Какая окупаемость у Горизонт?
Окупаемость ~15 лет при посуточной сдаче и доходности 7% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
декабрь 2026
Мариуполь · Новые территории
ЖК Горизонт в Мариуполе
Цена от
6 900 000 ₽
Площадь
36–67 м²
Пассивный доходПерепродажа
О проекте
Горизонт: застройщик Темп
ЖК «Горизонт» в Мариуполе, два дома застройщика «Темп»: проспект Ленина, 86А (272 квартиры) и бульвар Богдана Хмельницкого, 33Б (195 квартир). Два корпуса по 9 этажей, базовая отделка, квартиры 36–67 м². Продажа по 214-ФЗ с эскроу: ипотека от 2%, рассрочка. Сдача декабрь 2026. Цена от 6,9 млн ₽.
Не путать с «Аурой» ЮгСтройИнвеста на том же бульваре: другие дома и другой застройщик. У «Темпа» в городе ещё Нахимов и Кипарис.
Royal Coast подбирает лот и ведёт сделку.
Особенности
Ленина 86А / Хмельницкого 33Б
Темп
2 корпуса × 9 эт.
36–67 м²
Базовая отделка
214-ФЗ, эскроу
Декабрь 2026
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Горизонт
Сколько стоит квартира в «Горизонт» в Мариуполе?
Стартовая цена по комплексу — от 6 900 000 ₽; площади лотов 36–67 м². Это минимальная цена на момент обновления карточки. Актуальные остатки, планировки и акции присылаем по заявке — стоимость у Royal Coast та же, что в отделе продаж застройщика.
Когда сдача комплекса «Горизонт»?
Заявленный срок — декабрь 2026, застройщик — Темп. Срок берём из проектной декларации и обновляем при переносе; перед бронью проверяем актуальную готовность и ход строительства, расчёты идут через эскроу-счёт до ввода дома.
Как купить «Горизонт» в ипотеку или рассрочку?
Доступные способы оплаты: ипотека, рассрочка, 100% оплата. Главный инструмент здесь — льготная ипотека под 2 % годовых по госпрограмме для новых регионов (ДНР, ЛНР, Херсонская и Запорожская области): первый взнос от 10 %, ставка на весь срок при выполнении условий банка по страхованию и подтверждению дохода. Ипотечные брокеры Royal Coast получают одобрение под конкретный лот; также работают семейная ипотека, маткапитал и рассрочка от застройщика.
Как посмотреть «Горизонт» и что делает Royal Coast?
Показ — онлайн (видео со стройки, планировка, ответы застройщика) или очно на площадке в Мариуполе по договорённости. Дальше — проверка застройщика и документов юристами, бронь лота, сопровождение до регистрации права. По новостройкам цена для клиента та же, что в отделе продаж застройщика.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Горизонт
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Мариуполь и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 6 900 000 ₽
Доходность аренды
7% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~15 лет
Горизонт vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 14 575 158 ₽, депозит — 15 785 529 ₽. Вклад впереди на 1 210 371 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Горизонт
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (7% год) и долгосрочная (6.2% год).
Посуточно: ~40 250 ₽/мес. Долгосрочно: ~35 650 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Горизонт
Через 5 лет стоимость — ~12 160 158 ₽ при текущей динамике рынка Мариуполь (12% год).
Сравнение инвестиций — Горизонт
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Горизонт (капитал + аренда) | 8 211 000 ₽ | 11 143 003 ₽ | 14 575 158 ₽ | 26 260 353 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 8 142 000 ₽ | 11 336 921 ₽ | 15 785 529 ₽ | 36 113 465 ₽ |
| ROI — Горизонт | 19.0% | 61.5% | 111.2% | 280.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Горизонт — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~40 250 ₽/мес. Долгосрочная: ~35 650 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Мариуполь.
Сколько будет стоить Горизонт через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~12 160 158 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 1 210 371 ₽: ROI депозита 128.8% против 111.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Горизонт
Стоимость
6.9 млн ₽
Первый взнос 20%
1.4 млн ₽
Ежемесячно ~
61 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Горизонт?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.