вход в линейкуStandard · от 36,7 м²
прайс по заявке
Приехать самим и сдать в контур оператора
- это апартамент, не квартира «Умун»
- терраса и вид зависят от этажа
- не «от 30 м²»
4 кв. 2028 · 1 очередь
Известковый · Алтай
АК Рэдиент Алтай в Известковом
Цена от
14 208 000 ₽
Площадь
36.7–87.9 м²
ОтдыхПассивный доходПерепродажа
О проекте
Рэдиент Алтай: застройщик ООО СЗ «ГК-Морской Квартал»
«Рэдиент Алтай» — апарт-резорт на набережной Катуни в посёлке Известковый, Майминский район, Прибрежная ул., 7А. Два корпуса, этажность в материалах до 14. Нижняя нарезка на официале — от 36,7 м², не «от 30». Это апартаменты, не квартиры «Умун» в Усть-Мунах и не казанский Radiant на radiant-home.ru.
Специализированный застройщик — ООО «СЗ «ГК-Морской Квартал», ИНН 2367000496. Сделка по 214-ФЗ с эскроу. Отельный оператор — отдельная строка от СЗ. 1 очередь в материалах проекта — 4 кв. 2028; дата акта — пункт ДДУ.
Витрина Яндекс Недвижимости по этому комплексу — от 14 208 000 ₽ (лоты до 46,6 млн ₽). В материалах проекта нижняя нарезка 36,7 м²; в объявлениях встречается от 29,6 м² — в договор берём метраж лота. На Royal Coast одна карточка. Гарантию загрузки и чужие «80 000 ₽ в месяц» не пишем. Royal Coast сверяет ИНН, ПД и тип Standard / Deluxe / Family по цене отдела продаж.
Особенности
п. Известковый, Прибрежная 7А
СЗ ГК-Морской Квартал, ИНН 2367000496
апартаменты, 2 корпуса, до 14 эт.
от 36,7 м², не от 30
214-ФЗ, эскроу
цены по заявке
4 кв. 2028 · 1 очередь, ПД до 15.12.2029
ЕИСЖС 69436
не Казань, не «Умун»
Обзор · Рэдиент Алтай
Апарт-резорт на Катуни — это не казанский Radiant и не квартиры «Умун».
«Рэдиент Алтай» — апарт-резорт в посёлке Известковый, Усть-Мунинское сельское поселение, Прибрежная улица, 7А. Два корпуса на набережной, видовые резиденции с террасами, этажность в материалах — до 14. Покупатель берёт апартамент гостиничного контура: прописка как в жилом доме не предполагается. Рядом в Усть-Мунах стоит жилой квартал «Умун» — другой объект, другой договор, квартиры.
Специализированный застройщик — ООО «СЗ «ГК-Морской Квартал», ИНН 2367000496, ОГРН 1172375034468. Сделка и эскроу идут через СЗ по 214-ФЗ. Карточка на наш.дом.рф — объект 69436. Собственный отельный оператор проекта — отдельная строка: схема сдачи не равна ДДУ. Партнёрский отдел продаж заявку принимает; оплату сайт не берёт.
На витрине две живые витрины с одним объектом: канон отдела продаж radiant-residence.ru и клон rediyent-altay.ru. На Royal Coast — одна карточка. Второй живой клон в каталог не размножаем. Казанский проект живёт на radiant-home.ru — это другой город и другой застройщик.
Публичного прайса нет. Цифру «от 30 м²» с чужих карточек не повторяем. Гарантию загрузки, «80 000 ₽ в месяц» и окупаемость «за 8 лет» не пишем: формула — загрузка минус оператор, без гарантии.
Паспорт объекта
- Адрес
- Республика Алтай, Майминский район, Усть-Мунинское сельское поселение, п. Известковый, Прибрежная ул., 7А
- Класс
- Апарт-резорт · апартаменты, не квартиры
- Корпуса
- 2 корпуса, до 14 эт.
