Какая окупаемость у Mirmax Village La Torre?
Окупаемость ~10 лет при посуточной сдаче и доходности 10.8% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 8.5% реальная окупаемость может быть быстрее.
2027
Симферопольский район · Крым
КП Mirmax Village La Torre Симферопольский район
Цена от
14 500 000 ₽
Площадь
80–200 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Mirmax Village La Torre в Симферопольском районе
Mirmax Village La Torre — закрытый загородный коттеджный посёлок от MIRMAX Group в Симферопольском районе. Расположен в окружении лесного массива. Современные дома с индивидуальной архитектурой, охраняемая территория, ландшафтный дизайн, инфраструктура для семейной жизни.
Особенности
Симферопольский р-н
Коттеджи
Лесной массив
Закрытый посёлок
MIRMAX Group
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Mirmax Village La Torre
Сколько стоит дом в «Mirmax Village La Torre» в Симферопольском районе?
Стартовая цена по комплексу — от 14 500 000 ₽; площади лотов 80–200 м². Это минимальная цена на момент обновления карточки. Актуальные остатки, планировки и акции присылаем по заявке — стоимость у Royal Coast та же, что в отделе продаж застройщика.
Когда сдача комплекса «Mirmax Village La Torre»?
Заявленный срок — 2027. Срок берём из проектной декларации и обновляем при переносе; перед бронью проверяем актуальную готовность и ход строительства.
Как купить «Mirmax Village La Torre» в ипотеку или рассрочку?
Доступные способы оплаты: ипотека, рассрочка, 100% оплата. Ипотечные брокеры Royal Coast получают одобрение банка под конкретный лот — семейная, IT-программа или стандартная ставка, в зависимости от статуса помещения и аккредитации дома. Расчёт платежа — в ипотечном калькуляторе на карточке, программы по Крыму — в нашем гиде по ипотеке.
Как посмотреть «Mirmax Village La Torre» и что делает Royal Coast?
Показ — очно на площадке в Симферопольском районе или онлайн: видео со стройки, планировка на месте, разговор с застройщиком. Дорогу на просмотр оплачиваем. Дальше — проверка застройщика и документов юристами, бронь лота, сопровождение до регистрации права. По новостройкам цена для клиента та же, что в отделе продаж застройщика.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Mirmax Village La Torre
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Симферополь и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 14 500 000 ₽
Доходность аренды
10.8% / год
Рост стоимости
8.5% / год
Окупаемость
~10 лет
Mirmax Village La Torre vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 29 633 022 ₽, депозит — 33 172 487 ₽. Вклад впереди на 3 539 465 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Mirmax Village La Torre
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (10.8% год) и долгосрочная (7.1% год).
Посуточно: ~130 500 ₽/мес. Долгосрочно: ~85 792 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Mirmax Village La Torre
Через 5 лет стоимость — ~21 803 022 ₽ при текущей динамике рынка Симферополь (8.5% год).
Сравнение инвестиций — Mirmax Village La Torre
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Mirmax Village La Torre (капитал + аренда) | 17 298 500 ₽ | 23 218 692 ₽ | 29 633 022 ₽ | 48 444 260 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 17 110 000 ₽ | 23 823 964 ₽ | 33 172 487 ₽ | 75 890 616 ₽ |
| ROI — Mirmax Village La Torre | 19.3% | 60.1% | 104.4% | 234.1% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Mirmax Village La Torre — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~130 500 ₽/мес. Долгосрочная: ~85 792 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Симферополь.
Сколько будет стоить Mirmax Village La Torre через 5 лет?
При темпе 8.5% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~21 803 022 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 3 539 465 ₽: ROI депозита 128.8% против 104.4% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Mirmax Village La Torre
Стоимость
14.5 млн ₽
Первый взнос 20%
2.9 млн ₽
Ежемесячно ~
128 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Mirmax Village La Torre?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.