Жилой комплекс · Евпатория
Одиссей Residence Евпатория
Жилой комплекс в Евпатория
Одиссей Residence — апарт-комплекс бизнес-класса на первой береговой линии Евпатории рядом с пляжем «Лазурный берег» и лечебным озером Мойнаки. 4 корпуса по 3-4 этажа, монолит-кирпич. Открытый бассейн 300 м² с джакузи. Закрытая охраняемая территория с авторским озеленением, включая 300-летние оливковые деревья. Управление Cosmos Hotel Group. Площадь 30–178 м², старт — от 11 000 000 ₽. Срок сдачи — Сдан.
от 11 млн ₽
цена входа
30–178
м² площадь
ФЗ-214
ДДУ + эскроу
Сдан
срок сдачи
Что такое «Одиссей Residence»
Жилой комплекс
в Евпатория.
Одиссей Residence — апарт-комплекс бизнес-класса на первой береговой линии Евпатории рядом с пляжем «Лазурный берег» и лечебным озером Мойнаки. 4 корпуса по 3-4 этажа, монолит-кирпич. Открытый бассейн 300 м² с джакузи. Закрытая охраняемая территория с авторским озеленением, включая 300-летние оливковые деревья. Управление Cosmos Hotel Group.
В составе — квартир площадью от 30 до 178 м² под разные сценарии: для жизни у моря, отдыха и инвестиции в курортную недвижимость (Евпатория).
Royal Coast сопровождает сделку полностью: проверка документов застройщика, ипотечный брокер-партнёр, приёмка по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу) и при необходимости подключение к управляющей компании. Срок сдачи — Сдан.
««Одиссей Residence» — это жилой комплекс в Евпатория: сочетание сценария проживания и инвестиции с понятной юридической моделью.»
Формат
Жилой комплекс
Локация
Евпатория
Юр. модель
ФЗ-214 · ДДУ + эскроу
Сдача
Сдан
Локация · Евпатория
Евпатория — локация с курортным потенциалом
Расположение «Одиссей Residence» в Евпатория даёт доступ к востребованной курортной инфраструктуре Крыма — драйвер арендной доходности и капитализации.
Евпатория — устойчивый туристический спрос
Туристический поток Евпатория формирует спрос на аренду — драйвер доходности для собственников «Одиссей Residence».
Инфраструктура и окружение
Евпатория, 1-я береговая линия, Бассейн 300 м², Cosmos Hotel Group.
Дефицит нового строительства
Регламенты на новое строительство в курортных зонах Крыма ужесточены — качественный жилой комплекс становится дефицитным активом.
5–20 мин
Центр Евпатория
пешком / 5–20 мин
Море / пляж
рядом
Магазины и кафе
20–60 мин
Трасса «Таврида»
Концепция
Жилой комплекс — формат «Одиссей Residence»
«Одиссей Residence» спроектирован как жилой комплекс: квартир разной площади под разные сценарии владения.
30–178
м² диапазон
от 11 млн ₽
цена входа
Преимущество
Евпатория
Локация
1-я береговая линия
Инфраструктура
Бассейн 300 м²
Сервис
Cosmos Hotel Group
Адрес: Евпатория, Республика Крым
Не покупаете «квадратный метр»,
покупаете адрес.
Евпатория, Республика Крым — каждый новый проект в этой локации становится дефицитным активом, а его стоимость растёт быстрее массового сегмента полуострова.
Планировки · Одиссей Residence
Сценарии владения в «Одиссей Residence»
Диапазон площадей — 30–178 м². Старт — от 11 000 000 ₽.
Инвестиция · аренда
Компактные форматы · от 30 м²
Старт линейки
- от 30 м²
- высокая ликвидность
- ипотека / рассрочка
от 11 млн ₽
Для жизни и семьи
Просторные форматы · до 178 м²
Премиум-сегмент
- до 178 м²
- видовые планировки
- подбор с куратором
по запросу
Инвестиционная воронка
Четыре шага от знакомства до сделки и ключей
Royal Coast — официальный партнёр продаж «Одиссей Residence». Сопровождаем сделку от первого звонка до приёмки апартамента в Сдан.
01
Знакомство и подбор
Консультация: бюджет, цели, сценарий. На выходе — подборка квартир «Одиссей Residence» с приоритетной ценой.
02
Финансирование и фиксация цены
Подбираем модель оплаты — ипотека, семейная ипотека, рассрочка, маткапитал. Цена фиксируется на этапе брони.
03
Сделка по ФЗ-214 с сопровождением Royal Coast
Подписание ДДУ, раскрытие через эскроу, проверка документов застройщика, юридическое сопровождение.
04
Передача и ключи
После ввода в эксплуатацию (Сдан) — приёмка, регистрация в Росреестре, передача ключей. Подключение к УК-партнёру при желании сдавать в аренду.
Калькулятор доходности
Считайте свою доходность с апартамента в Одиссей Residence
Результат
Чистый доход в год
639 900 ₽
или 3.5% годовых
Базовый прогноз краткосрочной аренды в городе Евпатория. Точная финмодель — индивидуально по лоту, площади и сезонной стратегии.
Условия покупки
ФЗ-214 + ДДУ + эскроу — безопасная сделка
Все договоры — по ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов. Сумма в договоре указывается полная — это плюс для будущей перепродажи и налоговых вычетов.
