Какая окупаемость у Кедры?
Окупаемость ~9 лет при посуточной сдаче и доходности 11.5% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 9% реальная окупаемость может быть быстрее.
1 кв. 2029
Белокуриха · Алтай
АК Кедры Белокуриха
Цена от
13 000 000 ₽
Площадь
27.5–71.1 м²
ОтдыхПассивный доходПерепродажа
О проекте
Кедры: застройщик AVA
ГК «Кедры» — клубный курорт премиум-класса в Белокурихе Горной, 10 км от Белокурихи, высота 690 м. Застройщик AVA (ООО СЗ «Белокуриха Горная»), оператор Leeprime. Альпийские шале, акватермальный комплекс 3 054 м², две горнолыжные трассы, LeePrime Medical, подземный паркинг на 138 мест. Апартаменты 27,5–71,1 м². Сдача — 1 кв. 2029. Цена от 13 млн ₽. Royal Coast.
Особенности
Белокуриха Горная
AVA / Leeprime
27,5–71,1 м²
акватермы + склоны
1 кв. 2029
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Кедры
Сколько стоят апартаменты в «Кедры» в Белокурихе?
Стартовая цена по комплексу — от 13 000 000 ₽; площади лотов 27,5–71,1 м². Это минимальная цена на момент обновления карточки. Актуальные остатки, планировки и акции присылаем по заявке — стоимость у Royal Coast та же, что в отделе продаж застройщика.
Когда сдача комплекса «Кедры»?
Заявленный срок — 1 кв. 2029, застройщик — AVA. Срок берём из проектной декларации и обновляем при переносе; перед бронью проверяем актуальную готовность и ход строительства.
Как купить «Кедры» в ипотеку или рассрочку?
Доступные способы оплаты: ипотека, рассрочка, 100% оплата. Ипотечные брокеры Royal Coast получают одобрение банка под конкретный лот — семейная, IT-программа или стандартная ставка, в зависимости от статуса помещения и аккредитации дома. Расчёт платежа — в ипотечном калькуляторе на карточке, программы по Крыму — в нашем гиде по ипотеке.
Как посмотреть «Кедры» и что делает Royal Coast?
Показ — онлайн (видео со стройки, планировка, ответы застройщика) или очно на площадке в Белокурихе по договорённости. Дальше — проверка застройщика и документов юристами, бронь лота, сопровождение до регистрации права. По новостройкам цена для клиента та же, что в отделе продаж застройщика.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Кедры
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Белокуриха и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 13 000 000 ₽
Доходность аренды
11.5% / год
Рост стоимости
9% / год
Окупаемость
~9 лет
Кедры vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 27 477 111 ₽, депозит — 29 740 851 ₽. Вклад впереди на 2 263 739 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Кедры
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (11.5% год) и долгосрочная (7.5% год).
Посуточно: ~124 583 ₽/мес. Долгосрочно: ~81 250 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Кедры
Через 5 лет стоимость — ~20 002 111 ₽ при текущей динамике рынка Белокуриха (9% год).
Сравнение инвестиций — Кедры
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Кедры (капитал + аренда) | 15 665 000 ₽ | 21 320 377 ₽ | 27 477 111 ₽ | 45 725 728 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 15 340 000 ₽ | 21 359 416 ₽ | 29 740 851 ₽ | 68 039 862 ₽ |
| ROI — Кедры | 20.5% | 64.0% | 111.4% | 251.7% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Кедры — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~124 583 ₽/мес. Долгосрочная: ~81 250 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Белокуриха.
Сколько будет стоить Кедры через 5 лет?
При темпе 9% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~20 002 111 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 2 263 739 ₽: ROI депозита 128.8% против 111.4% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Кедры
Стоимость
13.0 млн ₽
Первый взнос 20%
2.6 млн ₽
Ежемесячно ~
115 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Кедры?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.