Какая окупаемость у SkySoul Resort?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.6% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 7% реальная окупаемость может быть быстрее.
2026–2029
Коктебель · Крым
SkySoul Resort
Цена от
7 800 000 ₽
Площадь
22–110 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
SkySoul Resort в городе Коктебель
SkySoul Resort — масштабный туристическо-рекреационный комплекс бизнес-класса в 30 метрах от Чёрного моря в Коктебеле. 14,5 га закрытой территории, 9 корпусов, 2500 апартаментов. 3 бассейна, четырёхэтажный SPA-центр, амфитеатр, дендропарк, рестораны, фитнес, теннисные корты. 80% апартаментов с видом на море, мыс Хамелеон и вулкан Кара-Даг. Лауреат Urban Awards.
Особенности
Коктебель
30 м до моря
14,5 га
2500 апартаментов
SPA-центр
Бассейны
Urban Awards
Вид на Кара-Даг
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в SkySoul Resort
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Коктебель и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 7 800 000 ₽
Доходность аренды
9.6% / год
Рост стоимости
7% / год
Окупаемость
~11 лет
SkySoul Resort vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 14 683 903 ₽, депозит — 17 844 511 ₽. Вклад впереди на 3 160 607 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — SkySoul Resort
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9.6% год) и долгосрочная (6.2% год).
Посуточно: ~62 400 ₽/мес. Долгосрочно: ~40 300 ₽/мес.
Прогноз роста цены — SkySoul Resort
Через 5 лет стоимость — ~10 939 903 ₽ при текущей динамике рынка Коктебель (7% год).
Сравнение инвестиций — SkySoul Resort
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| SkySoul Resort (капитал + аренда) | 9 094 800 ₽ | 11 801 735 ₽ | 14 683 903 ₽ | 22 831 781 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 9 204 000 ₽ | 12 815 650 ₽ | 17 844 511 ₽ | 40 823 917 ₽ |
| ROI — SkySoul Resort | 16.6% | 51.3% | 88.3% | 192.7% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в SkySoul Resort — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~62 400 ₽/мес. Долгосрочная: ~40 300 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Коктебель.
Сколько будет стоить SkySoul Resort через 5 лет?
При темпе 7% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~10 939 903 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 3 160 607 ₽: ROI депозита 128.8% против 88.3% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — SkySoul Resort
Стоимость
7.8 млн ₽
Первый взнос 20%
1.6 млн ₽
Ежемесячно ~
69 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал SkySoul Resort?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.