Какая окупаемость у Silhouette by The Zero?
Окупаемость ~10 лет при посуточной сдаче и доходности 10.2% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 7.5% реальная окупаемость может быть быстрее.
2 кв. 2028
Пхукет, Най Янг · Таиланд
Silhouette by The Zero Пхукет
Цена от
9 802 000 ₽
Площадь
29.5–108 м²
Пассивный доходПерепродажаОтдых
О проекте
Silhouette by The Zero: застройщик Zero Developments
Silhouette by The Zero — второй проект Zero Developments, в Най Янге, рядом с национальным парком Сиринат. Два пятиэтажных корпуса, 150 резиденций, площади около 29,5–108 м². До пляжа Най Янг на странице проекта — около 350 метров. Ориентир сдачи — II квартал 2028 года. Нижняя цена, которую застройщик публикует на своём сайте, — от 3,95 млн бат, около 9,8 млн ₽ по курсу ЦБ на 3 октября 2026 года. Есть freehold и leasehold.
Расчёт доходности — среднее по уже стоящим карточкам Пхукета: 10,2% посуточно, 6,5% долгосрок, рост цены 7,5% в год. Это модель витрины, не цифра из брошюры.
Особенности
Най Янг
Zero Developments
150 резиденций
29,5–108 м²
2 кв. 2028
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Silhouette by The Zero
Сколько стоит квартира в «Silhouette by The Zero» — Пхукет, Най Янг?
Стартовая цена по комплексу — от 9 802 000 ₽; площади лотов 29,5–108 м². Это минимальная цена на момент обновления карточки. Актуальные остатки, планировки и акции присылаем по заявке — стоимость у Royal Coast та же, что в отделе продаж застройщика.
Когда сдача комплекса «Silhouette by The Zero»?
Заявленный срок — 2 кв. 2028, застройщик — Zero Developments. Срок берём из проектной декларации и обновляем при переносе; перед бронью проверяем актуальную готовность и ход строительства.
Как купить «Silhouette by The Zero» в ипотеку или рассрочку?
Доступные способы оплаты: рассрочка от застройщика, 100% оплата. Расчёт платежа — в ипотечном калькуляторе на карточке, программы по Крыму — в нашем гиде по ипотеке.
Как посмотреть «Silhouette by The Zero» и что делает Royal Coast?
Показ — онлайн (видео со стройки, планировка, ответы застройщика) или очно на площадке по договорённости. Дальше — проверка застройщика и документов юристами, бронь лота, сопровождение до регистрации права. По новостройкам цена для клиента та же, что в отделе продаж застройщика.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Silhouette by The Zero
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Пхукет и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 9 802 000 ₽
Доходность аренды
10.2% / год
Рост стоимости
7.5% / год
Окупаемость
~10 лет
Silhouette by The Zero vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 19 071 059 ₽, депозит — 22 424 602 ₽. Вклад впереди на 3 353 543 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Silhouette by The Zero
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (10.2% год) и долгосрочная (6.5% год).
Посуточно: ~83 317 ₽/мес. Долгосрочно: ~53 094 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Silhouette by The Zero
Через 5 лет стоимость — ~14 072 039 ₽ при текущей динамике рынка Пхукет (7.5% год).
Сравнение инвестиций — Silhouette by The Zero
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Silhouette by The Zero (капитал + аренда) | 11 536 954 ₽ | 15 176 406 ₽ | 19 071 059 ₽ | 30 200 271 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 11 566 360 ₽ | 16 105 000 ₽ | 22 424 602 ₽ | 51 302 056 ₽ |
| ROI — Silhouette by The Zero | 17.7% | 54.8% | 94.6% | 208.1% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Silhouette by The Zero — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~83 317 ₽/мес. Долгосрочная: ~53 094 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Пхукет.
Сколько будет стоить Silhouette by The Zero через 5 лет?
При темпе 7.5% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~14 072 039 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 3 353 543 ₽: ROI депозита 128.8% против 94.6% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётУсловия покупки
Как купить — Silhouette by The Zero
Стоимость
9.8 млн ₽
Бронь + первый транш 30%
2.9 млн ₽
Остаток в рассрочку
6.9 млн ₽
Ориентировочно: рассрочка от застройщика до срока сдачи, без банка и без процентов. Российская ипотека на зарубежные объекты не распространяется. Точные транши уточняйте.
Заинтересовал Silhouette by The Zero?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.