ROYAL COAST
КрымОбъектыВторичнаяДля застройщиковНовости
О нас
О насВакансииКонтакты
8 800 777 91 55
Войти с помощью
Войти с помощью
ROYAL COAST

Элитная недвижимость
Крыма и побережья

Работаем

Навигация

ОбъектыВторичнаяГорода КрымаДля застройщиковНовости

О нас

О насВакансииКонтакты

Недвижимость по городам

ЯлтаАлуштаСевастопольЕвпаторияСудакФеодосияКерчьСакиСимферополь

Контакты

8 800 777 91 55
M

Ялта, Республика Крым,
наб. им. В.И. Ленина, 13

Персональные данныеCookieСогласие на обработку115-ФЗ / РосфинмониторингПользовательское соглашениеРеквизитыБрендбукv 2.0Входдля сотрудников

© 2026 Royal Coast. Все права защищены.

Информация на сайте не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Точные условия уточняйте у менеджера.

Главная/Объекты/Сиалия
Сиалия, Адлер — Гостиничный комплекс «Сиалия» в Адлере, улица Троицкая. Девелопер Gravion, застр

ROYAL COAST

Premium
I кв. 2029

Адлер · Сочи

Сиалия в Сочи

Цена от

26 000 000 ₽

Площадь

30–68 м²

Пассивный доходПерепродажа
Позвонить

О проекте

Сиалия: застройщик СЗ «Антей Групп»

Гостиничный комплекс «Сиалия» в Адлере, улица Троицкая. Девелопер Gravion, застройщик ООО СЗ «Антей Групп», управление Cosmos Hotel Group. Апартаменты 5*, продажа по 214-ФЗ с эскроу. Ввод I кв. 2029. Ориентир цены от 26 млн ₽.

Это Сочи, район Адлер. Не школьная форма «Сиалия» в Кемерово. Royal Coast подбирает лот и сопровождает сделку.

Особенности

ул. Троицкая, Адлер
СЗ «Антей Групп»
Gravion
214-ФЗ, эскроу
I кв. 2029
от 26 млн ₽
Cosmos Hotel Group

Смотреть также

  • Азимут Адлер
  • Cosmos Море, Адлер
  • Каталог новостроек

Условия покупки

Ипотека
Траншевая ипотека
Рассрочка
100% оплата
Инвест-расчётНаписать нам

Звоните:

8 800 777 91 55

Вопросы и ответы

Частые вопросы про Сиалия

Сколько стоят апартаменты в «Сиалия» в Адлере?
Стартовая цена по комплексу — от 26 000 000 ₽; площади лотов 30–68 м². Это минимальная цена на момент обновления карточки. Актуальные остатки, планировки и акции присылаем по заявке — стоимость у Royal Coast та же, что в отделе продаж застройщика.
Когда сдача комплекса «Сиалия»?
Заявленный срок — I кв. 2029, застройщик — СЗ «Антей Групп». Срок берём из проектной декларации и обновляем при переносе; перед бронью проверяем актуальную готовность и ход строительства, расчёты идут через эскроу-счёт до ввода дома.
Как купить «Сиалия» в ипотеку или рассрочку?
Доступные способы оплаты: ипотека, траншевая ипотека, рассрочка, 100% оплата. Ипотечные брокеры Royal Coast получают одобрение банка под конкретный лот — семейная, IT-программа или стандартная ставка, в зависимости от статуса помещения и аккредитации дома. Расчёт платежа — в ипотечном калькуляторе на карточке, программы по Крыму — в нашем гиде по ипотеке.
Как посмотреть «Сиалия» и что делает Royal Coast?
Показ — онлайн (видео со стройки, планировка, ответы застройщика) или очно на площадке в Адлере по договорённости. Дальше — проверка застройщика и документов юристами, бронь лота, сопровождение до регистрации права. По новостройкам цена для клиента та же, что в отделе продаж застройщика.

Инвестиционный расчёт

Доходность инвестиции в Сиалия

Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Адлер и исторической динамике цены курортной недвижимости.

Стоимость входа

от 26 000 000 ₽

Доходность аренды

9.4% / год

Рост стоимости

12% / год

Окупаемость

~11 лет

Сиалия vs банковский депозит

Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.

За 5 лет: недвижимость — 58 040 884 ₽, депозит — 59 481 702 ₽. Вклад впереди на 1 440 818 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.

Доход от аренды — Сиалия

Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (9.4% год) и долгосрочная (6% год).

Посуточно: ~203 667 ₽/мес. Долгосрочно: ~130 000 ₽/мес.

Прогноз роста цены — Сиалия

Через 5 лет стоимость — ~45 820 884 ₽ при текущей динамике рынка Адлер (12% год).

Сравнение инвестиций — Сиалия

Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.

Сравнение инвестиции в Сиалия (Адлер) с банковским депозитом — стартовая сумма 26 000 000 ₽.
Показатель1 год3 года5 лет10 лет
Сиалия (капитал + аренда)31 564 000 ₽43 860 128 ₽58 040 884 ₽105 192 053 ₽
Банковский депозит (18%)30 680 000 ₽42 718 832 ₽59 481 702 ₽136 079 724 ₽
ROI — Сиалия21.4%68.7%123.2%304.6%
ROI — депозит18.0%64.3%128.8%423.4%

Часто спрашивают

Инвестиции в Сиалия — вопросы и ответы

Какая окупаемость у Сиалия?

Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.4% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.

Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?

Посуточная сдача: ~203 667 ₽/мес. Долгосрочная: ~130 000 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Адлер.

Сколько будет стоить Сиалия через 5 лет?

При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~45 820 884 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.

Это выгоднее банковского депозита?

За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 1 440 818 ₽: ROI депозита 128.8% против 123.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.

Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?

Полный инвест-расчёт

Ипотека

Ипотечный расчёт — Сиалия

Стоимость

26.0 млн ₽

Первый взнос 20%

5.2 млн ₽

Ежемесячно ~

229 тыс ₽

Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.

Полный инвест-расчётКонсультация в MAX

Заинтересовал Сиалия?

Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.