Какая окупаемость у Есенин Collection?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.4% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
2027
Пляхо · Сочи
Есенин Collection
Цена от
5 616 000 ₽
Площадь
14.4–44.2 м²
ОтдыхПассивный доходПерепродажа
О проекте
Есенин Collection в городе Пляхо
Гостиничный комплекс Esenin Collection by Grace Group 4* в селе Пляхо, микрорайон Широкая Щель, 3, 300 м до моря, рядом с лагерем «Орлёнок». Номера 14,4–44,2 м² с ремонтом, мебелью и техникой. Два бассейна, ресторан, баня, конференц-зал. Запуск отеля в 2027. Цена от 5,62 млн ₽.
Особенности
Пляхо, Широкая Щель, 3
300 м до моря
14,4–44,2 м², под ключ
Оператор Grace Group 4*
2 бассейна, ресторан, кинозал
Запуск 2027
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Есенин Collection
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Пляхо и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 5 616 000 ₽
Доходность аренды
9.4% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~11 лет
Есенин Collection vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 12 536 831 ₽, депозит — 12 848 048 ₽. Вклад впереди на 311 217 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Есенин Collection
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9.4% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~43 992 ₽/мес. Долгосрочно: ~28 080 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Есенин Collection
Через 5 лет стоимость — ~9 897 311 ₽ при текущей динамике рынка Пляхо (12% год).
Сравнение инвестиций — Есенин Collection
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Есенин Collection (капитал + аренда) | 6 817 824 ₽ | 9 473 788 ₽ | 12 536 831 ₽ | 22 721 484 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 6 626 880 ₽ | 9 227 268 ₽ | 12 848 048 ₽ | 29 393 220 ₽ |
| ROI — Есенин Collection | 21.4% | 68.7% | 123.2% | 304.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Есенин Collection — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~43 992 ₽/мес. Долгосрочная: ~28 080 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Пляхо.
Сколько будет стоить Есенин Collection через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~9 897 311 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 311 217 ₽: ROI депозита 128.8% против 123.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Есенин Collection
Стоимость
5.6 млн ₽
Первый взнос 20%
1.1 млн ₽
Ежемесячно ~
49 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Есенин Collection?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.