Реликт, Кисловодск — Резиденция «Реликт» — апартаменты в центре Кисловодска, улица Авиации, 2. Застро
2 кв. 2028

Кисловодск

АК Реликт в Кисловодске

Цена от

11 500 000 ₽

Площадь

21–130 м²

ОтдыхПассивный доходПерепродажа
Позвонить

О проекте

Реликт: застройщик СЗ Антей-Альянс

Резиденция «Реликт» — апартаменты в центре Кисловодска, улица Авиации, 2. Застройщик СЗ «Антей-Альянс». Юниты 21–130 м², отельный сервис, 214-ФЗ, сдача в каталоге — 2 кв. 2028, пол карточки — от 11,5 млн ₽.

Это не ЖК «Моне. Дом у озера» и не проект «Легенда». Семейная ипотека квартиры сюда не копируется. Royal Coast не официальный сайт.

Особенности

Кисловодск, ул. Авиации 2
СЗ Антей-Альянс
21–130 м²
2 кв. 2028
ФЗ-214

Смотреть также

Условия покупки

Ипотека
Рассрочка
100% оплата
Подробный обзор ↓Инвест-расчёт

Звоните:

8 800 777 91 55

Обзор · Реликт

Апартаменты в центре Кисловодска — не дом у озера и не «Легенда».

«Реликт» — резиденция на улице Авиации, 2, в центре Кисловодска. Формат каталога — апарт-отель, юниты 21–130 м², отельный сервис. Застройщик — СЗ «Антей-Альянс». Реализация по 214-ФЗ в нашей карточке. Сдача — 2 кв. 2028. Цена от 11,5 млн ₽ — пол этого каталога.

Рядом по полке КМВ легко смешать три разных объекта. «Моне. Дом у озера» — квартиры ЮСИ у Аликоновки, другой адрес и другой застройщик, своя карточка. «Легенда» — отдельный лендинг, не эта страница. «Нагория» — Железноводский, ССК. «Реликт» остаётся апартаментами на Авиации.

Статус апартамента решает ипотеку и прописку. Семейную программу «как на квартиру» не обещаем. Свежий прайс застройщика 23.09.2026 в эту карточку не подменяли: 11,5 млн оставляем как пол каталога и присылаем лот по заявке. Royal Coast не официальный сайт.

Паспорт объекта

Адрес
Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Авиации, 2
Класс
Апартаменты · апарт-отель
Площади
21–130 м²
Отделка
Состав отделки смотрим в договоре лота. В каталог как единый ремонт не записываем
Паркинг
Паркинг в материалах комплекса не сводим к одной цифре в этой карточке, пока нет декларации под рукой
Территория
Отельный сервис заявлен. Это апарт-отель в городе, не квартал квартир у озера
Договор
214-ФЗ в карточке каталога. Застройщик СЗ «Антей-Альянс». ИНН сверяем в договоре
Срок сдачи
2 кв. 2028 в каталоге Royal Coast
Оплата
Ипотека, Рассрочка, 100% оплата

Локация · Кисловодск

Центр курорта — озеро Аликоновка в другом проекте

Улица Авиации в городе. Нарзан и парк — городская среда Кисловодска, не площадка «Моне».

01

Улица Авиации, 2

Адрес каталога. Кадастровую формулировку берём из договора.

02

Не «Моне»

«Моне» — квартиры у озера, ЮСИ, другая карточка.

03

Не «Легенда»

У «Легенды» свой сайт. Эта страница его не заменяет.

04

Курортный город

Сдача номера зависит от сезона Кисловодска. Это модель, не гарантия.

Расстояния

  • Центр Кисловодскаул. Авиации, 2
  • Монедругой объект, у озера
  • НагорияЖелезноводский, квартиры ССК

Концепция

Как устроен Реликт

Апартаменты

Не статус квартиры «Курортного» в Пятигорске. Ипотеку считаем под апартамент.

Антей-Альянс

Имя застройщика в каталоге. ИНН — в договоре, в текст без сверки не ставим.

Срок

2 кв. 2028. Дата декларации важнее этой строки.

Цена

От 11,5 млн ₽. Нижние 21 м² и верхние 130 м² — разный бюджет. Пришлём тип.

Сервис

Отельное управление заявлено. Договор с оператором, если он есть, читаем отдельно.

