Какая окупаемость у PEYLAA?
Окупаемость ~10 лет при посуточной сдаче и доходности 10.2% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 7.5% реальная окупаемость может быть быстрее.
4 кв. 2027
Пхукет, Банг Тао · Таиланд
PEYLAA Пхукет
Цена от
19 604 000 ₽
Площадь
45.57–129.05 м²
Пассивный доходПерепродажаОтдых
О проекте
PEYLAA: застройщик Capstone Asset
PEYLAA — резиденции с лицензией Autograph Collection в Чернгталае, Банг Тао. Застройщик Capstone Asset Phuket Cherngtalay. Marriott комплекс не строит и не продаёт: имя коллекции стоит по лицензии. Три семиэтажных корпуса, 408 квартир, площади примерно 46–129 м². На сайте проекта квартиры заявлены как freehold. Строительство рассчитывают закончить в IV квартале 2027 года. Прайс застройщика от 21 сентября 2026 года начинается с 7,9 млн бат за одну спальню 45,6 м² — около 19,6 млн ₽ по курсу ЦБ на 3 октября 2026 года.
Доходность на карточке посчитана как среднее по полке Пхукета: 10,2% посуточно, 6,5% долгосрок, рост цены 7,5% в год. Это не программа Marriott и не обещание договора.
Особенности
Чернгталай
Capstone Asset
408 квартир
freehold
4 кв. 2027
Вопросы и ответы
Частые вопросы про PEYLAA
Сколько стоит квартира в «PEYLAA» — Пхукет, Банг Тао?
Стартовая цена по комплексу — от 19 604 000 ₽; площади лотов 45,57–129,05 м². Это минимальная цена на момент обновления карточки. Актуальные остатки, планировки и акции присылаем по заявке — стоимость у Royal Coast та же, что в отделе продаж застройщика.
Когда сдача комплекса «PEYLAA»?
Заявленный срок — 4 кв. 2027, застройщик — Capstone Asset. Срок берём из проектной декларации и обновляем при переносе; перед бронью проверяем актуальную готовность и ход строительства.
Как купить «PEYLAA» в ипотеку или рассрочку?
Доступные способы оплаты: рассрочка от застройщика, 100% оплата. Расчёт платежа — в ипотечном калькуляторе на карточке, программы по Крыму — в нашем гиде по ипотеке.
Как посмотреть «PEYLAA» и что делает Royal Coast?
Показ — онлайн (видео со стройки, планировка, ответы застройщика) или очно на площадке по договорённости. Дальше — проверка застройщика и документов юристами, бронь лота, сопровождение до регистрации права. По новостройкам цена для клиента та же, что в отделе продаж застройщика.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в PEYLAA
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Пхукет и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 19 604 000 ₽
Доходность аренды
10.2% / год
Рост стоимости
7.5% / год
Окупаемость
~10 лет
PEYLAA vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 38 142 117 ₽, депозит — 44 849 203 ₽. Вклад впереди на 6 707 086 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — PEYLAA
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (10.2% год) и долгосрочная (6.5% год).
Посуточно: ~166 634 ₽/мес. Долгосрочно: ~106 188 ₽/мес.
Прогноз роста цены — PEYLAA
Через 5 лет стоимость — ~28 144 077 ₽ при текущей динамике рынка Пхукет (7.5% год).
Сравнение инвестиций — PEYLAA
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| PEYLAA (капитал + аренда) | 23 073 908 ₽ | 30 352 812 ₽ | 38 142 117 ₽ | 60 400 543 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 23 132 720 ₽ | 32 209 999 ₽ | 44 849 203 ₽ | 102 604 112 ₽ |
| ROI — PEYLAA | 17.7% | 54.8% | 94.6% | 208.1% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в PEYLAA — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~166 634 ₽/мес. Долгосрочная: ~106 188 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Пхукет.
Сколько будет стоить PEYLAA через 5 лет?
При темпе 7.5% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~28 144 077 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 6 707 086 ₽: ROI депозита 128.8% против 94.6% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётУсловия покупки
Как купить — PEYLAA
Стоимость
19.6 млн ₽
Бронь + первый транш 30%
5.9 млн ₽
Остаток в рассрочку
13.7 млн ₽
Ориентировочно: рассрочка от застройщика до срока сдачи, без банка и без процентов. Российская ипотека на зарубежные объекты не распространяется. Точные транши уточняйте.
Заинтересовал PEYLAA?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.