ФЗ-214 + эскроу
Деньги на счёте в банке-агенте до сдачи объекта в эксплуатацию
ДДУ · эскроу · полная сумма
Полная сумма указывается в договоре
Ипотека от 10%
Программы коммерческой ипотеки, первый взнос от 20%, срок до 30 лет
IT-ипотека
Льготная ставка для IT-специалистов
Семейная ипотека
Расширенный лимит при наличии детей
Материнский капитал
Зачёт в первый взнос по ипотеке
Рассрочка
Беспроцентная рассрочка от застройщика до момента сдачи
100% оплата
Дополнительная скидка от застройщика при единовременной оплате
Ипотечный калькулятор
Ипотека · Одиссей Residence от 10%
Ежемесячный платёж
140 121 ₽
при ставке 10% годовых
Ориентировочный расчёт. Доступны: коммерческая ипотека, семейная ипотека, IT-ипотека, материнский капитал, беспроцентная рассрочка от застройщика.
Таймлайн стройки
От первой сваи до зрелого актива
План сдачи и капитализации «Одиссей Residence»: основная сдача — Сдан. После заселения и запуска инфраструктуры начинается активная фаза роста стоимости.
2025
Строительные работы, основные конструкции
2026
Активная стройка
Сдан
Плановая сдача · Сдан · передача ключей
2027–2028
Заселение, запуск инфраструктуры
2028–2030
Зрелый эксплуатационный режим, рост капитализации
Сравнение
Почему «Одиссей Residence» выигрывает у альтернатив в Крыму и Сочи
| Параметр | Одиссей Residence (Евпатория) | Альтернативы в Крыму | Центр Сочи |
|---|---|---|---|
| Расположение | Евпатория | Курортные ЖК | Центр премиум-курорта |
| Формат | Жилой комплекс | Точечные ЖК | Высотные ЖК |
| Площади | 30–178 м² | Различные | Различные |
| Цена входа (от) | 11 млн ₽ | 8–14 млн ₽ | 15–22 млн ₽ |
| Сдача | Сдан | Различная | 2025–2027 |
| Юр. модель | ФЗ-214 · ДДУ + эскроу | ФЗ-214 / ДКП | ФЗ-214 · эскроу |
Архитектура · Рендеры
Визуальный код Одиссей Residence
Архитектура комплекса, благоустроенная территория и видовые характеристики апартаментов на Евпатория, Республика Крым.
Что говорят покупатели
Отзывы о Одиссей Residence
Александр К.
Купил квартиру для аренды
«Брал квартиру в «Одиссей Residence» под аренду. Турпоток Евпатория стабильный, локация удачная. Royal Coast подобрал вариант, сопровождение полное.»
Наталья и Виктор С.
Для отдыха и семьи
«Выбирали между Крымом и Сочи. Купили квартиру в «Одиссей Residence», оформили ипотеку. Довольны.»
Инвестор · Москва
Диверсификация портфеля
««Одиссей Residence» взял как защитный актив: жилой комплекс в Евпатория, проверенные документы, понятная модель.»
Часто задаваемые вопросы
FAQ · Одиссей Residence Евпатория
Самые частые вопросы покупателей об апарт-комплексе «Одиссей Residence», условиях покупки, ипотеке, доходности и налогах.
«Одиссей Residence» — жилой комплекс в Евпатория. Площади 30–178 м², старт — от 11 000 000 ₽. Срок сдачи — Сдан. Реализация по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу).
Евпатория, Республика Крым. Локация даёт доступ к курортной инфраструктуре региона.
Старт — от 11 000 000 ₽. Точную стоимость по планировке рассчитает куратор Royal Coast.
Ипотека, семейная ипотека, рассрочка, материнский капитал. Подключим ипотечного брокера-партнёра.
Плановая сдача — Сдан.
Да. Royal Coast подключит к проверенному УК-партнёру со специализацией на курортной аренде в Евпатория.
Каталог в MAX · 50+ объектов
Смотрите объекты прямо в мессенджере
Откройте каталог Royal Coast в MAX — фото, цены, ипотечные расчёты, презентации и прямой контакт с куратором. Без формы, без звонка, без лишних кликов: 10 комплексов на ЮБК и Западном Крыму в одном чате.
- 50+ карточек комплексов
- Свежие цены и наличие
- Ипотечные расчёты внутри
- Презентации в PDF
- Прямой чат с куратором
- Без формы и регистрации
Royal Coast · Каталог
50+ комплексов · обновлено сегодня
Покажу подбор по Евпатория — Одиссей Residence и ещё 5 похожих комплексов в одном альбоме.
Хочу видеть цены и планировки
Прислал. Открыли карточку — фото, цены от 11,00 млн ₽, ипотечный расчёт. Если интересно, забронируем.
Закажите подбор лота
Купить апартаменты в Одиссей Residence
Цена от 11,00 млн ₽ · ФЗ-214 + ДДУ + эскроу · IT-ипотека / семейная / маткапитал / рассрочка
- Куратор перезвонит за 15 минут
- PDF с планировками и ценами
- Расчёт ипотеки и рассрочки
- Виртуальный тур по комплексу