Какая окупаемость у Приморье?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.4% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
4 кв. 2026
Мариуполь · Новые территории
ЖК Приморье в Мариуполе
Цена от
6 200 000 ₽
Площадь
34–50 м²
Пассивный доходПерепродажа
О проекте
Приморье в городе Мариуполь
ЖК «Приморье» в Мариуполе, микрорайон Черёмушки: улица Новороссийская, 2, рядом улица Латышева. Застройщик ГК «ЮгСтройИнвест». Предчистовая отделка, квартиры 34–50 м², дома 12 этажей. Продажа по 214-ФЗ с эскроу: ипотека от 2%, рассрочка. Первая очередь: 4 кв. 2026. Цена от 6,2 млн ₽.
В каталоге рядом карточка «Черёмушки»: тот же район и застройщик, другое витринное имя. Не новосибирские «Черёмушки».
Royal Coast подбирает лот и ведёт сделку.
Особенности
ул. Новороссийская, 2
ЮгСтройИнвест
мкр Черёмушки
34–50 м²
Предчистовая
214-ФЗ, эскроу
4 кв. 2026
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Приморье
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Мариуполь и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 6 200 000 ₽
Доходность аренды
9.4% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~11 лет
Приморье vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 13 840 518 ₽, депозит — 14 184 098 ₽. Вклад впереди на 343 580 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Приморье
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9.4% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~48 567 ₽/мес. Долгосрочно: ~31 000 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Приморье
Через 5 лет стоимость — ~10 926 518 ₽ при текущей динамике рынка Мариуполь (12% год).
Сравнение инвестиций — Приморье
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Приморье (капитал + аренда) | 7 526 800 ₽ | 10 458 954 ₽ | 13 840 518 ₽ | 25 084 259 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 7 316 000 ₽ | 10 186 798 ₽ | 14 184 098 ₽ | 32 449 780 ₽ |
| ROI — Приморье | 21.4% | 68.7% | 123.2% | 304.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Приморье — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~48 567 ₽/мес. Долгосрочная: ~31 000 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Мариуполь.
Сколько будет стоить Приморье через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~10 926 518 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 343 580 ₽: ROI депозита 128.8% против 123.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Приморье
Стоимость
6.2 млн ₽
Первый взнос 20%
1.2 млн ₽
Ежемесячно ~
55 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Приморье?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.