Какая окупаемость у Alean Select Arkhyz?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.4% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
4 кв. 2027
Архыз
Alean Select Arkhyz Архыз
Цена от
18 700 000 ₽
Площадь
30.7–65.3 м²
Пассивный доходПерепродажа
О проекте
Alean Select Arkhyz — Архыз
Alean Select Arkhyz — курортный отель 4* на 204 номера в посёлке Романтик, около 400 метров до подъёмников, оператор ALEAN. Номера «под ключ» от 30,7 м² с ремонтом и мебелью по стандартам сети; ресторан, бар, детские зоны, ski-storage. Цена от 18,7 млн ₽. Сопровождение — Royal Coast.
Особенности
п. Романтик
Alean 4*
204 номера
400 м до подъёмников
ski-storage
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Alean Select Arkhyz
Сколько стоят апартаменты в «Alean Select Arkhyz» в Архызе?
Стартовая цена по комплексу — от 18 700 000 ₽; площади лотов 30,7–65,3 м². Это минимальная цена на момент обновления карточки. Актуальные остатки, планировки и акции присылаем по заявке — стоимость у Royal Coast та же, что в отделе продаж застройщика.
Когда сдача комплекса «Alean Select Arkhyz»?
Заявленный срок — 4 кв. 2027. Срок берём из проектной декларации и обновляем при переносе; перед бронью проверяем актуальную готовность и ход строительства.
Как купить «Alean Select Arkhyz» в ипотеку или рассрочку?
Доступные способы оплаты: ипотека, рассрочка, 100% оплата. Ипотечные брокеры Royal Coast получают одобрение банка под конкретный лот — семейная, IT-программа или стандартная ставка, в зависимости от статуса помещения и аккредитации дома. Расчёт платежа — в ипотечном калькуляторе на карточке, программы по Крыму — в нашем гиде по ипотеке.
Как посмотреть «Alean Select Arkhyz» и что делает Royal Coast?
Показ — онлайн (видео со стройки, планировка, ответы застройщика) или очно на площадке в Архызе по договорённости. Дальше — проверка застройщика и документов юристами, бронь лота, сопровождение до регистрации права. По новостройкам цена для клиента та же, что в отделе продаж застройщика.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Alean Select Arkhyz
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Архыз и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 18 700 000 ₽
Доходность аренды
9.4% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~11 лет
Alean Select Arkhyz vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 41 744 789 ₽, депозит — 42 781 070 ₽. Вклад впереди на 1 036 281 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Alean Select Arkhyz
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (9.4% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~146 483 ₽/мес. Долгосрочно: ~93 500 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Alean Select Arkhyz
Через 5 лет стоимость — ~32 955 789 ₽ при текущей динамике рынка Архыз (12% год).
Сравнение инвестиций — Alean Select Arkhyz
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Alean Select Arkhyz (капитал + аренда) | 22 701 800 ₽ | 31 545 554 ₽ | 41 744 789 ₽ | 75 657 361 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 22 066 000 ₽ | 30 724 698 ₽ | 42 781 070 ₽ | 97 872 725 ₽ |
| ROI — Alean Select Arkhyz | 21.4% | 68.7% | 123.2% | 304.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Alean Select Arkhyz — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~146 483 ₽/мес. Долгосрочная: ~93 500 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Архыз.
Сколько будет стоить Alean Select Arkhyz через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~32 955 789 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 1 036 281 ₽: ROI депозита 128.8% против 123.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Alean Select Arkhyz
Стоимость
18.7 млн ₽
Первый взнос 20%
3.7 млн ₽
Ежемесячно ~
165 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Alean Select Arkhyz?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.