- Отделка
- Видовые резиденции с террасами в материалах проекта. Состав отделки лота — спецификация ДДУ, не рендер лобби
- Территория
- Два корпуса на набережной Катуни. Пин 51.73 / 85.78 — ориентир витрины посёлка Известковый, не кадастр участка. Канон границ — ПД на наш.дом.рф
- Договор
- ДДУ по 214-ФЗ, эскроу с ООО «СЗ «ГК-Морской Квартал», ИНН 2367000496. Отельный оператор — отдельная строка от СЗ
- Срок сдачи
- 1 очередь в материалах проекта — 4 кв. 2028. Передача по ДДУ в карточке отдела — до 15.12.2029. Канон — ПД, объект ЕИСЖС 69436
- Оплата
- Беспроцентная рассрочка, Ипотека на апартаменты — если банк даст, 100% оплата
Локация · Известковый
Известковый на Катуни — берег реки, не склон Манжерока и не город Казань
Посёлок Известковый стоит в Майминском районе, Усть-Мунинское сельское поселение. Два корпуса заявлены на набережной Катуни. Пин 51.73, 85.78 — ориентир витрины, не кадастр. До Манжерока в материалах — около 10 минут, до аэропорта и Горно-Алтайска — около 30, до игорной зоны «Сибирская монета» — около 30. Это выезд, не вид из каждого лота.
01
Набережная Катуни, не подъёмник
Река в контуре витрины. Какой корпус и этаж смотрят на воду — только по лоту. Манжерок в 10 минутах — курорт Сбера, не адрес «Рэдиента».
02
Известковый, не Усть-Муны «Умун»
«Умун» — квартиры группы «Мой дом» в селе Усть-Муны, ул. Кошурникова. «Рэдиент» — апартаменты СЗ «ГК-Морской Квартал» на Прибрежной 7А. Соседство по Катуни не делает их одним ДДУ.
03
Аэропорт и город — 30 минут
Горно-Алтайск и аэропорт в материалах — около получаса. Это сценарий «приехать на реку», не городская квартира Брусники у Маймы.
04
Казань — другой Radiant
radiant-home.ru — казанский проект. Сюда его планировки, цены и телефон не копируем. Имя «Рэдиент Алтай» в поиске закрываем этой карточкой, не казанской.
Расстояния
- Катуньнабережная в контуре витрины; вид — по лоту
- Манжерококоло 10 мин, курорт — не адрес дома
- Аэропорт Горно-Алтайскоколо 30 мин
- Горно-Алтайскоколо 30 мин
- «Сибирская монета»около 30 мин
- Усть-Муны / «Умун»сосед по реке, другой договор
Концепция
Как устроен Рэдиент Алтай
Цена
Витрина Яндекса — от 14 208 000 ₽. Это пол объявлений комплекса, не прайс с сайта застройщика. Standard / Deluxe / Family пришлём по заявке.
Метраж
От 36,7 м². «От 30 м²» с чужих карточек — ошибка витрины. Deluxe и Family без опубликованного верхнего метража: не выдумываем 50 и 70 как факт ДДУ.
214-ФЗ
ДДУ и эскроу со СЗ «ГК-Морской Квартал». Отель-оператор — другой договор. Бронь без свежей ПД с наш.дом.рф считаем предварительной.
Два домена
radiant-residence.ru — канон отдела продаж. rediyent-altay.ru — тот же объект, не вторая карточка RC. 308 между ними не ставим с этой карточки.
Доход
Формула: загрузка минус оператор. Без гарантии, без «80 000 ₽/мес», без окупаемости за 8 лет. Aura SPA — инфраструктура концепции, не ваш чек.
Ипотека
Беспроцентная рассрочка заявлена в материалах. Льготная ипотека часто требует жилое: для апартаментов банк смотрит отдельно. Не обещаем семейную «как на квартиру».
Пин
51.73, 85.78 — витрина Известкового. Кадастр — в ПД. «Набережная» на рендере не равна границе участка.
Не путать
Казанский Radiant. ЖК «Умун». АК «Карлуу» у аэропорта. ЖК «Амаду» в городе. Манжерок как место ночёвки — выезд.
Планировки
Форматы и сценарии владения
вход в линейку
средняя линейка, метраж — в прайсеDeluxe · видовая с террасой
прайс по заявке
Жить и смотреть Катунь, не номер без балкона
- панорама — по секции, не по общему рендеру
- между Standard и Family
- оператор отдельно от ДДУ
верх линейки, метраж — в прайсеFamily · семейный формат
прайс по заявке
Длинный заезд семьи, не одна ночь в коридоре
- больше комнат в материалах проекта
- прописку не обещаем
- гарантию чека не пишем
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Рэдиент Алтай
Как правильно: Рэдиент, Редиент или Радиент?
