ROYAL COAST
КрымОбъектыВторичнаяДля застройщиковНовости
О нас
О насВакансииКонтакты
8 800 777 91 55
Войти с помощью
Войти с помощью
ROYAL COAST

Элитная недвижимость
Крыма и побережья

Работаем

Навигация

ОбъектыВторичнаяГорода КрымаДля застройщиковНовости

О нас

О насВакансииКонтакты

Недвижимость по городам

ЯлтаАлуштаСевастопольЕвпаторияСудакФеодосияКерчьСакиСимферополь

Контакты

8 800 777 91 55
M

Ялта, Республика Крым,
наб. им. В.И. Ленина, 13

Персональные данныеCookieСогласие на обработку115-ФЗ / РосфинмониторингПользовательское соглашениеРеквизитыБрендбукv 2.0Входдля сотрудников

© 2026 Royal Coast. Все права защищены.

Информация на сайте не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Точные условия уточняйте у менеджера.

Главная/Объекты/Белые пески
Белые пески, Скадовск — ЖК «Белые пески» в Скадовске, Херсонская область, около пяти минут до песчаного

ROYAL COAST

3 кв. 2027

Скадовск · Новые территории

ЖК Белые пески в Скадовске

Цена от

6 880 000 ₽

Площадь

33.3–78.3 м²

Пассивный доходПерепродажа
Позвонить

О проекте

Белые пески: застройщик СЗ Развитие

ЖК «Белые пески» в Скадовске, Херсонская область, около пяти минут до песчаного пляжа. Застройщик ООО СЗ «Развитие». Монолитно-кирпичные корпуса, квартиры 33,3–78,3 м². Продажа по 214-ФЗ с эскроу: ипотека от 2%, рассрочка. Сдача 3 кв. 2027. Цена от 6,9 млн ₽.

Это не крымский берег и не Геническ: Скадовск, Чёрное море. В каталоге рядом Морская аллея в Геническе.

Royal Coast подбирает лот и сопровождает сделку.

Особенности

Скадовск, у пляжа
СЗ Развитие
33,3–78,3 м²
Монолит-кирпич
214-ФЗ, эскроу
3 кв. 2027

Смотреть также

  • Морская аллея, Геническ
  • ЖК Маяк в Геническе
  • Каталог новостроек

Условия покупки

Ипотека
Рассрочка
100% оплата
Инвест-расчётНаписать нам

Звоните:

8 800 777 91 55

Вопросы и ответы

Частые вопросы про Белые пески

Сколько стоит квартира в «Белые пески» в Скадовске?
Стартовая цена по комплексу — от 6 880 000 ₽; площади лотов 33,3–78,3 м². Это минимальная цена на момент обновления карточки. Актуальные остатки, планировки и акции присылаем по заявке — стоимость у Royal Coast та же, что в отделе продаж застройщика.
Когда сдача комплекса «Белые пески»?
Заявленный срок — 3 кв. 2027, застройщик — СЗ Развитие. Срок берём из проектной декларации и обновляем при переносе; перед бронью проверяем актуальную готовность и ход строительства, расчёты идут через эскроу-счёт до ввода дома.
Как купить «Белые пески» в ипотеку или рассрочку?
Доступные способы оплаты: ипотека, рассрочка, 100% оплата. Главный инструмент здесь — льготная ипотека под 2 % годовых по госпрограмме для новых регионов (ДНР, ЛНР, Херсонская и Запорожская области): первый взнос от 10 %, ставка на весь срок при выполнении условий банка по страхованию и подтверждению дохода. Ипотечные брокеры Royal Coast получают одобрение под конкретный лот; также работают семейная ипотека, маткапитал и рассрочка от застройщика.
Как посмотреть «Белые пески» и что делает Royal Coast?
Показ — онлайн (видео со стройки, планировка, ответы застройщика) или очно на площадке в Скадовске по договорённости. Дальше — проверка застройщика и документов юристами, бронь лота, сопровождение до регистрации права. По новостройкам цена для клиента та же, что в отделе продаж застройщика.

Инвестиционный расчёт

Доходность инвестиции в Белые пески

Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Скадовск и исторической динамике цены курортной недвижимости.

Стоимость входа

от 6 880 000 ₽

Доходность аренды

9.4% / год

Рост стоимости

12% / год

Окупаемость

~11 лет

Белые пески vs банковский депозит

Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.

За 5 лет: недвижимость — 15 358 511 ₽, депозит — 15 739 773 ₽. Вклад впереди на 381 263 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.

Доход от аренды — Белые пески

Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9.4% год) и долгосрочная (6% год).

Посуточно: ~53 893 ₽/мес. Долгосрочно: ~34 400 ₽/мес.

Прогноз роста цены — Белые пески

Через 5 лет стоимость — ~12 124 911 ₽ при текущей динамике рынка Скадовск (12% год).

Сравнение инвестиций — Белые пески

Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.

Сравнение инвестиции в Белые пески (Скадовск) с банковским депозитом — стартовая сумма 6 880 000 ₽.
Показатель1 год3 года5 лет10 лет
Белые пески (капитал + аренда)8 352 320 ₽11 606 065 ₽15 358 511 ₽27 835 436 ₽
Банковский депозит (18%)8 118 400 ₽11 304 060 ₽15 739 773 ₽36 008 789 ₽
ROI — Белые пески21.4%68.7%123.2%304.6%
ROI — депозит18.0%64.3%128.8%423.4%

Часто спрашивают

Инвестиции в Белые пески — вопросы и ответы

Какая окупаемость у Белые пески?

Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.4% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.

Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?

Посуточная сдача: ~53 893 ₽/мес. Долгосрочная: ~34 400 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Скадовск.

Сколько будет стоить Белые пески через 5 лет?

При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~12 124 911 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.

Это выгоднее банковского депозита?

За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 381 263 ₽: ROI депозита 128.8% против 123.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.

Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?

Полный инвест-расчёт

Ипотека

Ипотечный расчёт — Белые пески

Стоимость

6.9 млн ₽

Первый взнос 20%

1.4 млн ₽

Ежемесячно ~

61 тыс ₽

Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.

Полный инвест-расчётКонсультация в MAX

Заинтересовал Белые пески?

Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.