полка карточки46,3–56,8 м²
от 7 467 000 ₽
Так карточка держала вход до сверки с сайтом РСК. На сайте полка ниже, от 5,8 млн ₽. Актуальный лот присылаем по заявке.
- вход карточки
- не прайс сайта
сдан, 2026
Мариуполь · Новые территории
ЖК Олимпийский в Мариуполе
Цена от
7 467 000 ₽
Площадь
46.3–56.8 м²
Пассивный доходПерепродажа
О проекте
Олимпийский: застройщик РСК
Дом бренда РСК на Киевской, 59Б. Сайт застройщика пишет, что ключи уже выдавали, и показывает полку от 5,8 млн ₽. Карточка держит вход 7 467 000 ₽ и площади 46,3–56,8 м². Декларацию этого дома не открывали.
Это не «Жукова» на проспекте Жукова и не «Маяк» на Куприна.
Royal Coast сверяет лот до брони.
Особенности
ул. Киевская, 59Б
бренд РСК
46,3–56,8 м²
214-ФЗ, эскроу
Ипотека от 2%
сайт: дом сдан
Обзор · Олимпийский
Киевская, 59Б, не Жукова и не Куприна
ЖК «Олимпийский» стоит в Мариуполе на улице Киевской, 59Б. В строке цены на сайте rskdnr.ru написано «Киевская, 59», в заметке о вручении ключей — 59б. Это один дом, не квартал из нескольких корпусов.
Бренд на витрине — РСК, специализированный застройщик «Региональная строительная компания». ИНН и номер проектной декларации именно этого дома в открытом файле мы не читали, поэтому в карточку их не ставим. Это не СЗ «Олимпстрой НР»: у того другие адреса, Куприна, 77Б и 50 лет СССР, 59А.
Сайт РСК пишет «дом сдан» и рассказывает о вручении ключей на Киевской, 59б. Раньше карточка держала срок «2 квартал 2026». Каталог m2.ru тоже помечает дом сданным в 2026 году. Акт ввода мы сами не открывали.
Кадры на карточке — дневная пересъёмка проектного рендера: белая башня с тёмными поясами балконов, площадка и гостевая стоянка. Это не фото двора после выдачи ключей.
Паспорт объекта
- Адрес
- Мариуполь, улица Киевская, 59Б
- Класс
- Каталог пишет «комфорт». В декларации этого дома класса мы не видели
- Этажность
- На кадре — башня около десяти этажей. Этажность из декларации не переносим
- Площади
- 46.3–56.8 м²
- Отделка
- Состав отделки в прочитанном источнике не обещан
- Паркинг
- 58 гостевых мест указаны на странице, где «Олимпийский» стоит вместе с «Жукова»
- Территория
- Двор с площадкой виден на рендере. Метры участка из декларации не брали
- Договор
- 214-ФЗ, эскроу. Банк эскроу в открытом файле этого дома не назван
- Срок сдачи
- Сайт застройщика пишет «дом сдан». Карточка раньше держала 2 квартал 2026
- Оплата
- Ипотека 2% для новых регионов, Рассрочка, 100% оплата
Локация · Мариуполь
Киевская, не проспект Жукова
Дом на Киевской. «Жукова» того же бренда стоит на проспекте Маршала Жукова, 90. «Маяк» в Мариуполе — на Куприна, застройщик другой.
01
Жукова
Тот же бренд РСК. На сайте полка от 4 млн ₽, срок — IV квартал 2026, адрес проспект Маршала Жукова, 90. Это не корпус «Олимпийского».
02
Маяк
Мариуполь, улица Куприна, СЗ «Антарес», вход карточки от 4,3 млн ₽, ориентир 2028. Другой застройщик и другая улица.
03
Восточный
На сайте РСК рядом висит «Восточный», Киевская, 88, полка от 5,4 млн ₽, IV квартал 2027. Это соседний проект, не этот дом.
Расстояния
- АдресКиевская, 59Б
- ГородМариуполь
- Сосед РСКЖукова, пр-т Жукова, 90
Концепция
Как устроен Олимпийский
Цена
Вход карточки — 7 467 000 ₽. Сайт РСК пишет от 5,8 млн ₽. Свежий прайс лота на 13 октября 2026 мы не переснимали.
