Какая окупаемость у Первый Триумф?
Окупаемость ~15 лет при посуточной сдаче и доходности 7% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
уточняется
Донецк · Новые территории
Первый Триумф
Цена от
10 000 000 ₽
Площадь
33.7–109.3 м²
Пассивный доходПерепродажа
О проекте
Первый Триумф в городе Донецк
ЖК «Первый Триумф» — современный жилой комплекс в центре Донецка, на берегу городского пруда с благоустроенной набережной. Квартиры 33,7–109,3 м², закрытая территория, детские и спортивные площадки, лобби, коммерция на первых этажах, парковки. Реализация по 214-ФЗ с эскроу; ипотека от 2%, рассрочка от застройщика. Подбор и сопровождение — Royal Coast.
Особенности
Донецк
ДНР
33,7–109,3 м²
214-ФЗ
Ипотека от 2%
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Первый Триумф
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Донецк и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 10 000 000 ₽
Доходность аренды
7% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~15 лет
Первый Триумф vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 21 123 417 ₽, депозит — 22 877 578 ₽. Вклад впереди на 1 754 161 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Первый Триумф
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (7% год) и долгосрочная (6.2% год).
Посуточно: ~58 333 ₽/мес. Долгосрочно: ~51 667 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Первый Триумф
Через 5 лет стоимость — ~17 623 417 ₽ при текущей динамике рынка Донецк (12% год).
Сравнение инвестиций — Первый Триумф
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Первый Триумф (капитал + аренда) | 11 900 000 ₽ | 16 149 280 ₽ | 21 123 417 ₽ | 38 058 482 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 11 800 000 ₽ | 16 430 320 ₽ | 22 877 578 ₽ | 52 338 356 ₽ |
| ROI — Первый Триумф | 19.0% | 61.5% | 111.2% | 280.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Первый Триумф — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~58 333 ₽/мес. Долгосрочная: ~51 667 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Донецк.
Сколько будет стоить Первый Триумф через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~17 623 417 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 1 754 161 ₽: ROI депозита 128.8% против 111.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Первый Триумф
Стоимость
10.0 млн ₽
Первый взнос 20%
2.0 млн ₽
Ежемесячно ~
88 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Первый Триумф?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.