Какая окупаемость у Реликт?
Окупаемость ~9 лет при посуточной сдаче и доходности 11.5% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 9% реальная окупаемость может быть быстрее.
2 кв. 2028
Кисловодск
АК Реликт Кисловодск
Цена от
11 500 000 ₽
Площадь
21–130 м²
ОтдыхПассивный доходПерепродажа
О проекте
Реликт: застройщик СЗ Антей-Альянс
Резиденция «Реликт» — апарт-отель премиум-класса в центре Кисловодска, ул. Авиации, 2. Застройщик СЗ «Антей-Альянс», отельный сервис. Юниты 21–130 м² с видами на курорт и горы. Реализация по 214-ФЗ. Сдача — 2 кв. 2028. Цена от 11,5 млн ₽. Royal Coast.
Особенности
Кисловодск, ул. Авиации 2
СЗ Антей-Альянс
21–130 м²
2 кв. 2028
ФЗ-214
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Реликт
Сколько стоят апартаменты в «Реликт» в Кисловодске?
Стартовая цена по комплексу — от 11 500 000 ₽; площади лотов 21–130 м². Это минимальная цена на момент обновления карточки. Актуальные остатки, планировки и акции присылаем по заявке — стоимость у Royal Coast та же, что в отделе продаж застройщика.
Когда сдача комплекса «Реликт»?
Заявленный срок — 2 кв. 2028, застройщик — СЗ Антей-Альянс. Срок берём из проектной декларации и обновляем при переносе; перед бронью проверяем актуальную готовность и ход строительства, расчёты идут через эскроу-счёт до ввода дома.
Как купить «Реликт» в ипотеку или рассрочку?
Доступные способы оплаты: ипотека, рассрочка, 100% оплата. Ипотечные брокеры Royal Coast получают одобрение банка под конкретный лот — семейная, IT-программа или стандартная ставка, в зависимости от статуса помещения и аккредитации дома. Расчёт платежа — в ипотечном калькуляторе на карточке, программы по Крыму — в нашем гиде по ипотеке.
Как посмотреть «Реликт» и что делает Royal Coast?
Показ — онлайн (видео со стройки, планировка, ответы застройщика) или очно на площадке в Кисловодске по договорённости. Дальше — проверка застройщика и документов юристами, бронь лота, сопровождение до регистрации права. По новостройкам цена для клиента та же, что в отделе продаж застройщика.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Реликт
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Кисловодск и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 11 500 000 ₽
Доходность аренды
11.5% / год
Рост стоимости
9% / год
Окупаемость
~9 лет
Реликт vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 24 306 675 ₽, депозит — 26 309 214 ₽. Вклад впереди на 2 002 539 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Реликт
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (11.5% год) и долгосрочная (7.5% год).
Посуточно: ~110 208 ₽/мес. Долгосрочно: ~71 875 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Реликт
Через 5 лет стоимость — ~17 694 175 ₽ при текущей динамике рынка Кисловодск (9% год).
Сравнение инвестиций — Реликт
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Реликт (капитал + аренда) | 13 857 500 ₽ | 18 860 334 ₽ | 24 306 675 ₽ | 40 449 682 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 13 570 000 ₽ | 18 894 868 ₽ | 26 309 214 ₽ | 60 189 109 ₽ |
| ROI — Реликт | 20.5% | 64.0% | 111.4% | 251.7% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Реликт — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~110 208 ₽/мес. Долгосрочная: ~71 875 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Кисловодск.
Сколько будет стоить Реликт через 5 лет?
При темпе 9% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~17 694 175 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 2 002 539 ₽: ROI депозита 128.8% против 111.4% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Реликт
Стоимость
11.5 млн ₽
Первый взнос 20%
2.3 млн ₽
Ежемесячно ~
101 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Реликт?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.