ROYAL COAST
КрымОбъектыВторичнаяДля застройщиковНовости
О нас
О насВакансииКонтакты
8 800 777 91 55
Войти с помощью
Войти с помощью
ROYAL COAST

Элитная недвижимость
Крыма и побережья

Работаем

Навигация

ОбъектыВторичнаяГорода КрымаДля застройщиковНовости

О нас

О насВакансииКонтакты

Недвижимость по городам

ЯлтаАлуштаСевастопольЕвпаторияСудакФеодосияКерчьСакиСимферополь

Контакты

8 800 777 91 55
M

Ялта, Республика Крым,
наб. им. В.И. Ленина, 13

Персональные данныеCookieСогласие на обработку115-ФЗ / РосфинмониторингПользовательское соглашениеРеквизитыБрендбукv 2.0Входдля сотрудников

© 2026 Royal Coast. Все права защищены.

Информация на сайте не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Точные условия уточняйте у менеджера.

Главная/Объекты/Ленинградский квартал
Ленинградский квартал, Мариуполь — ЖК «Ленинградский квартал» в Мариуполе, проспект Металлургов, 77. Застройщик ООО

ROYAL COAST

уточняется

Мариуполь · Новые территории

ЖК Ленинградский квартал в Мариуполе

Цена от

7 100 000 ₽

Площадь

35–90 м²

Пассивный доходПерепродажа
Позвонить

О проекте

Ленинградский квартал: застройщик СЗ СУ-2007

ЖК «Ленинградский квартал» в Мариуполе, проспект Металлургов, 77. Застройщик ООО СЗ «СУ-2007». Восемь домов 12–15 этажей, отделка под ключ, квартиры 35–90 м². Продажа по 214-ФЗ с эскроу: ипотека от 2%, рассрочка. Срок сдачи уточняется. Цена от 7,1 млн ₽.

Центр, не левый берег. Рядом по городу Мираполис на проспекте Ленина.

Royal Coast подбирает лот и сопровождает сделку.

Особенности

пр-т Металлургов, 77
СЗ СУ-2007
8 домов, 12–15 эт.
35–90 м²
Под ключ
214-ФЗ, эскроу

Смотреть также

  • ЖК Мираполис, Мариуполь
  • ЖК Жукова, Мариуполь
  • Каталог новостроек

Условия покупки

Ипотека
Рассрочка
100% оплата
Инвест-расчётНаписать нам

Звоните:

8 800 777 91 55

Вопросы и ответы

Частые вопросы про Ленинградский квартал

Сколько стоит квартира в «Ленинградский квартал» в Мариуполе?
Стартовая цена по комплексу — от 7 100 000 ₽; площади лотов 35–90 м². Это минимальная цена на момент обновления карточки. Актуальные остатки, планировки и акции присылаем по заявке — стоимость у Royal Coast та же, что в отделе продаж застройщика.
Когда сдача комплекса «Ленинградский квартал»?
Заявленный срок — уточняется, застройщик — СЗ СУ-2007. Срок берём из проектной декларации и обновляем при переносе; перед бронью проверяем актуальную готовность и ход строительства, расчёты идут через эскроу-счёт до ввода дома.
Как купить «Ленинградский квартал» в ипотеку или рассрочку?
Доступные способы оплаты: ипотека, рассрочка, 100% оплата. Главный инструмент здесь — льготная ипотека под 2 % годовых по госпрограмме для новых регионов (ДНР, ЛНР, Херсонская и Запорожская области): первый взнос от 10 %, ставка на весь срок при выполнении условий банка по страхованию и подтверждению дохода. Ипотечные брокеры Royal Coast получают одобрение под конкретный лот; также работают семейная ипотека, маткапитал и рассрочка от застройщика.
Как посмотреть «Ленинградский квартал» и что делает Royal Coast?
Показ — онлайн (видео со стройки, планировка, ответы застройщика) или очно на площадке в Мариуполе по договорённости. Дальше — проверка застройщика и документов юристами, бронь лота, сопровождение до регистрации права. По новостройкам цена для клиента та же, что в отделе продаж застройщика.

Инвестиционный расчёт

Доходность инвестиции в Ленинградский квартал

Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Мариуполь и исторической динамике цены курортной недвижимости.

Стоимость входа

от 7 100 000 ₽

Доходность аренды

7% / год

Рост стоимости

12% / год

Окупаемость

~15 лет

Ленинградский квартал vs банковский депозит

Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.

За 5 лет: недвижимость — 14 997 626 ₽, депозит — 16 243 080 ₽. Вклад впереди на 1 245 454 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.

Доход от аренды — Ленинградский квартал

Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (7% год) и долгосрочная (6.2% год).

Посуточно: ~41 417 ₽/мес. Долгосрочно: ~36 683 ₽/мес.

Прогноз роста цены — Ленинградский квартал

Через 5 лет стоимость — ~12 512 626 ₽ при текущей динамике рынка Мариуполь (12% год).

Сравнение инвестиций — Ленинградский квартал

Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.

Сравнение инвестиции в Ленинградский квартал (Мариуполь) с банковским депозитом — стартовая сумма 7 100 000 ₽.
Показатель1 год3 года5 лет10 лет
Ленинградский квартал (капитал + аренда)8 449 000 ₽11 465 989 ₽14 997 626 ₽27 021 522 ₽
Банковский депозит (18%)8 378 000 ₽11 665 527 ₽16 243 080 ₽37 160 232 ₽
ROI — Ленинградский квартал19.0%61.5%111.2%280.6%
ROI — депозит18.0%64.3%128.8%423.4%

Часто спрашивают

Инвестиции в Ленинградский квартал — вопросы и ответы

Какая окупаемость у Ленинградский квартал?

Окупаемость ~15 лет при посуточной сдаче и доходности 7% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.

Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?

Посуточная сдача: ~41 417 ₽/мес. Долгосрочная: ~36 683 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Мариуполь.

Сколько будет стоить Ленинградский квартал через 5 лет?

При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~12 512 626 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.

Это выгоднее банковского депозита?

За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 1 245 454 ₽: ROI депозита 128.8% против 111.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.

Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?

Полный инвест-расчёт

Ипотека

Ипотечный расчёт — Ленинградский квартал

Стоимость

7.1 млн ₽

Первый взнос 20%

1.4 млн ₽

Ежемесячно ~

63 тыс ₽

Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.

Полный инвест-расчётКонсультация в MAX

Заинтересовал Ленинградский квартал?

Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.