Какая окупаемость у Шермонт?
Окупаемость ~9 лет при посуточной сдаче и доходности 11.5% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 9% реальная окупаемость может быть быстрее.
до 2 кв. 2028
Шерегеш
АК Шермонт Шерегеш
Цена от
7 857 000 ₽
Площадь
26–78 м²
ОтдыхПассивный доходПерепродажа
О проекте
Шермонт: застройщик УГМК-Застройщик
«Шермонт» — всесезонный апарт-отель УГМК-Застройщик на горе Зелёной в Шерегеше, сектор F. Резиденции 1–3: часть корпусов уже сдана, продажи в строящихся очередях до 2 кв. 2028. Юниты ориентировочно 26–78 м². Рассрочка 0% с первым взносом 30% до сдачи. Цена от 7 857 000 ₽ (официал ugmkstroy.ru). Royal Coast.
Особенности
Шерегеш, сектор F
УГМК-Застройщик
26–78 м²
Рассрочка 0%, ПВ 30%
до 2 кв. 2028
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Шермонт
Сколько стоят апартаменты в «Шермонт» — Шерегеш?
Стартовая цена по комплексу — от 7 857 000 ₽; площади лотов 26–78 м². Это минимальная цена на момент обновления карточки. Актуальные остатки, планировки и акции присылаем по заявке — стоимость у Royal Coast та же, что в отделе продаж застройщика.
Когда сдача комплекса «Шермонт»?
Заявленный срок — до 2 кв. 2028, застройщик — УГМК-Застройщик. Срок берём из проектной декларации и обновляем при переносе; перед бронью проверяем актуальную готовность и ход строительства.
Как купить «Шермонт» в ипотеку или рассрочку?
Доступные способы оплаты: рассрочка 0%, пв 30%, ипотека, 100% оплата. Ипотечные брокеры Royal Coast получают одобрение банка под конкретный лот — семейная, IT-программа или стандартная ставка, в зависимости от статуса помещения и аккредитации дома. Расчёт платежа — в ипотечном калькуляторе на карточке, программы по Крыму — в нашем гиде по ипотеке.
Как посмотреть «Шермонт» и что делает Royal Coast?
Показ — онлайн (видео со стройки, планировка, ответы застройщика) или очно на площадке по договорённости. Дальше — проверка застройщика и документов юристами, бронь лота, сопровождение до регистрации права. По новостройкам цена для клиента та же, что в отделе продаж застройщика.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Шермонт
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Шерегеш и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 7 857 000 ₽
Доходность аренды
11.5% / год
Рост стоимости
9% / год
Окупаемость
~9 лет
Шермонт vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 16 606 743 ₽, депозит — 17 974 913 ₽. Вклад впереди на 1 368 169 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Шермонт
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (11.5% год) и долгосрочная (7.5% год).
Посуточно: ~75 296 ₽/мес. Долгосрочно: ~49 106 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Шермонт
Через 5 лет стоимость — ~12 088 968 ₽ при текущей динамике рынка Шерегеш (9% год).
Сравнение инвестиций — Шермонт
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Шермонт (капитал + аренда) | 9 467 685 ₽ | 12 885 708 ₽ | 16 606 743 ₽ | 27 635 926 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 9 271 260 ₽ | 12 909 302 ₽ | 17 974 913 ₽ | 41 122 246 ₽ |
| ROI — Шермонт | 20.5% | 64.0% | 111.4% | 251.7% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Шермонт — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~75 296 ₽/мес. Долгосрочная: ~49 106 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Шерегеш.
Сколько будет стоить Шермонт через 5 лет?
При темпе 9% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~12 088 968 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 1 368 169 ₽: ROI депозита 128.8% против 111.4% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Шермонт
Стоимость
7.9 млн ₽
Первый взнос 20%
1.6 млн ₽
Ежемесячно ~
69 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Шермонт?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.