Жукова, Мариуполь — ЖК «Жукова» в Мариуполе, проспект Маршала Жукова, дом 90Б. СЗ «РСК», ИНН 9309026

передача 28.02.2027

Мариуполь · Новые территории

ЖК Жукова в Мариуполе

Цена от

4 432 350 ₽

Площадь

22,73–80,78 м²

Пассивный доходПерепродажа

Позвонить

О проекте

Жукова: застройщик РСК

ЖК «Жукова» в Мариуполе, проспект Маршала Жукова, дом 90Б. СЗ «РСК», ИНН 9309026106, декларация № 93-000040 от 16.09.2026: 249 квартир, 12–13 этажей, передача 28.02.2027, эскроу в Банке ПСБ. Вход от 4,43 млн ₽.

Декларация № 93-000021 — это «Олимпийский» на Киевской, 59Б.

Royal Coast подбирает лот и ведёт сделку.

Особенности

пр-т Жукова, 90Б

СЗ «РСК»

249 квартир

передача 28.02.2027

эскроу, ПСБ

12–13 этажей

Смотреть также

Условия покупки

Ипотека

Рассрочка

100% оплата

Подробный обзор ↓Инвест-расчёт

Звоните:

8 800 777 91 55

Обзор · Жукова

Проспект Жукова, не Киевская

Декларация № 93-000040 от 16.09.2026, первое размещение 16.06.2025, называет жилой комплекс «Жукова» по адресу: Мариуполь, проспект Маршала Жукова, дом 90Б. Застройщик — ООО «Специализированный застройщик «Региональная строительная компания», кратко СЗ «РСК», ИНН 9309026106, ОГРН 1239300010861, регистрация 23.08.2023.

В файле 249 квартир и одно нежилое помещение. Машино-мест среди помещений нет. Гостевых мест на участке нет, за его пределами запланировано 66. Участок 7 547 м², кадастр 93:37:0010323:1509. Общая площадь объекта 15 323 м², жилых помещений 11 066,95 м², нежилых 548,93 м². Этажей от 12 до 13. Каркас монолитный, стены из мелкоштучного камня. Класс энергоэффективности A. Передача дольщику — 28.02.2027.

Декларация № 93-000021 к этому дому не относится: так подписан «Олимпийский» на улице Киевской, 59Б, тот же застройщик и другой участок. «Маяк» на Куприна строит другая компания.

В строках таблицы есть студия 22,73 м² и квартира 80,78 м², потолок в этих строках 2,70 м. Вход карточки — 4 432 350 ₽.

Паспорт объекта

Адрес: Мариуполь, проспект Маршала Жукова, дом 90Б
Класс: Справка реестра пишет «комфорт»
Этажность: В декларации № 93-000040 от 16.09.2026 — от 12 до 13 этажей
Площади: 22.7–80.8 м²
Отделка: Потолок в таблице — 2,70 м
Паркинг: Машино-мест среди помещений нет. Гостевых за участком — 66
Территория: Участок 7 547 м², кадастр 93:37:0010323:1509
Договор: Уполномоченный банк — Банк ПСБ
Срок сдачи: Передача дольщику — 28.02.2027
Оплата: Ипотека 2% для новых регионов, Рассрочка, Маткапитал, 100% оплата

Локация · Мариуполь

Жукова, 90Б, не 59Б

Дом стоит на проспекте Маршала Жукова. Офис продаж застройщик указывает на улице Артёма, 58.

Олимпийский

Улица Киевская, 59Б, декларация № 93-000021. Тот же СЗ «РСК», другой дом и другой участок.

Маяк

Улица Куприна. В каталоге Мариуполя это отдельная карточка, застройщик другой.

Море

Сайт продаж пишет, что до моря около пяти минут на машине. Метры до воды в декларации не стоят.

Расстояния

ДомЖукова, 90Б
Участок7 547 м²
Гостевые66 за участком

Концепция

Как устроен Жукова

Состав

249 квартир в одном доме 90Б. Среди строк таблицы есть студии 22,73 м² и квартира 80,78 м². Потолок в прочитанных строках — 2,70 м, так же пишет справка реестра.

Парковка

В составе помещений машино-мест нет. Гостевых на участке нет, за пределами участка — 66.

Срок

Передача дольщику — 28 февраля 2027 года. Реестр на 13 августа 2026 года показывал готовность 63% и сдачу 31 декабря 2026 года. Для договора берём дату передачи из декларации.

Доход

Блок ниже считает городской сегмент Мариуполя: 7% при краткосрочной аренде, 6,2% при долгой и рост цены 12% в год. До 28 февраля 2027 года аренды в расчёте нет.

