81 квартира46,3–56,8 м²
от 7 467 000 ₽
Вход карточки. На сайте РСК встречалась цена от 5,8 млн ₽.
- Киевская, 59Б
- № 93-000021
передача 31.05.2026
Мариуполь · Новые территории
ЖК Олимпийский в Мариуполе
Цена от
7 467 000 ₽
Площадь
46,3–56,8 м²
Пассивный доходПерепродажа
О проекте
Олимпийский: застройщик РСК
ЖК «Олимпийский» в Мариуполе, улица Киевская, 59Б. СЗ «РСК», декларация № 93-000021 от 02.07.2026: 81 квартира, 12–13 этажей, передача 31.05.2026, эскроу в Промсвязьбанке. Вход от 7,47 млн ₽.
«Жукова» на проспекте Жукова, 90Б — декларация № 93-000040.
Royal Coast подбирает лот и ведёт сделку.
Особенности
ул. Киевская, 59Б
СЗ «РСК»
81 квартира
передача 31.05.2026
эскроу, ПСБ
12–13 этажей
Обзор · Олимпийский
Олимпийский, не Жукова
Декларация № 93-000021 от 02.07.2026, первое размещение 10.01.2025, называет жилой комплекс «Олимпийский»: Мариуполь, улица Киевская, дом 59Б. Застройщик — ООО «СЗ «Региональная строительная компания», ИНН 9309026106, ОГРН 1239300010861, регистрация 23.08.2023.
В файле 81 квартира и одно нежилое помещение. Машино-мест среди помещений нет. Участок 7 993 м², кадастр 93:37:0010323:1599. Общая площадь объекта 5 561,04 м², жилых помещений 3 717,59 м². Этажей от 12 до 13. Каркас монолитный, стены из мелкоштучного камня. Передача дольщику — 31.05.2026. На 15 октября 2026 года эта дата уже прошла: сайт РСК пишет дом сданным.
Тот же застройщик ведёт «Жукова» на проспекте Маршала Жукова, 90Б. Там декларация № 93-000040, 249 квартир и передача 28.02.2027. Общий бренд не делает их одним домом.
Площади на витрине карточки — 46,3–56,8 м². Жилая сумма декларации, 3 717,59 м² на 81 квартиру, с этим диапазоном не спорит. Вход карточки — 7 467 000 ₽. Сайт РСК публиковал цены от 5,8 млн ₽.
Паспорт объекта
- Адрес
- Мариуполь, улица Киевская, дом 59Б
- Класс
- Дом сдан по сроку декларации: передача 31.05.2026
- Этажность
- В декларации № 93-000021 — от 12 до 13 этажей
- Площади
- 46.3–56.8 м²
- Отделка
- Отделка в шапке декларации не расписана
- Паркинг
- Машино-мест среди помещений нет
- Территория
- Участок 7 993 м², кадастр 93:37:0010323:1599
- Договор
- Уполномоченный банк — Промсвязьбанк
- Срок сдачи
- Передача дольщику в декларации — 31.05.2026
- Оплата
- Ипотека 2% для новых регионов, Рассрочка, Маткапитал, 100% оплата
Локация · Мариуполь
Киевская, дом 59Б
Участок 7 993 м² рядом с проспектом Жукова по городу, но это не дом 90Б.
01
Жукова
Проспект Маршала Жукова, 90Б, декларация № 93-000040, 249 квартир, передача 28.02.2027.
02
Маяк
Улица Куприна. Другой застройщик и другая карточка.
03
Сдача
Дата передачи в декларации — 31 мая 2026 года. Сайт бренда пишет, что дом сдан.
Расстояния
- ДомКиевская, 59Б
- Участок7 993 м²
- Жильё3 717,59 м²
Концепция
Как устроен Олимпийский
Дом
Один адрес: Киевская, 59Б. 81 квартира, одно нежилое помещение, машино-мест в составе помещений нет.
Цена
Вход карточки — 7 467 000 ₽, площади 46,3–56,8 м². Сайт РСК указывал цены от 5,8 млн ₽. В калькулятор ставим вход карточки.
Банк
Эскроу в Промсвязьбанке. У «Жукова» в соседней декларации банк назван ПСБ: это та же группа, но другой объект.
Доход
Городской сегмент Мариуполя: 7% краткосрока, 6,2% долгой аренды, рост 12% в год. Срок передачи уже прошёл, аренду считаем как у сданного дома, без обещания загрузки.
Планировки
Форматы и сценарии владения
Вилка карточки — 46,3–56,8 м². Декларация подтверждает 81 квартиру и 3 717,59 м² жилых помещений.
81 квартира
передача 31.05.2026Сдан по сроку
по заявке
Дата в декларации уже наступила. Перед бронью сверяем, квартира в собственности застройщика или ещё в ДДУ.
- 12–13 этажей
- эскроу, ПСБ
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Олимпийский
Где стоит «Олимпийский»?
В Мариуполе на улице Киевской, дом 59Б. Декларация № 93-000021 от 2 июля 2026 года.
Кто застройщик?
СЗ «РСК», ИНН 9309026106, ОГРН 1239300010861. Он же строит «Жукова» на проспекте Жукова, 90Б.
Сколько квартир и когда ключи?
81 квартира, 12–13 этажей, жилых помещений 3 717,59 м². Передача в декларации — 31 мая 2026 года. Сайт РСК пишет дом сданным.
Сколько стоит квартира?
Вход карточки — от 7 467 000 ₽, площади 46,3–56,8 м². На сайте РСК публиковали цены от 5,8 млн ₽.
Деньги на эскроу?
Да. Уполномоченный банк — Промсвязьбанк.
Как считается доходность?
По городскому сегменту Мариуполя: 7%, 6,2% и рост 12% в год. Срок передачи в декларации уже наступил.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Олимпийский
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Мариуполь и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 7 467 000 ₽
Доходность аренды
7% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~15 лет
Олимпийский vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 15 772 855 ₽, депозит — 17 082 687 ₽. Вклад впереди на 1 309 832 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Олимпийский
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (7% год) и долгосрочная (6.2% год).
Посуточно: ~43 558 ₽/мес. Долгосрочно: ~38 580 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Олимпийский
Через 5 лет стоимость — ~13 159 405 ₽ при текущей динамике рынка Мариуполь (12% год).
Сравнение инвестиций — Олимпийский
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет.Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Олимпийский (капитал + аренда) | 8 885 730 ₽ | 12 058 667 ₽ | 15 772 855 ₽ | 28 418 269 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 8 811 060 ₽ | 12 268 520 ₽ | 17 082 687 ₽ | 39 081 050 ₽ |
| ROI — Олимпийский | 19.0% | 61.5% | 111.2% | 280.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Олимпийский — вопросы и ответы
Какая окупаемость у Олимпийский?
Окупаемость ~15 лет при посуточной сдаче и доходности 7% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~43 558 ₽/мес. Долгосрочная: ~38 580 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Мариуполь.
Сколько будет стоить Олимпийский через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~13 159 405 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 1 309 832 ₽: ROI депозита 128.8% против 111.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Олимпийский
Стоимость
7.5 млн ₽
Первый взнос 20%
1.5 млн ₽
Ежемесячно ~
66 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Олимпийский?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.