Жилой комплекс · Евпатория
ЖК СОК Евпатория
Жилой комплекс в Евпатория
ЖК «СОК» — жилой квартал в центре Евпатории на улице 9 Мая. Квартиры от 28,85 до 85,6 м², от 8,47 млн ₽, сдача — 4 кв.
от 8,5 млн ₽
цена входа
28.85–85.6
м² площадь
ФЗ-214
ДДУ + эскроу
4 кв. 2027
срок сдачи
Что такое «СОК»
Жилой комплекс
в Евпатории.
ЖК «СОК» — жилой квартал в центре Евпатории на улице 9 Мая. Квартиры от 28,85 до 85,6 м², от 8,47 млн ₽, сдача — 4 кв. 2027, продажи по ФЗ-214 с эскроу-счетами и 16 ипотечными программами. Вся городская инфраструктура в шаговой доступности: в радиусе двух километров школы, детские сады, скверы и парки, магазины, спортивные и медицинские учреждения. До набережной и благоустроенного пляжа «Лазурный берег» — пять минут на машине. На территории закрытый двор с видеонаблюдением, площадки для волейбола и настольного тенниса, зона workout и детская площадка, своя котельная, скоростной интернет и цифровое ТВ.
В составе — квартир площадью от 28.85 до 85.6 м² под разные сценарии: для жизни у моря, отдыха и инвестиции в курортную недвижимость (Евпатория).
Royal Coast сопровождает сделку полностью: проверка документов застройщика, ипотечный брокер-партнёр, приёмка по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу) и при необходимости подключение к управляющей компании. Срок сдачи — 4 кв. 2027.
««СОК» — это жилой комплекс в Евпатории: сочетание сценария проживания и инвестиции с понятной юридической моделью.»
Формат
Жилой комплекс
Локация
Евпатория
Юр. модель
ФЗ-214 · ДДУ + эскроу
Сдача
4 кв. 2027
Локация · Евпатория
Евпатория — локация с курортным потенциалом
Расположение «СОК» в Евпатория даёт доступ к востребованной курортной инфраструктуре Крыма — драйвер арендной доходности и капитализации.
Евпатория — устойчивый туристический спрос
Туристический поток Евпатория формирует спрос на аренду — драйвер доходности для собственников «СОК».
Инфраструктура и окружение
Евпатория, Центр города, ФЗ-214, 5 минут до пляжа.
Дефицит нового строительства
Регламенты на новое строительство в курортных зонах Крыма ужесточены — качественный жилой комплекс становится дефицитным активом.
5–20 мин
Центр Евпатория
пешком / 5–20 мин
Море / пляж
рядом
Магазины и кафе
20–60 мин
Трасса «Таврида»
Концепция
Жилой комплекс — формат «СОК»
«СОК» спроектирован как жилой комплекс: квартир разной площади под разные сценарии владения.
28.85–85.6
м² диапазон
от 8,5 млн ₽
цена входа
Преимущество
Евпатория
Локация
Центр города
Инфраструктура
ФЗ-214
Сервис
5 минут до пляжа
Адрес: Евпатория, Республика Крым
Не покупаете «квадратный метр»,
покупаете адрес.
Евпатория, Республика Крым — каждый новый проект в этой локации становится дефицитным активом, а его стоимость растёт быстрее массового сегмента полуострова.
Планировки · СОК
Сценарии владения в «СОК»
Диапазон площадей — 28.85–85.6 м². Старт — от 8 472 000 ₽.
Инвестиция · аренда
Компактные форматы · от 28.85 м²
Старт линейки
- от 28.85 м²
- высокая ликвидность
- ипотека / рассрочка
от 8,5 млн ₽
Для жизни и семьи
Просторные форматы · до 85.6 м²
Премиум-сегмент
- до 85.6 м²
- видовые планировки
- подбор с куратором
по запросу
Инвестиционная воронка
Четыре шага от знакомства до сделки и ключей
Royal Coast — официальный партнёр продаж «СОК». Сопровождаем сделку от первого звонка до приёмки апартамента в 4 кв. 2027.
01
Знакомство и подбор
Консультация: бюджет, цели, сценарий. На выходе — подборка квартир «СОК» с приоритетной ценой.
02
Финансирование и фиксация цены
Подбираем модель оплаты — ипотека, семейная ипотека, рассрочка, маткапитал. Цена фиксируется на этапе брони.
03
Сделка по ФЗ-214 с сопровождением Royal Coast
Подписание ДДУ, раскрытие через эскроу, проверка документов застройщика, юридическое сопровождение.
04
Передача и ключи
После ввода в эксплуатацию (4 кв. 2027) — приёмка, регистрация в Росреестре, передача ключей. Подключение к УК-партнёру при желании сдавать в аренду.
Калькулятор доходности
Считайте свою доходность с апартамента в СОК
Результат
Чистый доход в год
639 900 ₽
или 4.6% годовых
Базовый прогноз краткосрочной аренды в городе Евпатория. Точная финмодель — индивидуально по лоту, площади и сезонной стратегии.
Условия покупки
ФЗ-214 + ДДУ + эскроу — безопасная сделка
Все договоры — по ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов. Сумма в договоре указывается полная — это плюс для будущей перепродажи и налоговых вычетов.