Планировки

Форматы и сценарии владения

Вход карточки — 4 432 350 ₽. В таблице декларации встречаются 22,73 м² и 80,78 м². Это не полный прайс форматов.

есть в таблице

Студия от 22,73 м²

по заявке

Строка студии 22,73 м² стоит в декларации дома 90Б. Потолок в этой строке 2,70 м.

2,70 м
дом 90Б

крупная строка

До 80,78 м²

от 4 432 350 ₽

80,78 м² — квартира из той же таблицы. Вход карточки относится ко всему дому, не к этому лоту отдельно.

249 квартир
№ 93-000040

Вопросы и ответы

Частые вопросы про Жукова

Где стоит «Жукова»?

В Мариуполе на проспекте Маршала Жукова, дом 90Б. Это декларация № 93-000040 от 16 сентября 2026 года.

Кто застройщик?

ООО «СЗ «Региональная строительная компания», ИНН 9309026106, ОГРН 1239300010861, регистрация 23 августа 2023 года. Тот же застройщик строит «Олимпийский» на Киевской, 59Б.

Сколько квартир и когда ключи?

249 квартир, этажность от 12 до 13. Передача дольщику — 28 февраля 2027 года. Жилых помещений 11 066,95 м².

Сколько стоит квартира?

Вход карточки — от 4 432 350 ₽. В таблице есть студия 22,73 м² и квартира 80,78 м². Это не прайс всех 249 лотов.

Деньги на эскроу?

Да. Уполномоченный банк — Банк ПСБ.

Это не «Олимпийский»?

Нет. «Олимпийский» — улица Киевская, 59Б, декларация № 93-000021, 81 квартира, передача 31 мая 2026 года.

Как считается доходность?

По городскому сегменту Мариуполя: 7% при краткосрочной аренде, 6,2% при долгой, рост цены 12% в год. До передачи 28 февраля 2027 года аренду не считаем.

Инвестиционный расчёт

Доходность инвестиции в Жукова

Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Мариуполь и исторической динамике цены курортной недвижимости.

Стоимость входа

от 4 432 350 ₽

Доходность аренды

7% / год

Рост стоимости

12% / год

Окупаемость

~15 лет

Жукова vs банковский депозит

Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.

За 5 лет: недвижимость — 9 362 638 ₽, депозит — 10 140 143 ₽. Вклад впереди на 777 505 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.

Доход от аренды — Жукова

Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (7% год) и долгосрочная (6.2% год).

Посуточно: ~25 855 ₽/мес. Долгосрочно: ~22 900 ₽/мес.

Прогноз роста цены — Жукова

Через 5 лет стоимость — ~7 811 315 ₽ при текущей динамике рынка Мариуполь (12% год).

Сравнение инвестиций — Жукова

Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет.Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.

Сравнение инвестиции в Жукова (Мариуполь) с банковским депозитом — стартовая сумма 4 432 350 ₽.
Показатель	1 год	3 года	5 лет	10 лет
Жукова (капитал + аренда)	5 274 497 ₽	7 157 926 ₽	9 362 638 ₽	16 868 851 ₽
Банковский депозит (18%)	5 230 173 ₽	7 282 493 ₽	10 140 143 ₽	23 198 191 ₽
ROI — Жукова	19.0%	61.5%	111.2%	280.6%
ROI — депозит	18.0%	64.3%	128.8%	423.4%

Часто спрашивают

Инвестиции в Жукова — вопросы и ответы

Какая окупаемость у Жукова?

Окупаемость ~15 лет при краткосроке в городе и доходности 7% годовых. Это модель, не обещание ДДУ. Рост цены в расчёте — 12% в год.

Сколько даёт аренда — краткосрок в городе и долгосрочно?

Краткосрок в городе: ~25 855 ₽/мес. Долгосрок: ~22 900 ₽/мес. Модель городской аренды, не загрузка курортного отеля и не обещание доходности договора.

Сколько будет стоить Жукова через 5 лет?

При модельном темпе 12% годовых стоимость через 5 лет — ~7 811 315 ₽. Это не оценка оценщика и не обещание роста.

Это выгоднее банковского депозита?

За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 777 505 ₽: ROI депозита 128.8% против 111.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.

Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?

Полный инвест-расчёт

Ипотека

Ипотечный расчёт — Жукова

Стоимость

4.4 млн ₽

Первый взнос 20%

0.9 млн ₽

Ежемесячно ~

39 тыс ₽

Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.

Полный инвест-расчёт Консультация в MAX

Заинтересовал Жукова?

Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.