Edicon Park, Симферополь — Компактные форматы · от 53.06 м²

ROYAL COAST

Старт линейки

Компактные форматы · от 53.06 м²

от 17,5 млн ₽

Инвестиция · аренда

  • от 53.06 м²
  • высокая ликвидность
  • ипотека / рассрочка
Edicon Park, Симферополь — Просторные форматы · до 125.09 м²

ROYAL COAST

Премиум-сегмент

Просторные форматы · до 125.09 м²

по запросу

Для жизни и семьи

  • до 125.09 м²
  • видовые планировки
  • подбор с куратором

Вопросы и ответы

Частые вопросы про Edicon Park

Что такое «Edicon Park»?
«Edicon Park» — жилой комплекс в Симферополь. Площади 53.06–125.09 м², старт — от 17 509 800 ₽. Срок сдачи — 2 кв. 2027. Реализация по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу).
Где находится «Edicon Park»?
Симферополь, Республика Крым. Локация даёт доступ к инфраструктуре региона.
Сколько стоит квартиру в «Edicon Park»?
Старт — от 17 509 800 ₽. Точную стоимость по планировке рассчитает куратор Royal Coast.
Какие способы оплаты?
Ипотека, семейная ипотека, рассрочка, материнский капитал. Подключим ипотечного брокера-партнёра.
Когда сдача «Edicon Park»?
Плановая сдача — 2 кв. 2027.
Можно ли сдавать квартиру в аренду?
Да. Royal Coast подключит к проверенному УК-партнёру со специализацией на курортной аренде в Симферополь.

Инвестиционный расчёт

Доходность инвестиции в Edicon Park

Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Симферополь и исторической динамике цены курортной недвижимости.

Стоимость входа

от 17 509 800 ₽

Доходность аренды

8% / год

Рост стоимости

10.5% / год

Окупаемость

~13 лет

Edicon Park vs банковский депозит

Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.

За 5 лет: недвижимость — 35 850 383 ₽, депозит — 40 058 181 ₽. Вклад впереди на 4 207 797 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.

Доход от аренды — Edicon Park

Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (8% год) и долгосрочная (5.5% год).

Посуточно: ~116 732 ₽/мес. Долгосрочно: ~80 253 ₽/мес.

Прогноз роста цены — Edicon Park

Через 5 лет стоимость — ~28 846 463 ₽ при текущей динамике рынка Симферополь (10.5% год).

Сравнение инвестиций — Edicon Park

Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.

Сравнение инвестиции в Edicon Park (Симферополь) с банковским депозитом — стартовая сумма 17 509 800 ₽.
Показатель1 год3 года5 лет10 лет
Edicon Park (капитал + аренда)20 749 113 ₽27 827 145 ₽35 850 383 ₽61 530 853 ₽
Банковский депозит (18%)20 661 564 ₽28 769 162 ₽40 058 181 ₽91 643 414 ₽
ROI — Edicon Park18.5%58.9%104.7%251.4%
ROI — депозит18.0%64.3%128.8%423.4%

Часто спрашивают

Инвестиции в Edicon Park — вопросы и ответы

Какая окупаемость у Edicon Park?

Окупаемость ~13 лет при посуточной сдаче и доходности 8% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 10.5% реальная окупаемость может быть быстрее.

Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?

Посуточная сдача: ~116 732 ₽/мес. Долгосрочная: ~80 253 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Симферополь.

Сколько будет стоить Edicon Park через 5 лет?

При темпе 10.5% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~28 846 463 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.

Это выгоднее банковского депозита?

За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 4 207 797 ₽: ROI депозита 128.8% против 104.7% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.

Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?

Полный инвест-расчёт

Ипотека

Ипотечный расчёт — Edicon Park

Стоимость

17.5 млн ₽

Первый взнос 20%

3.5 млн ₽

Ежемесячно ~

154 тыс ₽

Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.

Полный инвест-расчётКонсультация в MAX

Заинтересовал Edicon Park?

Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.