Официальное написание — «Рэдиент Алтай» (Radiant Altai). «Редиент» и «Радиент» в поиске — тот же объект в Известковом. Казанский Radiant на radiant-home.ru — другая компания.
Где находится «Рэдиент Алтай»?
Республика Алтай, Майминский район, п. Известковый, Прибрежная ул., 7А. Два корпуса на набережной Катуни. Не Манжерок и не Казань. Пин 51.73, 85.78 — витрина, не кадастр.
Это квартиры? Подойдёт ли прописка и семейная ипотека?
Апартаменты апарт-резорта. Прописка как в жилом доме не предполагается. Льготная ипотека часто требует жилое: для апартаментов банк смотрит отдельно. Не путать с квартирами «Умун» в Усть-Мунах.
Это казанский Radiant?
Нет. Казанский проект — radiant-home.ru. Здесь «Рэдиент Алтай»: Известковый, Катунь. Планировки и телефон Казани не копируем.
Почему два сайта — radiant-residence.ru и rediyent-altay.ru?
Один объект, две витрины отдела продаж. На Royal Coast — одна карточка. Второй клон в каталог не размножаем и с карточки на лендинги не ссылаемся.
Какая площадь и срок?
От 36,7 м². «От 30 м²» с чужих карточек не используем. 1 очередь в материалах — 4 кв. 2028. Перед договором сверяем ПД на наш.дом.рф.
Кто застройщик?
ООО «СЗ «ГК-Морской Квартал», ИНН 2367000496. Отельный оператор — отдельная строка. Этот сайт агентства не подменяет корпоративный портал и не принимает оплату.
Какой доход обещаете?
Никакой фиксированной цифры. Загрузка минус оператор. Без гарантии, без окупаемости «за 8 лет» и без чужих «80 000 ₽ в месяц».
Есть рассрочка и ипотека?
Беспроцентная рассрочка заявлена в материалах проекта. Ипотека на апартаменты зависит от банка. Схему собираем под лот.
Сколько стоят резиденции?
Витрина Яндекс Недвижимости по комплексу — от 14 208 000 ₽, верх опубликованных лотов около 46,6 млн ₽. В материалах проекта нижняя нарезка 36,7 м². Цену Standard, Deluxe или Family пришлём в Telegram, WhatsApp, Max или перезвоним. Цена лота у Royal Coast совпадает с отделом продаж.
Как купить через Royal Coast?
Собираем типы, показываем расхождения клона и чужих карточек, проверяем ИНН и ПД, проводим рассрочку или ипотеку на апартаменты, регистрируем ДДУ. Заявка: Telegram, WhatsApp, Max или перезвон на телефон.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Рэдиент Алтай
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Известковый и исторической динамике цены этого комплекса.
Стоимость входа
от 14 208 000 ₽
Доходность аренды
9.4% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~11 лет
Рэдиент Алтай vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 31 717 111 ₽, депозит — 32 504 462 ₽. Вклад впереди на 787 352 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Рэдиент Алтай
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (9.4% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~111 296 ₽/мес. Долгосрочно: ~71 040 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Рэдиент Алтай
Через 5 лет стоимость — ~25 039 351 ₽ при текущей динамике рынка Известковый (12% год).
Сравнение инвестиций — Рэдиент Алтай
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Рэдиент Алтай (капитал + аренда) | 17 248 512 ₽ | 23 967 873 ₽ | 31 717 111 ₽ | 57 483 411 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 16 765 440 ₽ | 23 344 199 ₽ | 32 504 462 ₽ | 74 362 336 ₽ |
| ROI — Рэдиент Алтай | 21.4% | 68.7% | 123.2% | 304.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Рэдиент Алтай — вопросы и ответы
Какая окупаемость у Рэдиент Алтай?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.4% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная модель этого комплекса: ~111 296 ₽/мес. Долгосрок: ~71 040 ₽/мес. Это расчёт по Известковый, не обещание договора и не модель Крыма.
Сколько будет стоить Рэдиент Алтай через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~25 039 351 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 787 352 ₽: ROI депозита 128.8% против 123.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Рэдиент Алтай
Стоимость
14.2 млн ₽
Первый взнос 20%
2.8 млн ₽
Ежемесячно ~
125 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Рэдиент Алтай?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.