Сдан

Пятигорск

ЖК Курортный в Пятигорске

Name: Курортный
Brand: СЗ Курортный
Price: 6500000 RUB
Availability: InStock

Цена от

6 500 000 ₽

Площадь

36,7–70,9 м²

ЖизньПассивный доходПерепродажа

Позвонить

О проекте

Курортный: застройщик СЗ Курортный

ЖК «Курортный» — сданный квартал в Пятигорске, улица Егоршина. Застройщик СЗ «Курортный». Дома введены, оставшиеся лоты идут по договору купли-продажи, не по ДДУ стройки. Квартиры 36,7–70,9 м², территория 11,5 га, школа, парк и озеро. Пол каталога — от 6,5 млн ₽.

Это не стройка «Нагории» в Железноводском. Остаток и состояние квартиры пришлём по заявке. Royal Coast не официальный сайт.

Особенности

Пятигорск, ул. Егоршина

СЗ Курортный

36,7–70,9 м²

11,5 га

Сдан

Смотреть также

Условия покупки

Ипотека

Рассрочка

100% оплата

Подробный обзор ↓Инвест-расчёт

Звоните:

8 800 777 91 55

Обзор · Курортный

Сданный квартал — не котлован и не ДДУ.

«Курортный» в Пятигорске на улице Егоршина. В каталоге Royal Coast все дома введены, оставшиеся лоты идут по договору купли-продажи. Застройщик — СЗ «Курортный». Квартиры 36,7–70,9 м². Цена от 6,5 млн ₽ — пол этой карточки, не свежая шахматка на сегодня.

Территория 11,5 га: школа, парк и озеро указаны как среда комплекса. Это описание сданного места, не рендер будущей стройки. Ипотека здесь — на готовое жильё, не проектное финансирование до ключей.

Не путать с «Нагорией» в Железноводском (ССК, стройка, 2 кв. 2029) и с «Бештау» в Ессентуках (ещё строится). Royal Coast не официальный сайт. Остатки и цену лота пришлём по заявке.

Паспорт объекта

Адрес: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Егоршина
Класс: Квартиры · комплекс сдан
Площади: 36.7–70.9 м²
Отделка: Отделку конкретного лота смотрим в объявлении: дома уже введены, состояние разное
Паркинг: Закрытая территория квартала. Машино-место, если продаётся, идёт отдельной строкой договора
Территория: 11,5 га, школа, парк и озеро — в описании комплекса. Это среда сданного квартала, не обещание стройки
Договор: Дома введены. Оставшиеся продажи — договор купли-продажи, не новый ДДУ со стройкой. Застройщик в каталоге — СЗ «Курортный»
Срок сдачи: Сдан. Новых очередей в этой карточке нет
Оплата: Ипотека на готовое жильё, 100% оплата

Локация · Пятигорск

Квартал с парком — внутри города, не посёлок Железноводский

Улица Егоршина. До Железноводска и Ессентуков — свои расстояния, это другие карточки.

Улица Егоршина

Адрес каталога. Дом и подъезд — в договоре.

11,5 га

Школа, парк, озеро — среда квартала по описанию.

Не Нагория

Нагория строится в п. Железноводский, другой застройщик.

Готовое жильё

Смотреть нужно состояние конкретной квартиры, не ход стройки.

Расстояния

Пятигорскул. Егоршина
НагорияЖелезноводский, стройка
БештауЕссентуки, ул. Иглина

Концепция

Как устроен Курортный

Квартиры

Жильё в введённых домах. Ипотека вторичного или готового контура, как одобрит банк.

Не ДДУ

Ключи не в будущем квартале. Смотрим право и обременения конкретной квартиры.

Цена

От 6,5 млн ₽ в каталоге. Остаток может быть дороже. Пришлём, что есть.

Территория

11,5 га, школа, парк, озеро — описание комплекса, не обещание новой стройки.

Застройщик

СЗ «Курортный». ИНН в текст без сверки не добавляем.

Не путать

Нагория, Бештау, Imperial Park, Реликт — другие адреса и другие стадии.

Планировки

Форматы и сценарии владения

Линейка каталога 36,7–70,9 м². Наличие на дату заявки важнее пола 6,5 млн.

