Какая окупаемость у Аура?
Окупаемость ~15 лет при посуточной сдаче и доходности 7% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
2026
Мариуполь · Новые территории
ЖК Аура в Мариуполе
Цена от
4 200 000 ₽
Площадь
20.4–77.9 м²
Пассивный доходПерепродажа
О проекте
Аура в городе Мариуполь
ЖК «Аура» в Мариуполе, бульвар Богдана Хмельницкого (дома 12а, 14а, 16а и соседние корпуса). Застройщик ГК «ЮгСтройИнвест». White-box, квартиры 20,4–77,9 м². Продажа по 214-ФЗ с эскроу: ипотека от 2%, первый взнос от 10%, рассрочка. Очереди сдаются в 2026. Цена от 4,2 млн ₽.
Это не ЖК «Аура» в Луганске на улице Виктора Пятеркина. В Мариуполе у того же застройщика смотрите Резиденцию на проспекте Строителей.
Royal Coast подбирает планировку и ведёт сделку.
Особенности
б-р Богдана Хмельницкого
ЮгСтройИнвест
20,4–77,9 м²
White-box
214-ФЗ, эскроу
Ипотека от 2%
Сдача 2026
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Аура
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Мариуполь и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 4 200 000 ₽
Доходность аренды
7% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~15 лет
Аура vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 8 871 835 ₽, депозит — 9 608 583 ₽. Вклад впереди на 736 748 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Аура
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (7% год) и долгосрочная (6.2% год).
Посуточно: ~24 500 ₽/мес. Долгосрочно: ~21 700 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Аура
Через 5 лет стоимость — ~7 401 835 ₽ при текущей динамике рынка Мариуполь (12% год).
Сравнение инвестиций — Аура
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Аура (капитал + аренда) | 4 998 000 ₽ | 6 782 698 ₽ | 8 871 835 ₽ | 15 984 562 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 4 956 000 ₽ | 6 900 734 ₽ | 9 608 583 ₽ | 21 982 109 ₽ |
| ROI — Аура | 19.0% | 61.5% | 111.2% | 280.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Аура — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~24 500 ₽/мес. Долгосрочная: ~21 700 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Мариуполь.
Сколько будет стоить Аура через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~7 401 835 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 736 748 ₽: ROI депозита 128.8% против 111.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Аура
Стоимость
4.2 млн ₽
Первый взнос 20%
0.8 млн ₽
Ежемесячно ~
37 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Аура?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.