АК Карлуу в Горно-Алтайске

«Карлуу» стоит в посёлке Карлушка на Чуйском тракте, около пяти минут от аэропорта Горно-Алтайска и около 30 км до Манжерока и зоны «Сибирская монета». Формат — апарт-отель. Семейная ипотека и маткапитал для апартаментов работают не так, как для квартиры в «Первогорье» или «Звёздном». Это пишем до брони, не после.

В материалах проекта: 250 апартаментов с отделкой под ключ, гостиница на 116 номеров, галерея 2 712 м², подземный паркинг на 75 мест, ресторан, SPA, конференц-зал. Линейка: однокомнатные от 25,4 м², двухкомнатные от 41,9 м², двухуровневые от 34,7 м², общий ориентир 24,6–57,6 м². ДДУ по 214-ФЗ. Отделка может идти отдельным договором. Рассрочка 0% с первым взносом от 40% до декабря 2027 — условие витрины, его сверяем на дату заявки.

Цена. Калькулятор karluu.ru по студии 24,6 м² — 11 982 840 ₽. В поиске сентября 2026 студии на витрине застройщика были около 12,1–12,4 млн ₽. Объявление «от 8,5 млн» на агрегаторе не берём: оно не совпадает с калькулятором. Прогноз застройщика «около 13% и 80 тысяч в месяц» — маркетинг, не пункт ДДУ. Royal Coast не обещает эту доходность и не является официальным сайтом.