Какая окупаемость у Mirmax Village La Torre?
Окупаемость ~10 лет при посуточной сдаче и доходности 10.8% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 8.5% реальная окупаемость может быть быстрее.
2027
Симферопольский район · Крым
КП Mirmax Village La Torre Симферопольский район
Цена от
14 500 000 ₽
Площадь
80–200 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Mirmax Village La Torre в городе Симферопольский район
Mirmax Village La Torre — закрытый загородный коттеджный посёлок от MIRMAX Group в Симферопольском районе. Расположен в окружении лесного массива. Современные дома с индивидуальной архитектурой, охраняемая территория, ландшафтный дизайн, инфраструктура для семейной жизни.
Особенности
Симферопольский р-н
Коттеджи
Лесной массив
Закрытый посёлок
MIRMAX Group
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Mirmax Village La Torre
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Симферопольи исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 14 500 000 ₽
Доходность аренды
10.8% / год
Рост стоимости
8.5% / год
Окупаемость
~10 лет
Mirmax Village La Torre vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 29 633 022₽, депозит — 33 172 487₽. Дельта в пользу Mirmax Village La Torre: -3 539 465 ₽.
Доход от аренды — Mirmax Village La Torre
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (10.8% год) и долгосрочная (7.1% год).
Посуточно: ~130 500 ₽/мес. Долгосрочно: ~85 792 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Mirmax Village La Torre
Через 5 лет стоимость — ~21 803 022₽ при текущей динамике рынка Симферополь (8.5% год).
Сравнение инвестиций — Mirmax Village La Torre
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Mirmax Village La Torre (капитал + аренда) | 17 298 500 ₽ | 23 218 692 ₽ | 29 633 022 ₽ | 48 444 260 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 17 110 000 ₽ | 23 823 964 ₽ | 33 172 487 ₽ | 75 890 616 ₽ |
| ROI — Mirmax Village La Torre | 19.3% | 60.1% | 104.4% | 234.1% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Mirmax Village La Torre — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~130 500 ₽/мес. Долгосрочная: ~85 792 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Симферополь.
Сколько будет стоить Mirmax Village La Torre через 5 лет?
При темпе 8.5% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~21 803 022 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет недвижимость даёт ROI 104.4% против 128.8% по депозиту 18%. Дельта — -3 539 465 ₽ в пользу Mirmax Village La Torre. Плюс защита от инфляции и физический актив.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Mirmax Village La Torre
Стоимость
14.5 млн ₽
Первый взнос 20%
2.9 млн ₽
Ежемесячно ~
128 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Каталог в MAX · 50+ объектов
Хочешь смотреть объекты
прямо в мессенджере?
Открой каталог Royal Coast в MAX — фото, цены, ипотечные расчёты и прямой контакт с куратором. Без формы, без звонка, без лишних кликов. Просто свайп.
- ✓50+ объектов в Крыму и Краснодарском крае — фото, цены, площади
- ✓Старты продаж и эксклюзивные лоты раньше открытого рынка
- ✓Куратор отвечает в чате — голосом, видео или текстом
- ✓Расчёт ипотеки и доходности прямо в боте
MAX — российский мессенджер, доступен на iOS, Android и web. Каталог открывается за 2 секунды.
MAX · LIVE PREVIEW
Бесплатный подбор · 60 секунд
Не уверены, что Mirmax Village La Torre — то самое?
Ответьте на 5 вопросов — подберём 3–5 объектов под ваш бюджет и цель. Куратор пришлёт персональную подборку за 15 минут.
- Персональная подборка под ваш бюджет и цель
- Доступ к закрытым лотам и ценам ниже рынка
- Куратор свяжется за 15 минут — без роботов и спама
5 вопросов · бесплатно · ни к чему не обязывает
Заинтересовал Mirmax Village La Torre?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.