Какая окупаемость у Green Apple?
Окупаемость ~15 лет при посуточной сдаче и доходности 7% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.

Яблоновский
Цена от
5 659 500 ₽
Площадь
23.1–93.9 м²
О проекте
ЖК Green Apple — курортный квартал бизнес-класса в пгт Яблоновский (Адыгея), ул. Промышленная, 2: собственная набережная Кубани, парк, бассейны. Застройщик ООО СЗ «Строитель-Юг» (Бэл Девелопмент). Студии и квартиры 23,1–93,9 м², 1 очередь — 4 кв. 2027, 214-ФЗ. Цена от 5 659 500 ₽. Royal Coast.
Вопросы и ответы
Инвестиционный расчёт
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Яблоновский и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 5 659 500 ₽
Доходность аренды
7% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~15 лет
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 11 954 798 ₽, депозит — 12 947 565 ₽. Вклад впереди на 992 767 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (7% год) и долгосрочная (6.2% год).
Посуточно: ~33 014 ₽/мес. Долгосрочно: ~29 241 ₽/мес.
Через 5 лет стоимость — ~9 973 973 ₽ при текущей динамике рынка Яблоновский (12% год).
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Green Apple (капитал + аренда) | 6 734 805 ₽ | 9 139 685 ₽ | 11 954 798 ₽ | 21 539 198 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 6 678 210 ₽ | 9 298 740 ₽ | 12 947 565 ₽ | 29 620 892 ₽ |
| ROI — Green Apple | 19.0% | 61.5% | 111.2% | 280.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Окупаемость ~15 лет при посуточной сдаче и доходности 7% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
Посуточная сдача: ~33 014 ₽/мес. Долгосрочная: ~29 241 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Яблоновский.
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~9 973 973 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 992 767 ₽: ROI депозита 128.8% против 111.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Стоимость
5.7 млн ₽
Первый взнос 20%
1.1 млн ₽
Ежемесячно ~
50 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.