Не путать

Моне, Легенда, Нагория, Курортный в Пятигорске — другие карточки.

Планировки

Форматы и сценарии владения

От 21 м² до 130 м² в одной карточке. Цену типа не выдумываем из пола 11,5 млн.

Реликт, Кисловодск — Компактные · от 21 м²нижняя граница

Компактные · от 21 м²

ориентир от 11,5 млн ₽

Короткий номер в центре

  • апартамент
  • пол каталога
  • не квартира
Реликт, Кисловодск — Средние планировкиосновной запрос

Средние планировки

по заявке

Отдых на курорте

  • этаж в заявке
  • сервис по договору
  • срок 2 кв. 2028
Реликт, Кисловодск — Крупные · до 130 м²верх каталога

Крупные · до 130 м²

выше пола

Семейный формат

  • 130 м² не каждый лот
  • не Моне у озера
  • декларация лота

Вопросы и ответы

Частые вопросы про Реликт

Где «Реликт»?
Кисловодск, улица Авиации, 2. Центр города, не берег Аликоновки.
Это «Моне»?
Нет. «Моне. Дом у озера» — квартиры другого застройщика. «Легенда» — отдельный сайт. Здесь апартаменты СЗ «Антей-Альянс».
Сколько стоит?
В каталоге от 11,5 млн ₽ при площадях 21–130 м². Тип меняет цену. Пришлём лот по заявке.
Когда сдача?
2 кв. 2028 в этой карточке. В договоре — дата декларации.
Квартира или апартамент?
Апартамент апарт-отеля. Семейную ипотеку жилья не обещаем.
Как считать аренду?
Как модель курортного города, не как гарантию. Сезон Кисловодска не равен Манжероку и не равен Крыму.
Как купить через Royal Coast?
Сверим адрес, статус и отличие от «Моне». Цена не выше отдела продаж. Заявка: Telegram, WhatsApp, Max или перезвон.

Инвестиционный расчёт

Доходность инвестиции в Реликт

Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Кисловодск и исторической динамике цены курортной недвижимости.

Стоимость входа

от 11 500 000 ₽

Доходность аренды

11.5% / год

Рост стоимости

9% / год

Окупаемость

~9 лет

Реликт vs банковский депозит

Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.

За 5 лет: недвижимость — 24 306 675 ₽, депозит — 26 309 214 ₽. Вклад впереди на 2 002 539 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.

Доход от аренды — Реликт

Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (11.5% год) и долгосрочная (7.5% год).

Посуточно: ~110 208 ₽/мес. Долгосрочно: ~71 875 ₽/мес.

Прогноз роста цены — Реликт

Через 5 лет стоимость — ~17 694 175 ₽ при текущей динамике рынка Кисловодск (9% год).

Сравнение инвестиций — Реликт

Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет.Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.

Сравнение инвестиции в Реликт (Кисловодск) с банковским депозитом — стартовая сумма 11 500 000 ₽.
Показатель1 год3 года5 лет10 лет
Реликт (капитал + аренда)13 857 500 ₽18 860 334 ₽24 306 675 ₽40 449 682 ₽
Банковский депозит (18%)13 570 000 ₽18 894 868 ₽26 309 214 ₽60 189 109 ₽
ROI — Реликт20.5%64.0%111.4%251.7%
ROI — депозит18.0%64.3%128.8%423.4%

Часто спрашивают

Инвестиции в Реликт — вопросы и ответы

Какая окупаемость у Реликт?

Окупаемость ~9 лет при посуточной сдаче и доходности 11.5% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 9% реальная окупаемость может быть быстрее.

Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?

Посуточная модель этого комплекса: ~110 208 ₽/мес. Долгосрок: ~71 875 ₽/мес. Это расчёт по Кисловодск, не обещание договора и не модель Крыма.

Сколько будет стоить Реликт через 5 лет?

При темпе 9% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~17 694 175 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.

Это выгоднее банковского депозита?

За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 2 002 539 ₽: ROI депозита 128.8% против 111.4% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.

Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?

Полный инвест-расчёт

Ипотека

Ипотечный расчёт — Реликт

Стоимость

11.5 млн ₽

Первый взнос 20%

2.3 млн ₽

Ежемесячно ~

101 тыс ₽

Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.

Полный инвест-расчётКонсультация в MAX

Заинтересовал Реликт?

Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.