Олимпийский, Мариуполь — ЖК «Олимпийский» в Мариуполе, улица Киевская, 59Б. СЗ «РСК», декларация № 93-000

передача 31.05.2026

Мариуполь · Новые территории

ЖК Олимпийский в Мариуполе

Цена от

7 467 000 ₽

Площадь

46,3–56,8 м²

Пассивный доходПерепродажа

Позвонить

О проекте

Олимпийский: застройщик РСК

ЖК «Олимпийский» в Мариуполе, улица Киевская, 59Б. СЗ «РСК», декларация № 93-000021 от 02.07.2026: 81 квартира, 12–13 этажей, передача 31.05.2026, эскроу в Промсвязьбанке. Вход от 7,47 млн ₽.

«Жукова» на проспекте Жукова, 90Б — декларация № 93-000040.

Royal Coast подбирает лот и ведёт сделку.

Особенности

ул. Киевская, 59Б

СЗ «РСК»

81 квартира

передача 31.05.2026

эскроу, ПСБ

12–13 этажей

Смотреть также

Условия покупки

Ипотека

Рассрочка

100% оплата

Подробный обзор ↓Инвест-расчёт

Звоните:

8 800 777 91 55

Обзор · Олимпийский

Олимпийский, не Жукова

Декларация № 93-000021 от 02.07.2026, первое размещение 10.01.2025, называет жилой комплекс «Олимпийский»: Мариуполь, улица Киевская, дом 59Б. Застройщик — ООО «СЗ «Региональная строительная компания», ИНН 9309026106, ОГРН 1239300010861, регистрация 23.08.2023.

В файле 81 квартира и одно нежилое помещение. Машино-мест среди помещений нет. Участок 7 993 м², кадастр 93:37:0010323:1599. Общая площадь объекта 5 561,04 м², жилых помещений 3 717,59 м². Этажей от 12 до 13. Каркас монолитный, стены из мелкоштучного камня. Передача дольщику — 31.05.2026. На 15 октября 2026 года эта дата уже прошла: сайт РСК пишет дом сданным.

Тот же застройщик ведёт «Жукова» на проспекте Маршала Жукова, 90Б. Там декларация № 93-000040, 249 квартир и передача 28.02.2027. Общий бренд не делает их одним домом.

Площади на витрине карточки — 46,3–56,8 м². Жилая сумма декларации, 3 717,59 м² на 81 квартиру, с этим диапазоном не спорит. Вход карточки — 7 467 000 ₽. Сайт РСК публиковал цены от 5,8 млн ₽.

Паспорт объекта

Адрес: Мариуполь, улица Киевская, дом 59Б
Класс: Дом сдан по сроку декларации: передача 31.05.2026
Этажность: В декларации № 93-000021 — от 12 до 13 этажей
Площади: 46.3–56.8 м²
Отделка: Отделка в шапке декларации не расписана
Паркинг: Машино-мест среди помещений нет
Территория: Участок 7 993 м², кадастр 93:37:0010323:1599
Договор: Уполномоченный банк — Промсвязьбанк
Срок сдачи: Передача дольщику в декларации — 31.05.2026
Оплата: Ипотека 2% для новых регионов, Рассрочка, Маткапитал, 100% оплата

Локация · Мариуполь

Киевская, дом 59Б

Участок 7 993 м² рядом с проспектом Жукова по городу, но это не дом 90Б.

Жукова

Проспект Маршала Жукова, 90Б, декларация № 93-000040, 249 квартир, передача 28.02.2027.

Маяк

Улица Куприна. Другой застройщик и другая карточка.

Сдача

Дата передачи в декларации — 31 мая 2026 года. Сайт бренда пишет, что дом сдан.

Расстояния

ДомКиевская, 59Б
Участок7 993 м²
Жильё3 717,59 м²

Концепция

Как устроен Олимпийский

Дом

Один адрес: Киевская, 59Б. 81 квартира, одно нежилое помещение, машино-мест в составе помещений нет.

Цена

Вход карточки — 7 467 000 ₽, площади 46,3–56,8 м². Сайт РСК указывал цены от 5,8 млн ₽. В калькулятор ставим вход карточки.

Банк

Эскроу в Промсвязьбанке. У «Жукова» в соседней декларации банк назван ПСБ: это та же группа, но другой объект.