ФЗ-214 + эскроу
Деньги на счёте в банке-агенте до сдачи объекта в эксплуатацию
ДДУ · эскроу · полная сумма
Полная сумма указывается в договоре
Ипотека от 10%
Программы коммерческой ипотеки, первый взнос от 20%, срок до 30 лет
IT-ипотека
Льготная ставка для IT-специалистов
Семейная ипотека
Расширенный лимит при наличии детей
Материнский капитал
Зачёт в первый взнос по ипотеке
Рассрочка
Беспроцентная рассрочка от застройщика до момента сдачи
100% оплата
Дополнительная скидка от застройщика при единовременной оплате
Ипотечный калькулятор
Ипотека · СОК от 10%
Ежемесячный платёж
107 919 ₽
при ставке 10% годовых
Ориентировочный расчёт. Доступны: коммерческая ипотека, семейная ипотека, IT-ипотека, материнский капитал, беспроцентная рассрочка от застройщика.
Таймлайн стройки
От первой сваи до зрелого актива
План сдачи и капитализации «СОК»: основная сдача — 4 кв. 2027. После заселения и запуска инфраструктуры начинается активная фаза роста стоимости.
2025
Строительные работы, основные конструкции
2026
Активная стройка
4 кв. 2027
Плановая сдача · 4 кв. 2027 · передача ключей
2027–2028
Заселение, запуск инфраструктуры
2028–2030
Зрелый эксплуатационный режим, рост капитализации
Сравнение
Почему «СОК» выигрывает у альтернатив в Крыму и Сочи
| Параметр | СОК (Евпатория) | Альтернативы в Крыму | Центр Сочи |
|---|---|---|---|
| Расположение | Евпатория | Курортные ЖК | Центр премиум-курорта |
| Формат | Жилой комплекс | Точечные ЖК | Высотные ЖК |
| Площади | 28.85–85.6 м² | Различные | Различные |
| Цена входа (от) | 8,5 млн ₽ | 8–14 млн ₽ | 15–22 млн ₽ |
| Сдача | 4 кв. 2027 | Различная | 2025–2027 |
| Юр. модель | ФЗ-214 · ДДУ + эскроу | ФЗ-214 / ДКП | ФЗ-214 · эскроу |
Архитектура · Рендеры
Визуальный код СОК
Архитектура комплекса, благоустроенная территория и видовые характеристики апартаментов на Евпатория, Республика Крым.
Что говорят покупатели
Отзывы о СОК
Александр К.
Купил квартиру для аренды
«Брал квартиру в «СОК» под аренду. Турпоток Евпатория стабильный, локация удачная. Royal Coast подобрал вариант, сопровождение полное.»
Наталья и Виктор С.
Для отдыха и семьи
«Выбирали между Крымом и Сочи. Купили квартиру в «СОК», оформили ипотеку. Довольны.»
Инвестор · Москва
Диверсификация портфеля
««СОК» взял как защитный актив: жилой комплекс в Евпатория, проверенные документы, понятная модель.»
Часто задаваемые вопросы
FAQ · СОК Евпатория
Самые частые вопросы покупателей об апарт-комплексе «СОК», условиях покупки, ипотеке, доходности и налогах.
«СОК» — жилой комплекс в Евпатория. Площади 28.85–85.6 м², старт — от 8 472 000 ₽. Срок сдачи — 4 кв. 2027. Реализация по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу).
Евпатория, Республика Крым. Локация даёт доступ к инфраструктуре региона.
Старт — от 8 472 000 ₽. Точную стоимость по планировке рассчитает куратор Royal Coast.
Ипотека, семейная ипотека, рассрочка, материнский капитал. Подключим ипотечного брокера-партнёра.
Плановая сдача — 4 кв. 2027.
Да. Royal Coast подключит к проверенному УК-партнёру со специализацией на курортной аренде в Евпатория.
Каталог в MAX · 50+ объектов
Смотрите объекты прямо в мессенджере
Откройте каталог Royal Coast в MAX — фото, цены, ипотечные расчёты, презентации и прямой контакт с куратором. Без формы, без звонка, без лишних кликов: 10 комплексов на ЮБК и Западном Крыму в одном чате.
- 50+ карточек комплексов
- Свежие цены и наличие
- Ипотечные расчёты внутри
- Презентации в PDF
- Прямой чат с куратором
- Без формы и регистрации
Royal Coast · Каталог
50+ комплексов · обновлено сегодня
Покажу подбор по Евпатория — СОК и ещё 5 похожих комплексов в одном альбоме.
Хочу видеть цены и планировки
Прислал. Открыли карточку — фото, цены от 8,47 млн ₽, ипотечный расчёт. Если интересно, забронируем.
Закажите подбор лота
Купить апартаменты в СОК
Цена от 8,47 млн ₽ · ФЗ-214 + ДДУ + эскроу · IT-ипотека / семейная / маткапитал / рассрочка
- Куратор перезвонит за 15 минут
- PDF с планировками и ценами
- Расчёт ипотеки и рассрочки
- Виртуальный тур по комплексу