Какая окупаемость у Atlantis Therms & Resort?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.8% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 7.3% реальная окупаемость может быть быстрее.
2029
Новофёдоровка, Саки · Крым
Atlantis Therms & Resort Новофёдоровка, Саки
Цена от
15 000 000 ₽
Площадь
30–380 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Atlantis Therms & Resort в Саках
Atlantis Therms & Resort — гостиничный комплекс бизнес-класса на первой береговой линии в Новофёдоровке. 8-этажный корпус, 244 апартамента. Территория 4+ га: SPA-комплекс 4700 м² с собственным термальным источником, бассейны 1500 м² с искусственной волной для сёрфинга, панорамный ресторан, конференц-зал на 500 чел., подземный паркинг. Управление Cosmos Hotel Group.
Особенности
Саки, 1-я линия
SPA 4700 м²
Термальный источник
Бассейны 1500 м²
Волна для сёрфинга
Cosmos Hotel Group
Конференц-зал
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Atlantis Therms & Resort
Сколько стоят апартаменты в «Atlantis Therms & Resort» в Саках?
Стартовая цена по комплексу — от 15 000 000 ₽; площади лотов 30–380 м². Это минимальная цена на момент обновления карточки. Актуальные остатки, планировки и акции присылаем по заявке — стоимость у Royal Coast та же, что в отделе продаж застройщика.
Когда сдача комплекса «Atlantis Therms & Resort»?
Заявленный срок — 2029. Срок берём из проектной декларации и обновляем при переносе; перед бронью проверяем актуальную готовность и ход строительства.
Как купить «Atlantis Therms & Resort» в ипотеку или рассрочку?
Доступные способы оплаты: ипотека, рассрочка, 100% оплата. Ипотечные брокеры Royal Coast получают одобрение банка под конкретный лот — семейная, IT-программа или стандартная ставка, в зависимости от статуса помещения и аккредитации дома. Расчёт платежа — в ипотечном калькуляторе на карточке, программы по Крыму — в нашем гиде по ипотеке.
Как посмотреть «Atlantis Therms & Resort» и что делает Royal Coast?
Показ — очно на площадке в Саках или онлайн: видео со стройки, планировка на месте, разговор с застройщиком. Дорогу на просмотр оплачиваем. Дальше — проверка застройщика и документов юристами, бронь лота, сопровождение до регистрации права. По новостройкам цена для клиента та же, что в отделе продаж застройщика.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Atlantis Therms & Resort
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Саки и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 15 000 000 ₽
Доходность аренды
9.8% / год
Рост стоимости
7.3% / год
Окупаемость
~11 лет
Atlantis Therms & Resort vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 28 684 864 ₽, депозит — 34 316 366 ₽. Вклад впереди на 5 631 503 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Atlantis Therms & Resort
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (9.8% год) и долгосрочная (6.4% год).
Посуточно: ~122 500 ₽/мес. Долгосрочно: ~80 000 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Atlantis Therms & Resort
Через 5 лет стоимость — ~21 334 864 ₽ при текущей динамике рынка Саки (7.3% год).
Сравнение инвестиций — Atlantis Therms & Resort
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Atlantis Therms & Resort (капитал + аренда) | 17 565 000 ₽ | 22 940 640 ₽ | 28 684 864 ₽ | 45 045 093 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 17 700 000 ₽ | 24 645 480 ₽ | 34 316 366 ₽ | 78 507 533 ₽ |
| ROI — Atlantis Therms & Resort | 17.1% | 52.9% | 91.2% | 200.3% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Atlantis Therms & Resort — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~122 500 ₽/мес. Долгосрочная: ~80 000 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Саки.
Сколько будет стоить Atlantis Therms & Resort через 5 лет?
При темпе 7.3% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~21 334 864 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 5 631 503 ₽: ROI депозита 128.8% против 91.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Atlantis Therms & Resort
Стоимость
15.0 млн ₽
Первый взнос 20%
3.0 млн ₽
Ежемесячно ~
132 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Atlantis Therms & Resort?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.