Доход

Городской сегмент Мариуполя: 7% краткосрока, 6,2% долгой аренды, рост 12% в год. Срок передачи уже прошёл, аренду считаем как у сданного дома, без обещания загрузки.

Планировки

Форматы и сценарии владения

Вилка карточки — 46,3–56,8 м². Декларация подтверждает 81 квартиру и 3 717,59 м² жилых помещений.

81 квартира

46,3–56,8 м²

от 7 467 000 ₽

Вход карточки. На сайте РСК встречалась цена от 5,8 млн ₽.

Киевская, 59Б
№ 93-000021

передача 31.05.2026

Сдан по сроку

по заявке

Дата в декларации уже наступила. Перед бронью сверяем, квартира в собственности застройщика или ещё в ДДУ.

12–13 этажей
эскроу, ПСБ

Вопросы и ответы

Частые вопросы про Олимпийский

Где стоит «Олимпийский»?

В Мариуполе на улице Киевской, дом 59Б. Декларация № 93-000021 от 2 июля 2026 года.

Кто застройщик?

СЗ «РСК», ИНН 9309026106, ОГРН 1239300010861. Он же строит «Жукова» на проспекте Жукова, 90Б.

Сколько квартир и когда ключи?

81 квартира, 12–13 этажей, жилых помещений 3 717,59 м². Передача в декларации — 31 мая 2026 года. Сайт РСК пишет дом сданным.

Сколько стоит квартира?

Вход карточки — от 7 467 000 ₽, площади 46,3–56,8 м². На сайте РСК публиковали цены от 5,8 млн ₽.

Деньги на эскроу?

Да. Уполномоченный банк — Промсвязьбанк.

Как считается доходность?

По городскому сегменту Мариуполя: 7%, 6,2% и рост 12% в год. Срок передачи в декларации уже наступил.

Инвестиционный расчёт

Доходность инвестиции в Олимпийский

Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Мариуполь и исторической динамике цены курортной недвижимости.

Стоимость входа

от 7 467 000 ₽

Доходность аренды

7% / год

Рост стоимости

12% / год

Окупаемость

~15 лет

Олимпийский vs банковский депозит

Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.

За 5 лет: недвижимость — 15 772 855 ₽, депозит — 17 082 687 ₽. Вклад впереди на 1 309 832 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.

Доход от аренды — Олимпийский

Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (7% год) и долгосрочная (6.2% год).

Посуточно: ~43 558 ₽/мес. Долгосрочно: ~38 580 ₽/мес.

Прогноз роста цены — Олимпийский

Через 5 лет стоимость — ~13 159 405 ₽ при текущей динамике рынка Мариуполь (12% год).

Сравнение инвестиций — Олимпийский

Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет.Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.

Сравнение инвестиции в Олимпийский (Мариуполь) с банковским депозитом — стартовая сумма 7 467 000 ₽.
Показатель	1 год	3 года	5 лет	10 лет
Олимпийский (капитал + аренда)	8 885 730 ₽	12 058 667 ₽	15 772 855 ₽	28 418 269 ₽
Банковский депозит (18%)	8 811 060 ₽	12 268 520 ₽	17 082 687 ₽	39 081 050 ₽
ROI — Олимпийский	19.0%	61.5%	111.2%	280.6%
ROI — депозит	18.0%	64.3%	128.8%	423.4%

Часто спрашивают

Инвестиции в Олимпийский — вопросы и ответы

Какая окупаемость у Олимпийский?

Окупаемость ~15 лет при посуточной сдаче и доходности 7% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.

Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?

Посуточная сдача: ~43 558 ₽/мес. Долгосрочная: ~38 580 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Мариуполь.

Сколько будет стоить Олимпийский через 5 лет?

При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~13 159 405 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.

Это выгоднее банковского депозита?

За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 1 309 832 ₽: ROI депозита 128.8% против 111.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.

Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?

Полный инвест-расчёт

Ипотека

Ипотечный расчёт — Олимпийский

Стоимость

7.5 млн ₽

Первый взнос 20%

1.5 млн ₽

Ежемесячно ~

66 тыс ₽

Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.

Полный инвест-расчёт Консультация в MAX

Заинтересовал Олимпийский?

Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.