Конструктив
Страница РСК про «Олимпийский» и «Жукова» называет монолитно-железобетонный каркас, детскую и спортивную площадку, большие окна. 58 гостевых мест на той же странице относятся к обоим комплексам, не только к этому дому.
Отделка
Готовую отделку квартиры в открытом тексте не обещают. Состав смотрим в договоре лота.
Доход
7% короткой аренды, 6,2% долгой и рост 12% — городская модель новых территорий, как у соседних карточек Мариуполя. Это не договор управления.
Планировки
Форматы и сценарии владения
полка карточки
Киевская, 59БОдин дом
по заявке
Это не восемь корпусов «Кленовой аллеи» и не «Жукова» на проспекте Жукова.
- бренд РСК
- не Жукова
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Олимпийский
Что такое «Олимпийский» в Мариуполе?
Дом на улице Киевской, 59Б, бренд РСК. Это не «Жукова» на проспекте Маршала Жукова и не «Маяк» на Куприна. Это и не дома СЗ «Олимпстрой НР» на Куприна, 77Б и на 50 лет СССР, 59А.
Сколько стоит квартира?
Вход карточки — от 7 467 000 ₽, площади 46,3–56,8 м². Сайт РСК пишет полку от 5,8 млн ₽. Свежий прайс на 13 октября 2026 не переснимали. Лот присылаем по заявке.
Дом уже сдан?
Сайт РСК пишет «дом сдан» и рассказывает о ключах на Киевской, 59б. Каталог помечает сдачу 2026 годом. Акт ввода мы не открывали. Раньше на карточке стоял 2 квартал 2026.
Есть проектная декларация?
Номер декларации и ИНН застройщика по этому дому в открытом файле мы не читали, поэтому не ставим. Продажа на карточке — 214-ФЗ и эскроу. Банк эскроу называем, когда он есть в документе лота.
Квартира будет с ремонтом?
Готовую отделку в открытом тексте не обещают. Монолитный каркас, площадки и окна — слова страницы РСК про этот дом и «Жукова» вместе. Состав квартиры смотрим в договоре.
Как работает ипотека 2%?
Для новых регионов, включая Донецкую Народную Республику, действует льготная ипотека 2%. Брокер Royal Coast проверяет программу под конкретный лот: банк, страховка, статус помещения. Это не автоматическое одобрение.
Сколько машино-мест?
На странице РСК, где «Олимпийский» описан вместе с «Жукова», указаны 58 гостевых мест. Отдельную цифру только для Киевской, 59Б из декларации мы не брали.
Чем это не «Жукова» и не «Маяк»?
«Жукова» — проспект Маршала Жукова, 90, тот же бренд, на сайте от 4 млн ₽ и IV квартал 2026. «Маяк» в Мариуполе — Куприна, СЗ «Антарес», от 4,3 млн ₽. «Олимпийский» — Киевская, 59Б.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Олимпийский
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Мариуполь и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 7 467 000 ₽
Доходность аренды
7% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~15 лет
Олимпийский vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 15 772 855 ₽, депозит — 17 082 687 ₽. Вклад впереди на 1 309 832 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Олимпийский
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (7% год) и долгосрочная (6.2% год).
Посуточно: ~43 558 ₽/мес. Долгосрочно: ~38 580 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Олимпийский
Через 5 лет стоимость — ~13 159 405 ₽ при текущей динамике рынка Мариуполь (12% год).
Сравнение инвестиций — Олимпийский
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Олимпийский (капитал + аренда) | 8 885 730 ₽ | 12 058 667 ₽ | 15 772 855 ₽ | 28 418 269 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 8 811 060 ₽ | 12 268 520 ₽ | 17 082 687 ₽ | 39 081 050 ₽ |
| ROI — Олимпийский | 19.0% | 61.5% | 111.2% | 280.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Олимпийский — вопросы и ответы
Какая окупаемость у Олимпийский?
Окупаемость ~15 лет при посуточной сдаче и доходности 7% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~43 558 ₽/мес. Долгосрочная: ~38 580 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Мариуполь.
Сколько будет стоить Олимпийский через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~13 159 405 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 1 309 832 ₽: ROI депозита 128.8% против 111.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Олимпийский
Стоимость
7.5 млн ₽
Первый взнос 20%
1.5 млн ₽
Ежемесячно ~
66 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Олимпийский?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.