Какая окупаемость у Резиденция?
Окупаемость ~15 лет при посуточной сдаче и доходности 7% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
2026
Мариуполь · Новые территории
ЖК Резиденция в Мариуполе
Цена от
5 500 000 ₽
Площадь
35.4–84.4 м²
Пассивный доходПерепродажа
О проекте
Резиденция: застройщик ЮгСтройИнвест
ЖК «Резиденция» в Мариуполе, проспект Строителей, 93. Застройщик ГК «ЮгСтройИнвест», очередь комплексной застройки рядом с Приморским районом. White-box, квартиры 35,4–84,4 м². Продажа по 214-ФЗ с эскроу: ипотека от 2%, рассрочка. Ориентир сдачи 2026. Цена от 5,5 млн ₽.
Тот же застройщик строит «Ауру» на бульваре Богдана Хмельницкого и «Резиденцию Концепт» на улице Зелинского — другой адрес и другие декларации, не путать.
Royal Coast подбирает планировку и ведёт сделку.
Особенности
пр-т Строителей, 93
ЮгСтройИнвест
35,4–84,4 м²
White-box
214-ФЗ, эскроу
Ипотека от 2%
Сдача 2026
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Резиденция
Сколько стоит квартира в «Резиденция» в Мариуполе?
Стартовая цена по комплексу — от 5 500 000 ₽; площади лотов 35,4–84,4 м². Это минимальная цена на момент обновления карточки. Актуальные остатки, планировки и акции присылаем по заявке — стоимость у Royal Coast та же, что в отделе продаж застройщика.
Когда сдача комплекса «Резиденция»?
Заявленный срок — 2026, застройщик — ЮгСтройИнвест. Срок берём из проектной декларации и обновляем при переносе; перед бронью проверяем актуальную готовность и ход строительства, расчёты идут через эскроу-счёт до ввода дома.
Как купить «Резиденция» в ипотеку или рассрочку?
Доступные способы оплаты: ипотека, рассрочка, 100% оплата. Главный инструмент здесь — льготная ипотека под 2 % годовых по госпрограмме для новых регионов (ДНР, ЛНР, Херсонская и Запорожская области): первый взнос от 10 %, ставка на весь срок при выполнении условий банка по страхованию и подтверждению дохода. Ипотечные брокеры Royal Coast получают одобрение под конкретный лот; также работают семейная ипотека, маткапитал и рассрочка от застройщика.
Как посмотреть «Резиденция» и что делает Royal Coast?
Показ — онлайн (видео со стройки, планировка, ответы застройщика) или очно на площадке в Мариуполе по договорённости. Дальше — проверка застройщика и документов юристами, бронь лота, сопровождение до регистрации права. По новостройкам цена для клиента та же, что в отделе продаж застройщика.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Резиденция
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Мариуполь и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 5 500 000 ₽
Доходность аренды
7% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~15 лет
Резиденция vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 11 617 879 ₽, депозит — 12 582 668 ₽. Вклад впереди на 964 788 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Резиденция
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (7% год) и долгосрочная (6.2% год).
Посуточно: ~32 083 ₽/мес. Долгосрочно: ~28 417 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Резиденция
Через 5 лет стоимость — ~9 692 879 ₽ при текущей динамике рынка Мариуполь (12% год).
Сравнение инвестиций — Резиденция
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Резиденция (капитал + аренда) | 6 545 000 ₽ | 8 882 104 ₽ | 11 617 879 ₽ | 20 932 165 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 6 490 000 ₽ | 9 036 676 ₽ | 12 582 668 ₽ | 28 786 096 ₽ |
| ROI — Резиденция | 19.0% | 61.5% | 111.2% | 280.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Резиденция — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~32 083 ₽/мес. Долгосрочная: ~28 417 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Мариуполь.
Сколько будет стоить Резиденция через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~9 692 879 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 964 788 ₽: ROI депозита 128.8% против 111.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Резиденция
Стоимость
5.5 млн ₽
Первый взнос 20%
1.1 млн ₽
Ежемесячно ~
48 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Резиденция?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.