вход в корпус1-комнатные · от ~32 м²
около 10,5–10,8 млн ₽ на витринах
Жить в Майме, работать в городе
- без отделки, пока так в материалах
- корпус 1 или 7 — разная цена
- это квартира
4 кв. 2027 – 4 кв. 2029
Горно-Алтайск
ЖК Город Гор в Горно-Алтайске
Цена от
10 548 900 ₽
Площадь
32–102 м²
ЖизньПассивный доходПерепродажа
О проекте
Город Гор: застройщик ООО СЗ «Горный Гектар»
ЖК «Город Гор» ищут как Горно-Алтайск, а стройка в селе Майма. Владис и жилфонд ставят улицу Энергетиков, 1; Sibdom по корпусу 1 (08.09.2026) — улицу Мультинскую. Застройщик ООО СЗ «Горный Гектар», бренд «Селфстроит». Корпус 1: монолит-кирпич, 7–8 этажей, 32–102 м², сдача 4 кв. 2027, на 08.09.2026 фундамент. Поздние очереди в карточках доходят до 4 кв. 2029.
Открытый пол витрин — около 10,5–10,8 млн ₽. Старые 11,45 млн не минимум. Это не «Первогорье» на Алтайской и не «Звёздный» в городе. Royal Coast сверяет корпус и декларацию.
Особенности
с. Майма, Энергетиков / Мультинская
СЗ «Горный Гектар», Селфстроит
7–8 эт., 32–102 м²
корпус 1: фундамент на 08.09
214-ФЗ
от 10,5 млн ₽ · открытые витрины
4 кв. 2027 – 4 кв. 2029
Обзор · Город Гор
Квартал в Майме — его ищут как Горно-Алтайск, адрес в селе.
«Город Гор» продают в запросах про Горно-Алтайск, а стройка — в селе Майма. Владис и жилфонд ставят улицу Энергетиков, 1. Sibdom по корпусу 1 от 08.09.2026 пишет улицу Мультинскую. Оба ориентира рядом с аэропортом, это не улица Маресьева и не набережная Маймы. В ДДУ берём формулировку декларации вашего корпуса.
Корпус 1: монолит-кирпич, 7–8 этажей, комфорт, квартиры 32–102 м², потолки 2,71 м, 6 квартир на этаже, сдача 4 кв. 2027. На 08.09.2026 готовность около 35%, стадия фундамента. Весь квартал Владис и Этажи растягивают до 4 кв. 2029. Территория «около 100 га», дворы без машин, парки и школа — контур развития, не объект во дворе первого корпуса.
Застройщик — ООО СЗ «Горный Гектар», бренд «Селфстроит». Это не СЗ «Виноград» у «Первогорья» и не СЗ «Стройдом» у «Звёздного». Цена: Этажи и Flathouse — от 10 548 900 ₽, Владис — от 10,8 млн, жилфонд по 1-комнатным на Энергетиков, 1 — от 10,7 млн. Старые 11,45 млн на карточке Royal Coast не пол. Площади в жилфонде доходят до 110 м² на крупных лотах. Royal Coast не официальный сайт.
Паспорт объекта
- Адрес
- Республика Алтай, с. Майма, ул. Энергетиков, 1 (корпус 1 в Sibdom — ул. Мультинская)
- Класс
- Комфорт-класс · квартиры
- Этажность
- 7–8
- Площади
- 32–102 м²
- Отделка
- Квартиры без отделки в материалах Владиса. Состав лота — из ДДУ
- Паркинг
- Дворы без машин заявлены в описании территории. Кладовые около 6,7 м² — в карточке Sibdom, не «в подарок»
- Территория
- Крупный контур в Майме, в карточках — около 100 га с парками и бульварами. Это обещание квартала, не сданный двор корпуса 1: на 08.09.2026 там фундамент
- Договор
- ДДУ по 214-ФЗ. Застройщик ООО СЗ «Горный Гектар», бренд «Селфстроит». ИНН сверяем в договоре
- Срок сдачи
- Корпус 1 в Sibdom (08.09.2026) — 4 кв. 2027. Весь квартал у Владиса и Этажей — 4 кв. 2027 – 4 кв. 2029
- Оплата
- Ипотека, Семейная ипотека, Рассрочка, 100% оплата
Локация · Горно-Алтайск
У аэропорта, не на набережной — столица рядом, курорт дальше
Несколько минут до аэропорта Горно-Алтайска. Манжерок и «Сибирская монета» — выезд, как из остальной Маймы.
01
Энергетиков и Мультинская
Две улицы в разных карточках одного квартала. Перед бронью смотрим адрес в декларации, не в сниппете.
02
Не центр Горно-Алтайска
«Звёздный» и «Амаду» стоят в городе. «Город Гор» — село Майма.
03
Не «Первогорье»
Тот же бренд «Селфстроит», другой юрзастройщик и другая улица: Алтайская, 2.
04
Курорт выездом
Вид на хребет зависит от секции. Манжерок из окна не обещаем.
Расстояния
- Аэропорт Горно-Алтайсканесколько минут, ориентир карточек
- Горно-Алтайскагломерация, не адрес дома
- Первогорьеул. Алтайская, 2, другой СЗ
- Звёздныйул. Маресьева в городе
Концепция
Как устроен Город Гор
Квартиры
Жильё, 214-ФЗ. Семейная ипотека — если дом аккредитован. Без отделки в материалах Владиса.
