Какая окупаемость у Mirmax Resort?
Окупаемость ~10 лет при посуточной сдаче и доходности 10% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 7.5% реальная окупаемость может быть быстрее.
2027
Евпатория · Крым
Mirmax Resort
Цена от
8 900 000 ₽
Площадь
29–65 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Mirmax Resort в городе Евпатория
Mirmax Resort — первый объект федеральной сети апарт-отелей на Западном побережье Крыма. 9-этажный монолитный корпус в Евпатории на курорте «Золотые пески России». 296 апартаментов, собственный пляж в 30 метрах, SPA-комплекс, бассейны, рестораны. Управляющая компания MIRMAX с опытом работы с Luciano Wellness & Spa Foros 5*.
Особенности
Евпатория
Золотые пески
Собственный пляж
SPA
Бассейны
Управление MIRMAX
ФЗ-214
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Mirmax Resort
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Евпатория и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 8 900 000 ₽
Доходность аренды
10% / год
Рост стоимости
7.5% / год
Окупаемость
~10 лет
Mirmax Resort vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 17 227 101 ₽, депозит — 20 361 044 ₽. Вклад впереди на 3 133 943 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Mirmax Resort
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (10% год) и долгосрочная (6.5% год).
Посуточно: ~74 167 ₽/мес. Долгосрочно: ~48 208 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Mirmax Resort
Через 5 лет стоимость — ~12 777 101 ₽ при текущей динамике рынка Евпатория (7.5% год).
Сравнение инвестиций — Mirmax Resort
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Mirmax Resort (капитал + аренда) | 10 457 500 ₽ | 13 726 442 ₽ | 17 227 101 ₽ | 27 243 181 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 10 502 000 ₽ | 14 622 985 ₽ | 20 361 044 ₽ | 46 581 136 ₽ |
| ROI — Mirmax Resort | 17.5% | 54.2% | 93.6% | 206.1% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Mirmax Resort — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~74 167 ₽/мес. Долгосрочная: ~48 208 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Евпатория.
Сколько будет стоить Mirmax Resort через 5 лет?
При темпе 7.5% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~12 777 101 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 3 133 943 ₽: ROI депозита 128.8% против 93.6% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Mirmax Resort
Стоимость
8.9 млн ₽
Первый взнос 20%
1.8 млн ₽
Ежемесячно ~
78 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Mirmax Resort?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.