нижняя граница

1-комнатные · от 36,7 м²

ориентир от 6,5 млн ₽

Готовая квартира в Пятигорске

дом сдан
состояние лота смотрим
не ДДУ

середина линейки

2-комнатные

по заявке

Жить, не ждать ключей

купля-продажа
парк и школа квартала
этаж в заявке

верх каталога

До 70,9 м²

выше пола

Семейная квартира

70,9 м² — верх этой карточки
не Нагория
остаток может отсутствовать

Вопросы и ответы

Частые вопросы про Курортный

Где ЖК «Курортный»?

Пятигорск, улица Егоршина. Территория комплекса в каталоге — 11,5 га.

Дом ещё строится?

Нет. В этой карточке дома введены. Сделка — купля-продажа, не ДДУ до ключей.

Кто застройщик?

СЗ «Курортный». Это не ССК «Нагории» и не МСИ «Бештау».

Сколько стоит?

От 6,5 млн ₽ в каталоге при площадях 36,7–70,9 м². Остаток на дату заявки может стоить иначе.

Есть школа и озеро?

Школа, парк и озеро указаны как среда сданного квартала. Это не будущая стройка.

Чем отличается от «Нагории»?

«Нагория» строится в посёлке Железноводский, сдача 2 кв. 2029, эскроу. «Курортный» уже введён в Пятигорске.

Как считать аренду?

Как городскую квартиру в Пятигорске. Модель, не обещание. Курортный сезон КМВ здесь не равен отелю.

Как купить через Royal Coast?

Проверим остаток, право и цену. Заявка: Telegram, WhatsApp, Max или перезвон.

Инвестиционный расчёт

Доходность инвестиции в Курортный

Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Пятигорск и исторической динамике цены курортной недвижимости.

Стоимость входа

от 6 500 000 ₽

Доходность аренды

5.5% / год

Рост стоимости

8% / год

Окупаемость

~19 лет

Курортный vs банковский депозит

Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.

За 5 лет: недвижимость — 11 338 132 ₽, депозит — 14 870 425 ₽. Вклад впереди на 3 532 293 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.

Доход от аренды — Курортный

Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (5.5% год) и долгосрочная (5% год).

Посуточно: ~29 792 ₽/мес. Долгосрочно: ~27 083 ₽/мес.

Прогноз роста цены — Курортный

Через 5 лет стоимость — ~9 550 632 ₽ при текущей динамике рынка Пятигорск (8% год).

Сравнение инвестиций — Курортный

Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет.Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.

Сравнение инвестиции в Курортный (Пятигорск) с банковским депозитом — стартовая сумма 6 500 000 ₽.
Показатель	1 год	3 года	5 лет	10 лет
Курортный (капитал + аренда)	7 377 500 ₽	9 260 628 ₽	11 338 132 ₽	17 608 012 ₽
Банковский депозит (18%)	7 670 000 ₽	10 679 708 ₽	14 870 425 ₽	34 019 931 ₽
ROI — Курортный	13.5%	42.5%	74.4%	170.9%
ROI — депозит	18.0%	64.3%	128.8%	423.4%

Часто спрашивают

Инвестиции в Курортный — вопросы и ответы

Какая окупаемость у Курортный?

Окупаемость ~19 лет при краткосроке в городе и доходности 5.5% годовых. Это модель, не обещание ДДУ. Рост цены в расчёте — 8% в год.

Сколько даёт аренда — краткосрок в городе и долгосрочно?

Краткосрок в городе: ~29 792 ₽/мес. Долгосрок: ~27 083 ₽/мес. Модель городской аренды, не загрузка курортного отеля и не обещание доходности договора.

Сколько будет стоить Курортный через 5 лет?

При модельном темпе 8% годовых стоимость через 5 лет — ~9 550 632 ₽. Это не оценка оценщика и не обещание роста.

Это выгоднее банковского депозита?

За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 3 532 293 ₽: ROI депозита 128.8% против 74.4% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.

Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?

Полный инвест-расчёт

Ипотека

Ипотечный расчёт — Курортный

Стоимость

6.5 млн ₽

Первый взнос 20%

1.3 млн ₽

Ежемесячно ~

57 тыс ₽

Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.

Полный инвест-расчёт Консультация в MAX

Заинтересовал Курортный?

Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.