Какая окупаемость у Курортный?
Окупаемость ~15 лет при посуточной сдаче и доходности 7% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
Сдан
Пятигорск
ЖК Курортный Пятигорск
Цена от
6 500 000 ₽
Площадь
36.7–70.9 м²
ЖизньПассивный доходПерепродажа
О проекте
Курортный: застройщик СЗ Курортный
ЖК «Курортный» — жилой комплекс в Пятигорске, ул. Егоршина. Застройщик СЗ «Курортный». Все дома введены в эксплуатацию, продажи по договору купли-продажи. Квартиры 36,7–70,9 м², закрытая территория 11,5 га, школа, парк и озеро. Цена от 6,5 млн ₽. Royal Coast.
Особенности
Пятигорск, ул. Егоршина
СЗ Курортный
36,7–70,9 м²
11,5 га
Сдан
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Курортный
Сколько стоит квартира в «Курортный» в Пятигорске?
Стартовая цена по комплексу — от 6 500 000 ₽; площади лотов 36,7–70,9 м². Это минимальная цена на момент обновления карточки. Актуальные остатки, планировки и акции присылаем по заявке — стоимость у Royal Coast та же, что в отделе продаж застройщика.
«Курортный» уже сдан?
Да, комплекс введён в эксплуатацию. Сделка проходит как по готовой недвижимости: осмотр лота, договор купли-продажи, регистрация права собственности — без ожидания стройки и ДДУ.
Как купить «Курортный» в ипотеку или рассрочку?
Доступные способы оплаты: ипотека, рассрочка, 100% оплата. Ипотечные брокеры Royal Coast получают одобрение банка под конкретный лот — семейная, IT-программа или стандартная ставка, в зависимости от статуса помещения и аккредитации дома. Расчёт платежа — в ипотечном калькуляторе на карточке, программы по Крыму — в нашем гиде по ипотеке.
Как посмотреть «Курортный» и что делает Royal Coast?
Показ — онлайн (видео со стройки, планировка, ответы застройщика) или очно на площадке в Пятигорске по договорённости. Дальше — проверка застройщика и документов юристами, бронь лота, сопровождение до регистрации права. По новостройкам цена для клиента та же, что в отделе продаж застройщика.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Курортный
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Пятигорск и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 6 500 000 ₽
Доходность аренды
7% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~15 лет
Курортный vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 13 730 221 ₽, депозит — 14 870 425 ₽. Вклад впереди на 1 140 204 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Курортный
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (7% год) и долгосрочная (6.2% год).
Посуточно: ~37 917 ₽/мес. Долгосрочно: ~33 583 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Курортный
Через 5 лет стоимость — ~11 455 221 ₽ при текущей динамике рынка Пятигорск (12% год).
Сравнение инвестиций — Курортный
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Курортный (капитал + аренда) | 7 735 000 ₽ | 10 497 032 ₽ | 13 730 221 ₽ | 24 738 013 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 7 670 000 ₽ | 10 679 708 ₽ | 14 870 425 ₽ | 34 019 931 ₽ |
| ROI — Курортный | 19.0% | 61.5% | 111.2% | 280.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Курортный — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~37 917 ₽/мес. Долгосрочная: ~33 583 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Пятигорск.
Сколько будет стоить Курортный через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~11 455 221 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 1 140 204 ₽: ROI депозита 128.8% против 111.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Курортный
Стоимость
6.5 млн ₽
Первый взнос 20%
1.3 млн ₽
Ежемесячно ~
57 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Курортный?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.