Срок
4 кв. 2027 — корпус 1. До 4 кв. 2029 — поздние очереди. «Весь Город Гор в 2027» не подтверждаем.
Цена
10,5–10,8 млн ₽ — пол витрин сентября 2026. 11,45 млн на старой карточке — не минимум. Пятикомнатные у жилфонда около 26,8 млн.
Адрес
Энергетиков, 1 и Мультинская — оба встречаются. В договор идёт декларация.
Инфраструктура
Дворы без машин, парки, школа и сады — контур КРТ в текстах застройщика. Не считаем их сданными вместе с корпусом 1.
Не путать
Первогорье — Алтайская и СЗ «Виноград». Звёздный — город, Стройдом. Амаду — Брусника у Маймы.
Планировки
Форматы и сценарии владения
вход в корпус
основной семейный срез2-комнатные
у жилфонда от ~14,9 млн ₽
Долгая жизнь, не посуточный номер
- цена выше пола витрины
- этаж и корпус пишите в заявке
- кладовая отдельно
верх линейки3–5-комнатные · до ~110 м²
до ~26,8 млн в открытых лотах
Семейный дом в квартале
- 110 м² — крупный лот, не каждый корпус
- очередь до 2029 возможна
- инфраструктура квартала не равна ключам
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Город Гор
Где находится «Город Гор»?
Село Майма, агломерация Горно-Алтайска. Владис и жилфонд: улица Энергетиков, 1. Sibdom по корпусу 1: улица Мультинская. Это не центр города.
Кто застройщик?
ООО СЗ «Горный Гектар», бренд «Селфстроит». Не путать с СЗ «Виноград» («Первогорье») и со «Стройдомом» («Звёздный»). ИНН смотрим в ДДУ. 214-ФЗ.
Почему было «от 11,5 млн», а теперь около 10,5?
11,45 млн — старый срез карточки на площадях 41–110 м². Открытые витрины сентября 2026 начинают около 10,5–10,8 млн ₽. Трёшки и крупные лоты заметно дороже. Цену типа пришлём по заявке.
Когда ключи — 2027 или 2029?
Корпус 1 в Sibdom — 4 кв. 2027, на 08.09.2026 фундамент. Весь квартал в карточках до 4 кв. 2029. Дата вашего дома — в декларации.
Какие площади?
Корпус 1: 32–102 м², потолки 2,71 м. Отдельные лоты в жилфонде доходят примерно до 110 м². Квартиры без отделки в материалах Владиса.
Это тот же проект, что «Первогорье»?
Нет. Оба идут под брендом «Селфстроит», но разные юрлица, улицы и цены входа. «Первогорье» — Алтайская, 2, пол на сайте застройщика от 7,4 млн.
Как устроена аренда в расчёте?
Это городские квартиры в Майме. Калькулятор — модель долгой аренды, не отель Манжерока и не обещание доходности ДДУ.
Как купить через Royal Coast?
Разведём корпус, цену и декларацию, проведём ипотеку и регистрацию. Цена лота не выше отдела продаж. Заявка: Telegram, WhatsApp, Max или перезвон.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Город Гор
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Горно-Алтайск и исторической динамике цены городской недвижимости.
Стоимость входа
от 10 548 900 ₽
Доходность аренды
5.5% / год
Рост стоимости
8% / год
Окупаемость
~19 лет
Город Гор vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 18 400 742 ₽, депозит — 24 133 328 ₽. Вклад впереди на 5 732 585 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Город Гор
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:краткосрок в городе (5.5% год) и долгосрочная (5% год). Модель городской аренды, не курорт Манжерока и не обещание доходности ДДУ.
Краткосрок: ~48 349 ₽/мес. Долгосрочно: ~43 954 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Город Гор
Через 5 лет стоимость — ~15 499 795 ₽ при текущей динамике рынка Горно-Алтайск (8% год).
Сравнение инвестиций — Город Гор
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Город Гор (капитал + аренда) | 11 973 002 ₽ | 15 029 144 ₽ | 18 400 742 ₽ | 28 576 179 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 12 447 702 ₽ | 17 332 180 ₽ | 24 133 328 ₽ | 55 211 208 ₽ |
| ROI — Город Гор | 13.5% | 42.5% | 74.4% | 170.9% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Город Гор — вопросы и ответы
Какая окупаемость у Город Гор?
Окупаемость ~19 лет при краткосроке в городе и доходности 5.5% годовых. Это модель, не обещание ДДУ. Рост цены в расчёте — 8% в год.
Сколько даёт аренда — краткосрок в городе и долгосрочно?
Краткосрок в городе: ~48 349 ₽/мес. Долгосрок: ~43 954 ₽/мес. Модель городской аренды, не загрузка курортного отеля и не обещание доходности договора.
Сколько будет стоить Город Гор через 5 лет?
При модельном темпе 8% годовых стоимость через 5 лет — ~15 499 795 ₽. Это не оценка оценщика и не обещание роста.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 5 732 585 ₽: ROI депозита 128.8% против 74.4% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Город Гор
Стоимость
10.5 млн ₽
Первый взнос 20%
2.1 млн ₽
Ежемесячно ~
93 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Город Гор?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.